самолет

Давайте обсудим $SMLT

Ведущий девелопер Самолет  опубликовал отчет по операционным и финансовым показателям за третий квартал и 9 месяцев 2023 года.

Компания четко отмечает, что результаты представлены без учета недавно купленной ГК МИЦ.

🔥Итак:

Показатели за 3 квартал 2023 года:

Операционные:

🛠 Объем продаж первичной недвижимости: рост до 79,3 млрд руб (+63% г\г), что составило 422,9 тыс. кв. м.
🛠 Общее количество заключенных контрактов: рост до 11,4 тыс (+50% г\г)
🛠 Денежные поступления: 58,1 млрд руб
🛠 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств: 87%
🛠 Средняя цена за квадратный метр:  187,6 тыс. руб (+10% г\г)
🛠 GMV платформы «Самолет Плюс»: 232,6 млрд руб

Финансовые:

💰 Выручка: рост до 81,4 млрд руб (+52% г/г)
💰 Валовая прибыль: рост до 26,4 млрд руб (+48% г/г)
💰 Скорр. EBITDA: рост до 19 млрд руб (+61%)
💰 Чистая прибыль: рост до 10,3 млрд руб (+41%)


Показатели за 9 месяцев 2023 года:

Операционные:

🛠 Объем продаж первичной недвижимости: рост до 176,7 млрд руб (+32% г\г) и составило это 973,3 тыс. кв. м.

( Читать дальше )

Охлаждение рынка недвижимости РФ и рост цен — наиболее вероятный сценарий после повышения ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых.

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский: «Мы ожидаем существенного замедления активности на вторичном рынке, где доля ипотечных сделок по-прежнему составляет по разным регионам от 50 до 70%. Думаю, количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40%».

При новой ставке ипотека без субсидий и льгот становится неподъемной для рынка недвижимости в целом, полагает генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко.

Основатель платформы автоматизации агентских продаж TYMY Алексей Майстренко: "Думаю не стоит ждать снижения цен — предпосылок для этого нет".

tass.ru/nedvizhimost/19137081

Воспользоваться льготами смогут компании, которые занимаются комплексным развитием территорий. Минстрой готовит инструмент финансовой поддержки девелоперов. Речь идет о новом виде дешевых кредитов на создание инфраструктуры. Запустить меру поддержки планируется в 2024 году.

▫️ Банк России сообщил о состоянии международных резервов страны на 20 октября: $573,2 млрд ($569,6 млрд неделей ранее). Об ускорении годовой инфляции с 17 по 23 октября до 6,59% отчиталось Минэкономразвития (6,38% — неделей ранее). 

▫️Сегодня, 27 октября, совет директоров Банка России принял решение поднять ключевую ставку на 200 б.п., до 15%. В течение недели перед заседанием Совета директоров Банка России по ДКП, ведущие издания о финансах традиционно проводили опросы экспертов. На этот раз их консенсус-прогнозы по ключевой ставке во многом сходились:
— РБК: большинство (27 из 30) опрошенных экспертов закладывали рост ключевой ставки до 14%, ещё двое предположили, что ставка будет повышена до 15% (уверенно — Экспобанк, в Совкомбанке оценили вероятность повышения ставки до этого уровня в 40%), один – до 13,5%.
— Ведомости: большинство (16 из 18) экспертов прогнозировали увеличение ставки минимум до 14%, пятеро из них допускали и более жесткий сценарий повышения – до 15%. 

( Читать дальше )

Самолет опубликовал операционные результаты и управленческую отчетность за 3-й квартал и 9 месяцев 2023 г.

В 3-м квартале 2023 г. продажи «Самолета» выросли на 51% г/г до 423 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении увеличились на 63% до 79,3 млрд руб., при этом средняя цена за квадратный метр составила 187,6 тыс. руб. (+10% г/г). Доля продаж по ипотечным счетам составила 87%. За 9 месяцев 2023 г. продажи составили 973,3 тыс. кв. м (+27% г/г) и 176,7 млрд руб. (+32%) в стоимостном выражении. Согласно управленческой отчетности, за 9 месяцев 2023 г. выручка компании выросла на 29% г/г до 183,2 млрд руб., а скорректированный показатель EBITDA составил 44 млрд руб. (+28% г/г), в результате чего рентабельность EBITDA достигла 24%. Чистая прибыль составила 22,8 млрд руб. (+11% г/г). «Самолет» сохранил свой прогноз на 2023 год с учетом консолидации ГК «МИЦ»: продажи вырастут на 50% г/г до 1,6 млн кв. м, выручка — до 290 млрд руб. (+68% г/г), а EBITDA — до 75 млрд руб. (+56% г/г). «Самолет Плюс» продолжает стремительно развиваться — оборот платформы (GMV) составил 456 млрд руб., наблюдается активный рост через сделки M &A.

( Читать дальше )

Девелопер Самолет представил операционные и финансовые результаты по итогам третьего квартала и девяти месяцев 2023 года. Компания дополнительно отразила результаты купленной недавно ГК МИЦ.

Главные цифры. Объем продаж недвижимости в третьем квартале вырос на 63% — до 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) — благодаря сдаче новых проектов, расширению географии присутствия, а также увеличению спроса на недвижимость на фоне роста ключевой ставки Банка России и ослабления рубля. С учетом ГК МИЦ показатель вырос на 109% — до 98,7 млрд рублей (526,4 тыс. кв. м).


( Читать дальше )

Курсы валют ЦБ на 27 октября: 
💵 USD — ↗️ 93,5616
💶 EUR — ↗️ 98,7376
💴 CNY — ↗️ 12,7507 

▫️Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии четверга опустился на 1,27% и составил 3 223,89 пункта.

▫️Международные резервы Российской Федерации по состоянию на 20.10.2023 составляют $573,2 млрд ($569,6 млрд неделей ранее). 

▫️ Завтра, 27 октября, состоится очередное заседание Совета директоров Банка России по ДКП, на котором будет принято решение по уровню ключевой ставки. Объявление (пресс-релиз) решения запланировано на 13:30.

▫️ Банк ВТБ (-2,82%); Банк опубликовал финансовую отчётность по МСФО за III кв. и 9 мес. 2023 г. В III кв. чистая прибыль составила 86,1 млрд руб. (-1% к 2021 г., в 2022 г. результаты не публиковались), за 9 мес. 2023 г. – 375,9 млрд руб. (+46% к 2021 г.)

▫️Лукойл (-2,79%); Совет директоров компании рекомендовал акционерам выплатить дивиденды за 9 мес. 2023 г. 447 руб. на акцию. Собрание акционеров запланировано на 5.12.2023, отсечка – 17.12.2023.

( Читать дальше )

В обновленном «рейтинге уверенности» российских застройщиков от Forbes, Самолет вновь занял одно из лидирующих мест. И это для меня не новость. Компания с таким земельным банком, стратегией развития и лучшими в секторе финансовыми метриками, просто обязана быть лидером отрасли. А тут и операционные результаты за 3 квартал 2023 года подоспели. Их то мы и разберем сегодня. 

Итак, объем продаж первичной недвижимости Самолета за отчетный период вырос на 63% до 79,3 млрд рублей или до 422,9 тыс. кв. м в натуральном выражении. Общее количество заключенных контрактов выросло на 50%, а доля ипотечных средств составила 87%. Мы ранее с вами говорили, почему это так важно для компании, ведь тренд на продление льготной ипотеки поддержит и финансовые показатели в будущем.

Важным для оценки компании становится приобретение ГК МИЦ и его результаты операционной деятельности за аналогичный период. Мы пока не будем консолидировать цифры, но для понимания пробежимся и по ним. Объемы продаж за 3 квартал МИЦ превысили 19,4 млрд рублей, а денежные поступления составили 19,0 млрд руб. Так, мы получаем четверть от продаж Самолета. 

( Читать дальше )

Российский застройщик опубликовал операционный отчет и ключевые финпоказатели за 9 месяцев

 

Самолет:

МСар = ₽254 млрд

Р/Е = 10

 

 

❗️Финпоказатели

— выручка: ₽183 млрд (+29%);

— скорректированная EBITDA: ₽44 млрд (+28%);

— чистая прибыль: ₽23 млрд (+11%).

 

📊Операционка

— объем продаж первичной недвижимости: ₽177 млрд или 973 тыс. кв. метров (+32%);

— доля контрактов с ипотекой: 86%;

— средняя цена за кв. метр: ₽181,5 тыс. (+5%).

 

❌Отметим, что результаты не учитывают приобретеннуюгруппу МИЦ.

 

 

⚙️Выход на рекордные показатели продаж стал возможен благодаря рекордному объему запусков новых проектов, отмечает компания. 

 

💪Самолет ожидает, что по итогам года достигнет цели по продажам в 1,6 млн кв.м., выручки на уровне более ₽300 млрд, а показателя скорректированной EBITDA – более ₽70 млрд.

 

📈📉Бумаги Самолета (SMLT) снижаются на 1,5%.

 

 

🚀Результаты у Самолета из квартала в квартал выходят вполне неплохими. Рост продаж объясняется ожиданием роста ключевой ставки ЦБ. 

( Читать дальше )

Девелопер Самолет в III квартале увеличил продажи первичной недвижимости в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 422,9 тыс. кв. м. Как сообщила компания, в стоимостном выражении объем продаж вырос в 1,6 раза, до 79,3 млрд рублей. Еще 103,5 тыс… кв. м недвижимости на 19,4 млрд рублей продала ГК МИЦ, сделку по приобретению которой Самолет закрыл в октябре. Денежные поступления составили 19 млрд рублей, выручка — 19,4 млрд рублей. Это позитив для рынка.

За полгода было:

▫️Капитализация: 228 млрд р / 3697 руб за акцию
▫️Выручка 1п2023: 101,8 млрд р (+15% г/г)
▫️скор EBITDA 1п2023: 25,1 млрд р (+15% г/г)
▫️Чистая прибыль 1п2023: 12,5 млрд р (-5% г/г)
▫️P/E ТТМ: 11
▫️P/E fwd 2023г: 9
▫️fwd дивиденд 2023: 4%

А теперь:

Продажи в 3 квартале: 422.9 тыс. кв.м.
Получается:
+37% к 2кв. 2023
+51% к 3кв. 2022
+101% к 3кв. 2021 (к до СВО)

Ну что же, вышли прекрасные данные, как я и ожидал! Самолет продолжает радовать! Правда, не котировками, они пока падают. Но стоит ли печалиться? Думаю что нет.

( Читать дальше )