Постов с тегом "недвижимость": 2879

недвижимость


Недвижимость, ждем обвала

В связи с санкциями, российским банкам не дают западные кредиторы длинных дешевых денег, соответственно российские кредиторы ипотечным заемщикам решили повысить ставки по ипотечным кредитам. Но правительство заявила о ручном сдерживании тарифов. Соответственно можно ожидать того, что количество предложений по кредитам уменьшится. Но так как рынок недвижимости переживает не лучшие годы (цены застопорились), а доля ипотечных сделок составляет примерно 30%, то стоит ожидать, что будет спад спроса, а следовательно и спад цен. Еще поговариват, что через год возможен обвал цен, связанный с цикличностью рынка, который происходит с периодом 7 лет. Так что, ожидаем падения цен.

Коммерческая недвижимость в центре Москвы. Влияние эффекта парковки и санкций.

На мой взгляд, владельцы недвижимости все еще живут в прошлом, где их мечты о необычайно дорогой недвижимости и сверхвысоких ставках аренды стали реальностью. Но я надеюсь, что реальность меняется и со временем это скажется на требуемых ценах. Во всяком случае разрыв между мечтами владельцев недвижимости и реальностью начинает выражаться в увеличении табличек «Продам». «Аренда» и т.п. Вот результат моей прогулки по Дорогомиловке и Кутузовскому проспекту до офиса:

Старик Хоттабыч распродается, наверное закроется… Площадь, которую они занимает, весит ляма 2-3 рублей в месяц. Как такое отбивать?
Коммерческая недвижимость в центре Москвы. Влияние эффекта парковки и санкций.  

Тут была аптечка. Съехала. Даже аптечка съехала!

Коммерческая недвижимость в центре Москвы. Влияние эффекта парковки и санкций.  

Бывший офис БКС. Пустует уже года два. Даже символы БКС-дизайна остались и бегущая строка. Как-то заходили в этот офис при БКС, было пустынно:)
Думаю аренда тут стоит вообще аномальных денег. Такую только Кофемания и может покрыть, где валовая маржа составляет процентов 70%, а средний чек 2000 рублей. Блин, даже банк никакой не может себе это позволить! Что за чудак арендатор? Предпочитают держать цену, вместо того чтобы найти точку пересения спроса-предложения=))
Коммерческая недвижимость в центре Москвы. Влияние эффекта парковки и санкций. 


( Читать дальше )

Облигации Су-155 об4 > 20% годовых

Кому то прищемили хвост в Су-155 об4.
Льют в стакан.
Оферта 24.11.2014. Доходность к оферте более  20% годовых.
Облигации Су-155 об4 > 20% годовых


( Читать дальше )

Во что инвестировать в кризис?

Всем привет! на главной висит пост про «SOS России», призывающий продавать недвигу. Мысль, конечно, интересная. Но 1) не у каждого есть лишняя недвижимость, которную можно продать; 2) неясно, куда вкладывать деньги.

Давайте представим, что в стране критически ухудшается экономическое положенИе. каковы в этом случае действия населения страны, накопившего 16 ТРИЛЛИОНОВ на депозитах?

Как показал первый квартал, люди начнден снимать деньги и 1) переводить в валюту; или 2) добавлять (в тч через ипотечные займы) и покупать недвижимость. К чему это приведет: 1) падение рубля; 2) рост стоимости кв.м. 

Два вопроса:

1. прав ли автор поста про SOS, что недвижимость надо сейчас продавать? 
2. как нужно поступать в случае эк.коллапса и как будете действовать лично вы?

Давайте порассуждаем! 

50 самых выгодных и эффективных способов инвестировать свои средства

50 самых выгодных и эффективных способов инвестировать свои средства
1. Самые эффективные вложения – вложения в самого себя.
2. Инвестировать можно не только финансы, но и интеллект.
3. Инвестировать надо в разные источники.
4. Не думайте, что банкиры умнее вас.
5. Любой бизнес – это инвестиции.
6. Чтобы что-то получить – нужно что-то вложить.
7. Без вложенных знаний любой капитал мертв.
8. Вкладывайте ровно столько – сколько не боитесь потерять.
9. Нельзя успокаиваться, когда средства вложены.
10. Твой капитал это, прежде всего, твой интеллект.
11. Ключ от ячейки с деньгами находится у тебя в голове.
12. Инвестируй навыки, и ты получишь новые возможности.
13. Вложения должны приносить средства, а не отнимать их.

