пик сз

Ⓜ️ По данным ЦБ, в феврале 2024 г. спрос в кредитовании составил — 319₽ млрд (0,9% м/м и 26,7% г/г, месяцем ранее 236₽ млрд). Для января характерно снижение выдач из-за длинных праздников, а февраль более короткий месяц в году, но всё же выдача опускается ниже 400₽ млрд второй месяц подряд. Если бы не потребкредитование и автокредитование (об этом ниже), то можно было признать, что повышенный спрос в кредитовании сошёл на нет и ужесточение ДКП начало работать, а так придётся, похоже, ждать статистических данных за март-апрель (в феврале 2023 г. кредитование составило — 263₽ млрд, 1% м/м и 10,4% г/г).

🏠 По предварительным данным ипотека в феврале на немного подросла до 0,7% (+0,6% в январе), в целом это соответствует ожиданиям регулятора (7–12% за 2024 г.). Стоит признать, что в 2024 г. ужесточение условий по ипотеке с господдержкой начало работать. Помимо этого, правительством сократило субсидии на 0,5 п.п. (в общем сократили на 1,5% с начала запуска субсидий). Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой составила — 218₽ млрд (189₽ млрд в январе), выдача же рыночной — 116₽ млрд (86 млрд в январе), держим в уме низкую базу января из-за праздников. Всего было выдано кредитов на 333₽ млрд, в феврале прошлого года выдали на 422₽ млрд.

( Читать дальше )

Правительство РФ и Дом.РФ рассматривают варианты приватизации через IPO на Московской бирже. Обсуждение размещения акций финансового института развития уже ведется, но условия пока не утверждены. Известно лишь, что государство хочет сохранить контроль над компанией. 

 

IPO Дом.РФ планируется на следующий год. 

 

Дом.РФ — это финансовый институт развития в жилищной сфере России, который был создан в 1997 году для содействия проведению государственной жилищной политики. 

 

Инициатива по размещению акций Дом.РФ на бирже говорит о том, что государство не отказывается от планов поддержки ипотечных программ и пытается найти средства для подобных проектов. 

 

В связи с этим, вновь становятся интересны акции строительных компаний. Напомним, что за последние несколько месяцев акции многих девелоперов обвалились на фоне новостей об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки.

 

👀 Наше видение: мы считаем наиболее интересными бумагами из данного сектора акции Группы ЛСР (#LSRG) — третьего по объему текущего строительства застройщика в России.

( Читать дальше )

По результатам прошлого года выросли темпы строительства нежилых объектов в России: в 2023 году введено в эксплуатацию 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения, что на 6,5% или 2,2 млн кв. м больше по сравнению с 2022 годом

Всего, по данным министерства, в 2023 году на территории нашей страны введено в эксплуатацию 175 млн. кв. метров недвижимости. Более 20% из них приходится на нежилые здания. По словам главы Минстроя России, государство заинтересовано в увеличении объемов строительства нежилой недвижимости, поскольку такие объекты играют важную роль в комплексном и сбалансированном развитии территорий, создании новых рабочих мест, а значит — для поступления налогов в экономику.

Пятую часть введенных нежилых зданий, по информации Минстроя, в прошлом году составили коммерческие здания — 7,66 млн кв. м (21%), к которым относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Новых учебных зданий введено 6,46 млн кв. м (18%). Кроме того, в 2023 году построено 5,48 млн кв. м площадей для промышленных производств, а также складов (15% от общего объема).

( Читать дальше )

Покупка 
Tp 1200,1500
sl 610

Министерство цифрового развития РФ выдвинуло инициативу, согласно которой застройщики будут безвозмездно передавать «Почте России» часть площадей на первых этажах жилых построек. Как сообщил глава министерства Максут Шадаев на заседании комитета Госдумы по информационной политике, это обеспечит присутствие компании в новых точках массовой жилой застройки.

«У нас сейчас очень много строится жилья — это массовая застройка. Нужно вводить обратно советские нормативы. У нас они остались по социалке — в части детских садов, школ, поликлиник. „Почта“ из этих нормативов ушла, а застройщики, которые вводят это жилье, должны определенные площади на первых этажах передавать безвозмездно „Почте России“, — сказал министр.

tass.ru/ekonomika/20364687

ВЫДАЧА ИПОТЕКИ В ФЕВРАЛЕ УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 20% ПО СРАВНЕНИЮ С ЯНВАРЕМ ЗА СЧЕТ ЛЬГОТНЫХ И РЫНОЧНЫХ КРЕДИТОВ — ЦБ РФ
МОЛНИЯ

✅ Добрый день! Сработал тейк профит по акциям ПИК, пост был 26.03.2024г.
✅ Итог за 1 час +1,66%🤑
✅Есть telegram, подписывайтесь.

✅Добрый день, спекулятивная сделка, покупка ПИК.
✅Акции компании ПИК  как правило растут в период с 26.03.- 02.04., в среднем на 1,66%. За последние 10 лет рост происходил в 9 случаях.
✅ 2-ЕМАшки дают добро на вход в сделку.
✅ Вход  по цене открытия
✅ Выход по тейк профиту или 02.04.2024г.👍
✅ Есть telegram, подписывайтесь.

На заседании 22 марта совет директоров ГК ПИК рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2023 год. Кроме того, совет директоров проголосовал за досрочную отставку генерального директора компании Ивана Поландова. Причина его ухода — включение ГК ПИК в санкционный SDN-список в феврале 2024 года. Совет директоров также избрал нового гендиректора, но компания не сообщает его имя.

ГК ПИК последний раз выплачивала дивиденды в 2021 году за 2020 год. Решение не платить дивиденды за 2023 год соответствует нашим ожиданиям. Мы считаем, что выплата дивидендов возобновится не ранее чем по итогам 2024 года. Однако очевидно, что отсутствие дивидендов негативно для рыночного настроя в отношении акций компании, поскольку на российском фондовом рынке дивиденды стали более важным фактором инвестиционной привлекательности, чем рост прибыли. На фоне этой новости акции ГК ПИК в пятницу подешевели почти на 3%.

В целом мы сохраняем осторожный взгляд в отношении компании и подтверждаем оценку Держать, поскольку не видим потенциала роста ее акций.

( Читать дальше )

$GAZP пробил очередную поддержку на 158 и спустился ниже зоны 157, последний оплот — сильнейшая зона на 151 — минимум октября 2020.

t.me/+R6ciDC9K-PE2ZmEy — Сильные и Разумные. Заходите. Контент наивысшего уровня.

Компания интересна на фоне совета директоров в конце июня. Под такие события обычно акции разгоняют, особенно Газпром, который славится неожиданной выплатой дивов или сливом…
*На ожидании выплаты будет рост + на фоне роста рынка из-за див сезона и снижения инфляции.

ПИКК интересен даже по текущим, находится на сильной зоне и трендовой поддержке, следующий уровень — 760р. До него можем дойти учитывая негатив от отказа от дивидендов. Если у $SMLT львиная доля льготных ипотек, то $PIKK таким похвастаться не может. Неплохая сделка на перспективу снижения КС в этом году.