собянин

Многие, наверное, обратили внимание, что в последнее  время появилось огромное количество статей, в которых говорилось о скором крахе московской недвижимости. Домов понастроили выше крыши, налоги и квартплата растут, денег ни у кого нет – в общем, цены на наши квартиры уже скоро упадут в 3-5 раз, и это если сильно повезет.

Как человек, когда то плотно этим занимавшийся, хочу сказать, что темой обесценивания столичных квартир в основном заинтересовались те СМИ, про которых четко известно, кому там и сколько заносить. То же самое касается и блогосферы, ибо ТОП-блогеры, которые про это писали, способны заинтересоваться какой-либо темой, только когда им на счет поступает определенная сумма денег. Так что, извините, но относиться к таким статьям, как к объективной экспертной оценке я априори не могу.

Что самое интересное, что вот всех этих людей не беспокоило состояние московской недвижки, когда доллар взлетел на 80. Они не испытывали никаких сомнений в высокой стоимости столичных квартир, когда нефть  кантовалась на 30, а против России вводили международные санкции. Но как только в российской экономике появились четкие очертания стабилизации, когда ЗВР и Стабфонды стали расти, а рынок нефти уже четко и акцентированно развернулся вверх, всех этих торгующих своим мнением ребят одновременно и сразу озарило – вот здесь то нам и конец наступит.

Те, кто следит за московским рынком недвижимости в курсе, что лужковская программа по сносу старых пятин подходит к концу и снести осталось всего несколько домов по всей Москве. Ну как бы чего останавливаться, лужковская программа длилась 20 лет, за это время состарилось следующее поколение хрущевок и вот Путин с Собяниным порешали сносить их тоже к хренам.

Тут ссылка на протокольную беседу kremlin.ru/events/president/news/53915

Из занятных цифр:

По лужковской программе — "За все годы этой программы переселили 160 тысяч московских семей, это около 6 миллионов квадратных метров реновированного жилья"

В новой программе сноса объемы подросли — "в Москве немало ещё остаётся жилья, мягко говоря, некомфортного, по большому счёту ветхого, жилья. Это пятиэтажки примерно таких же серий, как мы снесли, но их значительно больше – около 25 миллионов квадратных метров, в них проживает 1 миллион 600 тысяч москвичей."

Имеем увеличение объема сносимого жилья в 4 раза. Можно присмотреться к акциям девелоперов, которые сядут на освоение этой программы.