( Читать дальше )

Семь позитивных графиков про экономику США

Семь позитивных графиков про экономику США 
 
Кто-то уже должен это сказать. Прошло больше пяти лет после официального окончания Великой Рецессии, и американская экономика много лет не была в таком хорошем состоянии. Позвольте, мы продемонстрируем это с помощью графиков.
 

Рабочие места

 
С начала года пять месяцев подряд каждый месяц заполнялось более 200 тысяч рабочих мест. Такого не происходило с конца 1990-х.


( Читать дальше )

Записки инвестора.Дубай.

 отель Rose RayhaanЯ в Дубае. t воздуха +41, воды 35. Конечно, это не лучшее время для отдыха, но так уж вышло. Дочка решила здесь обосноваться, (она уехала неделей раньше) ну и решили посмотреть как это у неё получится.
Здесь всё спокойно и вполне респектабельно. Инвестиции в отличии от России прут сюда, а не наоборот. Большая часть Дубаи напоминает стройку. Строят везде даже возле знаменитого небоскрёба Бурдж Халифа (828м). Но всё это как то тихо, не пыльно и практически не заметно. Недвижимость здесь вообще в почёте. Инвестиций в данное направление более, чем достаточно. Многие вкладываются с целью дальнейшей перепродажи или сдачи внаём. Важную роль Бурдж Халифконечно играет (как и везде) где находится недвижимость. Наиболее выгодными вариантами для вложения средств считаются такие известные регионы Дубая как Sports City, Jumeirah Village Circle ,International Media Production Zone .


( Читать дальше )

Цены на дома в Китае снижаются в рекордном количестве городов, крупнейшее падение средней стоимости продаж со времен Лемана

Попытки Китая обуздать пузыри на кредитном рынке и рынке жилой недвижимости (иначе говоря, закончить свое «количественное смягчение») и уменьшить кредитное плечо своего финансового сектора (что повсеместно провозглашалось еще год назад как раз перед тем, как банковская система Китая чуть внезапно не остановила свою работу), быстро стали объектом шуток в мире финансов, уступая пальму первенства разве что только всему, что связано с работой ФЕДа, конечно. Очевидно, причиной эпического роста кредитования в Китае на протяжении последних нескольких месяцев (тему, которую мы затронем немного позже) было придание уверенности людям того, что жизненно важные пузыри никогда не лопаются (по крайней мере, не сейчас, имея ввиду, что зависимость Китая от пузыря на рынке жилья является гораздо более серьезная, чем от фондового рынка, который не играет той роли в механизме «эффекта богатства»). Накануне вечером были опубликованы данные, демонстрирующие реакцию стоимости домов Китая на проявления кредитного консерватизма, связанного со скандальными сделками на рынке фондирования залогового сырья. Если описать их в двух словах: статистика нехорошая.


( Читать дальше )

Помогите советом. Думаю переехать в крым!

    • 18 июля 2014, 17:57
    • |
    • Ruslan
  • Еще
Добрый вечер смартлабовцы,
есть такие мысли перебраться и пожить в крыму. Нет ли здесь случайно никого оттуда?
хотелось бы пообщаться о том сколько стоит там жизнь. Средняя аренда однокомнатной квартиры, продукты питания, жкх итд.
думаю пожить там полгодика, торговать оттуда и заодно присмотреться какие там возможности для инвестиций в недвижимость и в энергетику.
если я правильно понимаю то там много частных компаний которые вырабатывают энергию ветра или солнечную.
может в крыму сделают особую экономическую зону?  Пока мне кажется перспективный регион. Да и недвижимость там пока еще очень дешевая.
буду рад любым конструктивным комментариям и советам.

Экономический бум! Или это экономический пузырь?

Экономический бум! Или это экономический пузырь?


Автор: 


В Испании, которая всего два года назад пережила долговой кризис, инвесторы так жадно набросились на государственные облигации, что ставки по ним упали до уровня времен 1789 года. 
 
В этом мае офисное здание в стиле арт-деко, что на углу Бродвея и Уолл-Стрит в Нью-Йорке,  ушло с молотка за 585 миллионов долларов.  Всего лишь через три месяца после того, как в индустрии по продаже недвижимости прошла конфиденциальная информация, что здание продадут примерно за 466 миллионов долларов. 


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн