Ситуацию с ценами на недвижимость можно представить так, как захочется. Если вы хотите поверить в то, что цена на недвижимость уже падают после неоправданного роста, то вы можете найти статьи в интернете, где будет написано, что спрос на ипотеку упал на 40%, застройщики снижают цены, доходы населения падают и скоро всё рухнет. Но если вы хотите понять, что же в действительности происходит и какие реально цены на недвижимость и куда они будут двигаться дальше, а также какие перспективы у акций девелоперов, то лучше посмотреть и сравнить конкретные цифры.
По факту тенденции в РФ за последние месяцы после отмены частично льготной ипотеки следующие:
1. Цены на аренду недвижимости растут – рост цен в октябре по отношению к сентябрю в среднем 6%.
https://www.kommersant.ru/doc/5041868
2. Почти минимальный за всю историю размер безработицы в РФ.
Многие ожидали, что после отмены части льготной ипотеки и ажиотажного роста цен скоро должно наступить падение цен. Кто-то даже рисует возможные сценарии, что у застройщиков скопятся излишки готовых квартир и они начнут демпинговать.
Какое же реальное положение дел спустя 3 месяца после 1 июля? Этот вопрос актуален как для оценки перспектив акций девелоперов, так и для понимания будущего рынка недвижимости, не говоря уже о перспективах Сбера и ВТБ, как лидеров рынка ипотеки.
В августе я на выходные арендовал в центре Ростова-на-Дону квартиру на 28-м этаже с красивым видом на реку Дон.
Зачем я это сделал? Ведь у меня есть своя жилплощадь 🏬 в этом городе.
Это называется Триал — не сжигая мосты, попробовать мечту, идею на вкус.
Например, хочешь переехать в другую страну? Великолепно. Однако что будет, если ты продашь в России 🇷🇺 квартиру, машину, распрощаешься со всеми своими друзьями, приедешь на новое место, а оно тебе через месяц опостылит?
Для таких моментов и существует Триал. Поезжай, попробуй, поживи, почувствуй, пойми «твоё/не твоё».
Так можно пробовать практически все: новые машину, квартиру, дом, страну, ВУЗ, телефон, интернет, управляющую компанию, тренажёрный зал, инвестиционного брокера.