кредитование

ВТБ планирует запустить выдачу ипотечных кредитов в Крыму через свой дочерний банк РНКБ. Это решение оправдано, учитывая стратегическое значение региона и амбициозные планы банка по расширению клиентской базы. Сначала ипотечные продукты будут доступны в офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Местные сотрудники ВТБ оценят платежеспособность клиентов, после чего сделка будет проведена через ВТБ. Это позволит банку выдавать кредиты без необходимости инвестировать в собственные офисы, что может привести к дополнительным комиссионным доходам и укреплению его позиций на полуострове.

ВТБ принимает это решение на фоне увеличивающейся конкуренции в ипотечном секторе Крыма. Несмотря на это, банк рассчитывает на успех, учитывая значительный рост спроса на ипотечные продукты в регионе. Однако другие банки с госучастием пока не спешат выходить на этот рынок из-за возможных вторичных санкций.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6664406?from=doc_lk

Минпромторг опубликовал обновленные условия промышленной ипотеки, ужесточив требования для заемщиков. Теперь программа будет действовать под новыми параметрами, что приведет к существенному росту процентных ставок до 9–11% годовых. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и ограниченности бюджетных ресурсов для субсидирования программы Минпромторг внес изменения, установив плавающие ставки. Это означает, что для новых заемщиков предполагается применение ставок, зависящих от текущего уровня ключевой ставки ЦБ.

Изменения также касаются размера субсидий, выплачиваемых банкам. При ставке ЦБ выше 10%, бюджет будет компенсировать только часть ставки, что существенно усложнит условия кредитования.

Кроме того, введены ограничения по размеру выручки для потенциальных заемщиков. Теперь участвовать в программе смогут только предприятия с выручкой до 2 млрд руб. в год и малые технологические компании с выручкой до 4 млрд руб.

Эти изменения призваны повысить эффективность прогнозирования потребности в субсидиях для новых заемщиков, однако, они могут отпугнуть некоторые компании от идеи брать кредиты на новых условиях.

💳 По данным ЦБ, в марте 2024 г. прибыль банков составила 270₽ млрд (ROE — 22,1% в годовом выражении), случилось незначительное снижение относительно прошлого месяца — 275₽ млрд (1,8%), а вот с прошлым годом всё более чувствительнее — 330₽ млрд (18,2%). Но главное то, что доходность на капитал (показатель, который учитывает рост балансов банков) в марте 2024 г. относительно марта 2023 г. снизилась (с 32 до 22,1% в годовом выражении, в феврале 2024 г. ROE — 22,7%) и это уже звоночек. Теперь отмечаем интересные факты из отчёта:

🟣 Основная прибыль уменьшилась (основная прибыль включает ЧПД, ЧКД, операционные расходы и чистое доформирование резервов) до 158₽ млрд с 210₽ млрд в феврале, но снижение было техническим. В марте была проведена реклассификация ценных бумаг в категорию удерживаемых до погашения из оцениваемых по справедливой стоимости. По ним накопилась отрицательная переоценка — 50₽ млрд, которая была восстановлена, а вместо этого сформированы резервы на ту же сумму в составе основной прибыли. На чистую прибыль данная реклассификация не повлияла.

Это рекордный показатель за все время наблюдений

По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-марте 2024 года было выдано автокредитов на сумму 508,5 млрд. руб. или на 130,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-марте 2023 года – 220,4 млрд. руб.). Это рекордный показатель за все время наблюдений. При этом столь существенный рост по сравнению с 1 кварталом 2023 года, помимо прочего, объясняется эффектом низкой базы из-за дефицита новых автомобилей в начале прошлого года (Диаграмма 1).

Аналитики прогнозируют существенное сокращение новых ипотечных выдач в 2024 году на 30%, до 5,4 трлн рублей, что сравнимо с рыночным спадом 2015 года (-34%). В 2023 году объемы ипотечных кредитов выросли на 62%, достигнув 7,8 трлн рублей, а портфель увеличился на 34,5%, достигнув 18,2 трлн рублей.

Эксперты прогнозируют, что банки выдадут около 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму 4,5–4,7 трлн рублей в 2024 году, что составит снижение на 35% по количеству и 40% по объему по сравнению с предыдущим годом. Различные источники предлагают разные прогнозы, отражая оптимизм или осторожность по отношению к будущему рынку.

Факторами, влияющими на сокращение объема выдач, являются изменения в льготных программах и усиление контроля со стороны Центробанка над качеством кредитов. После реформы льготных программ доля ипотеки с господдержкой в выдачах снизится до 45%, но останется на высоком уровне.

Центробанк также намерен ужесточить макропруденциальное регулирование, что может оказать дополнительное давление на рынок ипотечного кредитования.

«Помимо базовых кредитных и дебетовых продуктов, воронка привлечения клиентов будет расширена за счёт небанковских продуктов», — сообщил банк в проспекте.

Выступление Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению Годового отчета Банка России за 2023 год:


+ По итогам года ВВП вырос на 3,6%. И сейчас оперативные индикаторы показывают, что в I квартале этого года экономика продолжает расти высокими темпами. Бизнес активно строит планы по расширению производства. Индекс бизнес-климата, по свидетельству самих же предприятий, сейчас на 12-летнем максимуме. 

+ пик инфляции остался позади

+ высокой ставкой мы защищаем реальные доходы граждан, это прямой вклад денежно-кредитной политики в борьбу с бедностью

+ Приток средств на вклады продолжается: и за I квартал этого года он составил еще почти 2 трлн рублей.

+ Дополнительный эффект более высокой ставки — она способствует более стабильному курсу рубля.

+ Сальдированная прибыль компаний в 2023г выросла на 35%, превысила 33 трлн рублей — рекорд