Постов с тегом "самолёт": 2223

самолёт


Банки РФ при благоприятных условиях могут выдать около 5 трлн руб. ипотеки в 2023 г. — ВТБ

Вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин:

Портфель ипотеки в нашей стране демонстрирует положительную динамику — мы ожидаем, что его уровень вырастет на 16% за год. Конечно, объем продаж не перекроет рекорд прошлого года — при благоприятных условиях к выдачам в районе 5 трлн рублей можно будет вернуться только в следующем году. Но учитывая задачу улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, у ипотеки остается значительный потенциал для дальнейшего роста

При этом,  несмотря на вызовы, с которыми рынок ипотеки столкнулся в этом году, он остается драйвером всей банковской розницы в России. В этом году портфель жилищных кредитов впервые превысит рынок неипотечного кредитования, достигнув 15 трлн рублей.

Ипотечный портфель ВТБ превысит 3 трлн рублей. Увеличение клиентской активности началось со второй половины октября, когда объем продаж вырос почти на треть в сравнении с началом месяца. В ноябре тенденция продолжилась: выдачи за первые две недели месяца на 9% превысили результат за аналогичный период октября.


Ипотека оказалась в 1,5 раза дороже аренды квартиры в крупных городах России

Самый большой разрыв между оплатой ипотеки и арендой зафиксирован в Севастополе и Владивостоке — более чем вдвое:
Ипотека оказалась в 1,5 раза дороже аренды квартиры в крупных городах России


Ипотека в крупных российских городах с населением от 500 тысяч человек сейчас обходится дороже аренды жилья. Сейчас в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном городе обходится в 19,5 тысяч рублей в месяц, а средний ежемесячный платеж по ипотеке — 30,7 тысяч рублей, то есть в 1,5 раза больше.

Наименьший разрыв – менее 5 тысяч рублей — в платежах по ипотеке и аренде жилья сейчас наблюдается лишь в трех крупных городах – Ярославле, Астрахани и Челябинске. Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 млн рублей), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему.  


Банк России с 2023г планирует ввести меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне — Набиуллина

Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена. И часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года

tass.ru/ekonomika/16327459

Укрепившийся рубль дает возможность восстанавливать объемы импорта в России несмотря на логистические и ценовые издержки — Набиуллина

Масштабного финансового кризиса в мировой экономике удастся избежать в случае повышения учетных ставок мировыми регуляторами, хотя они будут сдерживать экономический рост — Набиуллина

Признаков перегрева на российском ипотечном рынке не наблюдается, однако Банк России беспокоит ипотека от застройщика с почти нулевыми ставками и завышенной стоимостью квартир на 20-30% — Набиуллина

Самолет - единственная компания в отрасли, которая продолжает платить дивиденды - СберИнвестиции

Самолёт опубликовал сегодня оценку своего земельного банка по состоянию на 30 июня 2022 года. За полгода в квадратных метрах он вырос на 18% — до 34,2 млн кв. м. В денежном выражении рост на 22% — до 548,2 млрд ₽.

Аналитики SberCIB Investment Research повышают целевую цену акций компании на 5% — до 3184 ₽ — и подтверждают оценку Покупать. Потенциал роста — 28% с уровня закрытия 11 ноября 2022 года.

Прогноз коэффициента EV/NCS (стоимость предприятия / новые продажи) на 2023 год у Самолёта равен 0,5, а P/E (цена/прибыль) — 10,8. Коэффициент P/NAV (цена/стоимость портфеля, скорректированная на долю миноритарных акционеров и чистый долг) равен 0,5. Это примерно на 40–50% ниже исторических уровней и подразумевает дивидендную доходность 6,6%.
У Самолёта самые высокие темпы роста продаж среди публичных девелоперов. Это также единственная компания в отрасли, которая продолжает платить дивиденды акционерам.
СберИнвестиции

📈🏗 Обновленная оценка активов Группы Самолет создает задел для будущего роста

📈 За последние 12 месяцев на фоне событий, связанных с СВО, котировки девелопера «Самолет» снизились на 49%. Однако, по операционным и финансовым результатам компания ежеквартально обновляет свои предыдущие максимумы. А также активно запускает или готовит к запуску новые направления экосистемы, недавно мы разбирали одно из них — финтех.

💰 Помимо роста доходов, нам, как инвесторам, важно понимать на сколько качественные активы находятся внутри бизнеса, которые в перспективе могут быть монетизированы. Но и здесь у Самолета все в порядке. Сегодня вышел пресс-релиз с результатами независимой оценки справедливой стоимости активов Самолета на конец июня 2022 года. Их величина на дату составила 634,7 млрд руб. Это на 64% выше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года (387,3 млрд. руб.) и на 19% выше, чем стоимость активов на конец 2021 года (532,9 млрд руб.).

📊 В состав стоимости активов входит оценка земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. Земельный банк Группы превысил 34 млн кв.м. и его стоимость составила 548,2 млрд руб. (включая стоимость земельных участков для развития проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в размере 42,2 млрд руб.). Это на 22% выше предыдущей оценки в денежном выражении и на 18% в метрах. К слову, по величине земельного банка Самолет сохраняет пальму первенства. Бренд «Самолет» был оценен в 35,9 млрд руб.



( Читать дальше )

Стоимость активов группы «Самолет» выросла на 64% год к году до 634,7 млрд руб.

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2022 года составляет 634,7 млрд руб. (рост за год на 64% с 387,3 млрд руб. на 30.06.2021 и на 19% с 532,9 млрд руб. за полгода с 31.12.2021). Стоимость активов включает оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. Земельный банк группы достиг 34,2 млн кв. м при стоимости в 548,2 млрд руб., включая стоимость земельных участков для развития проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в размере 42,2 млрд руб. Прирост стоимости земельного банка относительно предыдущей оценки составил 18% в кв. м и 22% в денежном выражении. Новая оценка бренда группы «Самолет» составила 35,9 млрд руб.

samolet.ru/investors/press/stoimost-aktivov-gruppy-samolet-vyrosla-na-64-god/

📰«ГК «Самолет» Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
«Итоги приобретения Облигаций по требованию их владельцев»
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 09....

( Читать дальше )

В октябре объем кредитования населения российскими банками сократился на 7,7% по сравнению с сентябрем

До этого объем выданных кредитов рос пять месяцев подряд после резкой просадки в марте-апреле.

Frank RG выделяет две причины снижения объемов кредитования — «непредсказуемость событий сентября», после которых банки, опасаясь рисков невыплат, решили сократить кредитование, и повышение ставок по кредитным продуктам, несмотря на снижение ключевой ставки в сентябре.

В лидерах падения оказалось ипотечное кредитование, а причиной стала частичная мобилизация, а именно возросшие риски невозврата кредитов и отъезд потенциальных заемщиков из страны.

www.forbes.ru/finansy/480832-kreditovanie-naselenia-v-rossii-upalo-posle-nacala-mobilizacii

ЦИАН сообщил о рекордном падении цен на новостройки в Москве

Стоимость 1 кв. м в новостройках Московского региона в октябре снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН. И в Москве, и в Подмосковье снижение оказалось максимальным за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.

До этого снижение цен в обеих локациях наблюдалось в июле, но тогда оно не превышало 1% в месячном выражении. Снижение цен больше чем на 1% за месяц в Москве в предыдущий раз отмечалось в сентябре 2019 года (-1,4%), в Московской области — в феврале 2021-го (-1,2%).

Снижение цен на новостройки произошло на фоне падения спроса. Застройщики в такой ситуации стали активно предоставлять скидки и устанавливать более низкие цены в новых корпусах, пояснили аналитики. По их подсчетам, средняя цена «квадрата» в лотах, вышедших в продажу в октябре, на 1,7% ниже, чем в новинках сентября.

realty.rbc.ru/news/636a2e219a794741e7fec8af

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн