пик сз

Средняя полная стоимость ипотеки в России в декабре 2021 года подскочила на 4,4 процентного пункта — до 13,2 процента, максимума с 2015 года

Рост ПСК по ипотеке связан с одним единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений

Россияне на этом фоне стали брать в банках меньше средств на покупку жилья. За месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5 процента, или 530 тысяч рублей, — до 3,4 миллиона рублей. Средний срок ипотеки сократился на 2 года: до 17 лет и 5 месяцев

При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита

realty.ria.ru/20220123/ipoteka-1768968244.html

Сообщение о существенном факте
«О прекращении лицом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента»
«Сообщение об инсайдерской информации»

1. Общие сведения
1....

( Читать дальше )

Сообщение о существенном факте
«О прекращении лицом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента»
«Сообщение об инсайдерской информации»

1. Общие сведения
1....

( Читать дальше )

Сообщение о существенном факте
«О получении эмитентом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал отдельной организации»
«Сообщение об инсайдерской информации»

1....

( Читать дальше )

Сообщение о существенном факте
«О получении эмитентом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал отдельной организации»
«Сообщение об инсайдерской информации»

1....

( Читать дальше )

ПИК выполнил свой годовой прогноз по росту продаж недвижимости, данный в начале года (25–30% в деньгах). Двузначная динамика средних цен говорит в пользу позитивных трендов по части рентабельности по итогам финансового года.

Мы отмечаем рост вклада со стороны проектов fee-девелопмента, что свидетельствует об эффективности выбранной модели. Кроме того, мы наблюдаем активный рост новых бизнесов, таких как сервис Kvarta, предоставляющий услуги по онлайн-аренде и продаже первичного и вторичного жилья, которую ПИК планирует в долгосрочной перспективе вывести на IPO.

Наконец, мы с удовлетворением отмечаем активный рост объема нового предложения со стороны компании в 4К21, что создает хорошую базу для роста продаж в 2022 г. Результаты выглядят очень сильно и в целом соответствуют нашим прогнозам по выручке компании на 2021 г., а также нашему позитивному взгляду на акцию.

Эффект на акции. Мы полагаем, что инвесторы должны позитивно воспринять результаты компании за 2021 г., особенно в свете слабой динамики акции в последние четыре месяца.

Ибрагимов Дмитрий
ИГ «УНИВЕР Капитал»

Сообщение о существенном факте
«О проведении общего собрания участников (акционеров) эмитента и о принятых им решениях»
«Сообщение об инсайдерской информации»

1. Общие сведения
Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Публичное акционерное общество
«ПИК-специализированный застройщик»
Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО «ПИК СЗ»
Место нахождения эмитента Российская Федерация, 123242, г....

( Читать дальше )

Продажи ПИКа в 2021 году выросли на 7,7%, до 2,537 млн кв. м

Группа ПИК по итогам 2021 года увеличила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 7,7%, до 2,537 млн кв. м, включая проекты fee-development, сообщил девелопер. В денежном выражении объем реализации недвижимости увеличился на 32,5%, до 451,1 млрд рублей. В 2021 году ПИК вывел в продажу 22 новых проекта, 152 новых корпуса. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2,885 млн кв. м. Доля ипотечных сделок ПИК в 2021 году осталась на уровне 76% от общего объема продаж.

Группа ПИК сохраняет уверенные позиции на рынке недвижимости. Отметим, что продажи в натуральном выражении 4 квартале 2021 года остались практически на уровне того же периода 2020 года и составили 843 тыс. кв. м. (-0,9% г/г). Расчетная цена реализации составила 185,5 тыс. руб./кв. м. Рост замедлился до 19,7% г/г (с 21,0% г/г в 3 квартале 2021 года). Продажи в стоимостном выражении составили 156 млрд. руб. (+18,6% г/г). Замедление связано с высокой базой 2-й половины 2020 года, а также новыми ограничениями по льготной ипотеке.

( Читать дальше )

Девелопер ПИК отчитался об операционных результатах за 4К21 и весь 2021 г. и провел конференц-звонок

Подробности представлены ниже.

Общие контрактные продажи в м2 в 4К21 оказались в целом на неизменном уровне г/г, несмотря на существенный рост ключевой ставки и ипотечных ставок. Как результаты в сегменте fee development, так и собственные контрактные продажи превысили наши ожидания на существенные 17–20%. В результате контрактные продажи за весь год в натуральном выражении превысили наш прогноз на 6%.

В стоимостном выражении контрактные продажи выросли на 19% г/г на фоне ускорившегося роста продаж в сегменте fee development (+31% г/г); выручка от собственных контрактов выросла на значительные 16%. Средняя цена контрактов fee development и собственной недвижимости осталась неизменной к/к на уровне 176 000 руб. и 232 000 руб./м2 соответственно.

Поступления денежных средств за год выросли на 39% г/г до 516 млрд руб. против прогноза ИБ Синара в 480 млрд руб. благодаря большей выручке как от продаж недвижимости (результаты в этом отношении превысили наш прогноз на 20%), так и от других бизнес-направлений, включая, скорее всего, сегмент техобслуживания и модульное строительство (Units); годовая выручка Kvarta (сегмент проп-тех) составила 21 млрд руб. против 24 млрд руб. — прогноза ИБ Синара.

( Читать дальше )