цб

С начала 2025 года российские банки должны будут соблюдать новый ипотечный стандарт, направленный на минимизацию рискованных схем для заемщиков. Этот стандарт был одобрен 18 июля комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Документ направлен в Банк России и будет рассмотрен в течение тридцати рабочих дней.

Цель нового стандарта – снизить распространение высокорисковых ипотечных схем и улучшить понимание заемщиками условий кредита и связанных рисков. Он обязывает банки предоставлять клиентам четкую информацию о кредитных условиях и рисках до заключения сделки. В стандарте также описаны принципы определения условий ипотечного договора, включая сумму кредита, срок, ставку и возможные комиссии.

ЦБ давно борется с практиками, такими как траншевая и субсидируемая ипотека, которые часто оказываются невыгодными для заемщиков. Новый стандарт является частью усилий регулятора по борьбе с недобросовестными практиками на рынке ипотечного кредитования.

Дополнительно к новому стандарту будет принят документ, устанавливающий ответственность для банков-нарушителей. Пока меры наказания не опубликованы, но банки, не соблюдающие стандарт, могут столкнуться с репутационными рисками и возможными ограничениями на выдачу ипотечных кредитов.

Наткнулся тут на пост в крупном ТГ канале про облигации (пальцем показывать не буду. Просто пример очень яркий), ребята рассуждают, что сидеть в облигациях на просадке не больно, ведь доходность 16% годовых (рис 1).

Заметная смена риторики, раньше (с прошлого года) регулярно рассуждали, что «вот сейчас можно на треть портфеля уже заходить в облигации», т.е. когда годовая доходность ещё была в районе 10%.

Активно зазывать перестали, где-то после 14 Марта (рис 2). Когда решили, что и 50% уже норм. Напомню, что в Марте доходность ОФЗ была в районе 13% (смотря какой выпуск).

В июне текущая инфляция с учетом сезонности немного снизилась, но осталась выше, чем в I квартале. Годовая инфляция увеличилась до 8,6%. Рост цен на услуги туризма и транспорта замедлился после всплеска в мае, а овощи и фрукты, напротив, стали дорожать быстрее.

Основная причина высокой инфляции — сильный внутренний спрос, который пока опережает возможности расширения производства. Для устойчивого снижения инфляции необходимо поддерживать жесткие денежно-кредитные условия в экономике продолжительное время.

cbr.ru/press/event/?id=18837

📌 Оhayō, господа инвесторы.

🔎 Индекс Московской биржи уходит в штопор, повышение ставки может быть не последним, виноградники Абрау-Дюрсо в порядке, Henderson лезет в долги, а ВТБ триумфально возвращается после обратного сплита, чтобы стать единоличным властителем Почта-банка.

⬇️ Обо всем этом по порядку в сегодняшнем утреннем дайджесте ⬇️

🔹 По результатам завершившейся вчера торговой сессии индекс Московской биржи растерял очередные 2% своего былого величия, вернувшись на отметки годичной давности. C начала календарного года падение составляет чуть более 7%, а от локальных максимумов мая месяца — порядка 17%. Высокая ключевая ставка, макроэкономическая нестабильность и усиление санкционного давления — все эти факторы продолжают с разной степенью интенсивности воздействовать на умы и действия российских инвесторов, заставляя тех предпочитать умеренность и предсказуемость неограниченному риску и потенциально высокой доходности. Шутка про «лучшую стратегию всея российского рынка — лонг фондов ликвидности» с каждым днем становится все менее и менее смешной…

Action Plan | Неделя 15.07-21.07

🏛Корпоративные события:

Дивиденды — It’s a final countdown:

— 15.07 Магнит

— 16.07 МТС, Камаз

— 17.07 АФК система, Абрау Дюрсо

— 18.07 СургутНефтеГаз, Транснефть

Корпоративные истории:

— 15.07 возобновление торгов акциями ВТБ после обратного сплита

— 11.07 операционные рез-ты Х5

🏛Макро:

— Инфляция — 09.07 – 15.07

— Бюллетень о чем говорят тренды

🤝 Видение:  

Рынок: «Ставка ставкой, а нерезиденты насолили!», именно так можно охарактеризовать происходящие события на рынке. К сожалению, объемы продаж нерезидентов мы узнаем только на второй неделе августа, но пахнет жареным… Не удивлюсь нетто-продажам выше 70+ млрд. Это бы объяснило падение рынка. По ощущениям ставка и жёсткая риторика цб отыграны, нерезиденты Шрёдингера до конца июля будут трепать спекулянтам и инвесторам нервы…

Интересное: 

— Вероятно правительство начинает паниковать, что рубль откланяется от заданной траектории девальвации — отсюда и понижение требований по продаже валютной выручки (в реальности оно не сильно поможет, так как экспортеры в любом случае продают около 60% для покрытия расходов и налогов)