санкт-петербург

Питер погряз в рассрочках.

Аналитики Dataflat фиксируют кратное снижение ипотечных сделок на рынке Петербургского региона. Если в апреле 2024 года сделок с ипотекой во всем регионе было 73%, то в апреле этого года только 44%.

В самом Питере снижение ипотечных сделок еще больше — 71% против 38% в апреле этого года. В Московском (https://t.me/domostroy_channel/13806) регионе такого падения выдачи ипотеки нет. Связываем такие показатели с ростом рассрочек.

В конце апреля участники рынка заявили, что в Петербурге доля новостроек, которые готовы продать по программам рассрочки, превысила 40%. У отдельных компаний этот показатель более 50%.Домострой.

«Группа ЛСР» построит на месте бывшего ликёро–водочного завода «Ливиз» более 40 тыс. м2 премиального жилья.

«Групппа ЛСР» купила бывшую территорию завода «Ливиз» 4 года назад на торгах «Дом.РФ» за 1,123 млрд рублей при стартовой цене 524,9 млн. Участок площадью 3,6 га расположен на первой линии Синопской набережной, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша», где находится часть комитетов и ведомств Смольного. В пешей доступности — Большеохтинский мост и многие туристические достопримечательности.

По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 8–9 млрд рублей.

www.dp.ru/a/2025/04/18/bivshij-likjorovodochnij-zavod

◾ АО «Газпром бытовые системы» (управляет бывшими заводами Bosch в Петербурге) планирует в 2025 году запустить производство стиральных машин и холодильников. Сейчас идет наладка оборудования и поиск поставщиков. В компании разработали финансовую модель до 2035 года с планом постепенного наращивания мощностей.

◾ В 2024 году «БСХ Бытовые приборы» (юридически принадлежит Bosch) не выпустила ни одной единицы техники, сократив штат с 635 до 369 человек. Ее убыток составил 1,7 млрд руб. При этом «Газпром» уже тестировал выпуск стиральных машин под собственным брендом.

◾ Эксперты отмечают, что расконсервация производства потребует $20–50 млн из-за замены ПО и оборудования. Если «Газпром» будет выпускать технику под своим брендом, ему придется конкурировать с LG, Samsung и китайскими производителями. Кроме того, пока Bosch сохраняет право собственности, но не управляет активами.

www.kommersant.ru/doc/7658314

Банк ВТБ может получить субординированный депозит на сумму 200 млрд руб. в рамках проекта строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) между Москвой и Санкт-Петербургом. Это следует из проекта постановления правительства.

Депозит будет выдан из средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Сумма в 200 млрд руб. является максимально допустимой для размещения на депозиты, следует из документа.

«Ожидается, что размещение средств ФНБ на депозите ВТБ позволит ‎не только реализовать проект, но и увеличить капитал банка, что, ‎в свою очередь, расширит его возможности по поддержке российской ‎экономики», – говорится в пояснительной записке.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/finance/news/2025/04/15/1104505-vtb-mozhet?from=copy_text

«В сравнении с первым кварталом 2024 года снижение (продаж в СПб) составляет около 37% — не так много, как можно было бы ожидать исходя из потерянных рынком ипотечных сделок. Отчасти девелоперам удалось заместить ипотеку различными программами рассрочек», — сообщил ТАСС вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин.

— темой встречи Путина и Уиткоффа были аспекты украинского урегулирования — Кремль

— глава РФПИ Дмитриев назвал переговоры со спецпосланником президента США Уиткоффом продуктивными

Я назвала бы это прогрессом — медленным, но прогрессом 👀 

Диалог ведется, параметры сделки определяются — что может быть не так? Разве что время, которое приходится на это тратить — рынок ожидал, что к Пасхе мы уже получим прогресс в урегулировании, а его все нет и нет… 

Думаю, реальные сроки смещаются куда-то на осень 👀

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков!