Π‘Π»ΠΎΠ³ ΠΈΠΌ. Mavrodytrade

🏚️ Рассрочка вмСсто ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ: застройщики Π·Π°ΠΌΠ°Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚, Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹. Как ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ спрос ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΈ ΠΊ росту Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²?

1,2 Ρ‚Ρ€Π»Π½ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ россиянС ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ застройщикам β€” Π±Π΅Π· ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π½ΠΎ ΠΈ Π±Π΅Π· Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρ‹. ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ это ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Π²ΠΈΡ‚ΠΊΠΎΠΌ кризиса довСрия Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Тилья?
🏚️ Рассрочка вмСсто ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ: застройщики Π·Π°ΠΌΠ°Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚, Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹. Как ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ спрос ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΈ ΠΊ росту Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²?
Новый выпуск подкаста от инвСст-ΠΊΠ°Π½Π°Π»Π° Β«Fond&FlowΒ»

Написал для вас пост β€” "ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π°Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ Π² Π‘Ρ‚Π°ΠΌΠ±ΡƒΠ»Π΅", Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Ρ€Π°Π·ΠΎΠ±Ρ€Π°Π» самыС Π³Π»ΡƒΠΏΡ‹Π΅ ошибки, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°ΡŽΡ‚ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ кризиса Π² России. ВсС ΠΈΠ΄Π΅ΠΈ Π½Π° ΠΊΠ°Π½Π°Π»Π΅, подпишись Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΡƒΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½ΠΈΡ‡Π΅Π³ΠΎ интСрСсного! Π£ нас ΡƒΡŽΡ‚Π½ΠΎβ€οΈ

β˜•#133. Π—Π° Ρ‡Π°ΡˆΠΊΠΎΠΉ чая...

Π’ΠΎΡ‚ я ΠΈ добрался Π΄ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости, Π° там… Π’ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌ, с ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΉ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ ΠΌΠ°Π»ΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎ помСнялось. Π’ Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΡƒΡŽ сторону


βš‘Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π΅ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ новостроСк Π²Ρ‹ΡˆΠ΅Π» Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ «отчаяния». Π‘Ρ‚Π°Π²ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ особо сниТСния Π½Π΅ ΡƒΠ²ΠΈΠ΄Π΅Π»Π°, Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΡ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ Π·Π°Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ 80% всСх сдСлок, Π° спрос Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Π½Π΅ восстановился.Β 

На этом Ρ„ΠΎΠ½Π΅ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Ρ‹ нашли способ ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄Π°: старая-добрая рассрочка, которая Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Π»Π°ΡΡŒ "Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠ΅ΠΉ ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ класса".Β 

Но Ρ‡Ρ‚ΠΎ это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ для ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ? БпасСниС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³Π° ΠΊ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΎΠ»Π³Π°ΠΌ ΠΈ рискам? Π”Π°Π²Π°ΠΉΡ‚Π΅ Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ...Β 

Β 

πŸ•³οΈ Чёрная Π΄Ρ‹Ρ€Π° Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²: 1,2 Ρ‚Ρ€Π»Π½ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ ΠΈ ноль Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΉ. Как Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅Ρ‚ рассрочка?

🏚️ Рассрочка вмСсто ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ: застройщики Π·Π°ΠΌΠ°Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚, Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹. Как ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ спрос ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΈ ΠΊ росту Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²?
По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π”ΠžΠœ.Π Π€, доля рассрочСк ΠΈ сдСлок Π·Π° Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΊΡƒ Π²Π·Π»Π΅Ρ‚Π΅Π»Π° Π΄ΠΎ 44%. Для сравнСния β€” Π΅Ρ‰Ρ‘ Π΄Π²Π° Π³ΠΎΠ΄Π° Π½Π°Π·Π°Π΄ ΠΎΠ½ΠΈ составляли мСньшС Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°. Π’ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… ПИК, Π‘Π°ΠΌΠΎΠ»Ρ‘Ρ‚, ЀБК, Π“Πš «Основа» доля ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π²Π°Π»ΠΈΠ»Π° Π·Π° 50%.Β 

πŸ“Ž Π‘ΡƒΡ‚ΡŒ рассрочки проста: внСси 20–30% сразу, ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ β€” ΠΏΠΎ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΡƒ. Π‘Π΅Π· ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π±Π΅Π· Π±Π°Π½ΠΊΠ°, ΠΠžβ€¦ ΠΈ Π±Π΅Π· Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΉ. Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°, Π³Π΄Π΅ Π±Π°Π½ΠΊ страхуСт свои риски, скорСС Π½Π΅ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠΎΠ·Π°Ρ‡Ρ‘Ρ‚ с Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠΌ, Π³Π΄Π΅ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ надССтся, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Ρ‹ Π±ΡƒΠ΄Π΅ΡˆΡŒ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Π° Ρ‚Ρ‹ надССшься, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ½ достроит..Β 

ОбъСм задолТСнности ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΏΠΎ рассрочкам Π½Π° Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΎ апрСля 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° составил 1,2 Ρ‚Ρ€Π»Π½ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ β€” ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ россиянС Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ застройщикам, Π½Π΅ пСрСчислив срСдства Π½Π° эскроу-счСта.Β 

Β 

🏦 Π›ΡŽΠ΄ΠΈ Π½Π΅ ΠΎΡ‚Π΄Π°ΡŽΡ‚ дСньги. Ошибка застройщиков? ΠŸΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈ Π₯уснуллин Π½Π΅Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½Ρ‹.

🏚️ Рассрочка вмСсто ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ: застройщики Π·Π°ΠΌΠ°Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚, Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹. Как ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠΈ Π²ΠΎΡΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ спрос ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΈ ΠΊ росту Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²?
Π’ ΠΌΠ°Ρ€Ρ‚Π΅ Π¦Π΅Π½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ±Π°Π½ΠΊ ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Ρ€Π°Π·ΠΈΠ» Π½Π΅Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ схСмами рассрочСк. РСгулятор зафиксировал, Ρ‡Ρ‚ΠΎ дСньги ΠΏΠΎ ряду сдСлок Π½Π΅ доходят Π΄ΠΎ эскроу-счСтов. Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΈ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Π°, Π° стройка прСвращаСтся Π² Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΡƒΡŽ ΠΈΠ³Ρ€Ρƒ Π½Π° Π΄ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΠΈ. Π₯отя это ΡƒΠΆΠ΅ обсуТдали Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°.Β 

πŸ‘€ Π“Π΅Ρ€ΠΎΠΉ нашСго ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠ³ΠΎ выпуска β€” ΠœΠ°Ρ€Π°Ρ‚ Π₯уснуллин, анонсировал принятиС Госдумой ΡƒΠΆΠ΅ Π² вСсСннюю сСссию Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°, Π»Π΅Π³Π°Π»ΠΈΠ·ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ рассрочки ΠΈ Π΄Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ застройщикам большС ΠΏΡ€Π°Π².Β 

Главная ΡΠ»ΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΏΠΎ Π΅Π³ΠΎ словам β€” отсутствиС Ρƒ застройщиков инструмСнтов для взыскания Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ². Если ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π½Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚, Π±Π°Π½ΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠ·ΡŠΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ. Π£ застройщиков Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π½Π΅Ρ‚, ΠΈ суды часто Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли Ρ‚Π΅ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ°ΡŽΡ‚ условия рассрочки.Β Β 

Π’ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½, Π²Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ (основноС):Β 

  1. Π—Π°ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΈΡ‚ΡŒ рассрочку ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ β€” Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ ΠΈΠ³Π½ΠΎΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‘ΠΆ.
  2. Π”Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ застройщикам ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΈΠ·Ρ‹ΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ β€” ΠΊΠ°ΠΊ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π΄Π΅Π»Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈ Π½Π΅Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ.
  3. ВнСсти рассрочку Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ истории, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ застройщики ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π²ΠΈΠ΄Π΅Π»ΠΈ риски.
Β Β 

β—ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Π½ΠΎ Π¦Π‘ выступаСт ΠŸΠ ΠžΠ’Π˜Π’ этого Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Набиуллина заявляСт, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ€Π°ΡΠΏΡ€ΠΎΡΡ‚Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° рассрочки дСйствиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ стандарта Π½Π΅ получится, ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Ρ‚ΠΎ этот Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ касаСтся Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² ΠΈ Π½Π΅ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ людСй ΠΈ застройщика. По Π΅Π΅ мнСнию, рассрочка β€” это ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π³, Π½ΠΎ Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ ΠΎΠ½ΠΈ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ² прозрачности ΠΈ Π½Π΅ΠΊΠΎΠ³ΠΎ контроля Π·Π° инструмСнтом.Β 

Β πŸ€” Как ΠΏΠΎ ΠΌΠ½Π΅, сСгодня рассрочка выглядит лишь ΠΊΠ°ΠΊ "удобная Π°Π»ΡŒΡ‚Π΅Ρ€Π½Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π°". Π—Π°Π²Ρ‚Ρ€Π° β€” это ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ самая токсичная Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ баланса Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ².Пока ставки Π½Π΅ ΡƒΠΏΠ°Π΄ΡƒΡ‚, рассрочка Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ расти. Но это Ρ€Π°Π·Ρ€ΡƒΡˆΠ°Π΅Ρ‚ саму модСль Ρ€Π΅Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Π³Π΄Π΅ дСньги Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π½Π° эскроу, Π° риски β€” ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ. А Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ β€” снова риски, снова отсутствиС Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΉ, снова Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ΄Π° Π½Π° Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сторон. Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π₯уснуллина ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ±Π°Π»Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ интСрСсы сторон, Π½ΠΎ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π½Π΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΏΠ°Π»ΠΊΡƒ ΠΈ внСсти мноТСство ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠΊ для баланса, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΡΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΡŽ с Β«ΠΎΠ±ΠΌΠ°Π½ΡƒΡ‚Ρ‹ΠΌΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠ°ΠΌΠΈΒ».Β Β 

Β 
Как считаСтС, Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π»ΠΈ власти ΡƒΠΆΠ΅ΡΡ‚ΠΎΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ Π·Π° рассрочками ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΡƒ?
_________________________________________
ΠžΡ‡Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΆΠ½Π° ваша ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠ°, ΡΡ‚Π°Π²ΡŒ – β™₯, и подпишись Π½Π° ΠΊΠ°Π½Π°Π», Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΡƒΠΏΡƒΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ мСня Ρ‡Ρ‚ΠΎ-Ρ‚ΠΎ интСрСсноС!

ПослСдниС выпуски:




15.7К | ★10
24 коммСнтария
Π₯уснуллин Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚, Π½ΠΎ Ρ‚ΡƒΡ‚ согласСн с Π½ΠΈΠΌ. Вакханалия ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΎΡ‚ стороны застройщика ΠΈ со стороны людСй. ВсС ΠΌΡ‹ Π·Π½Π°Π΅ΠΌ ΠΊΠ°ΠΊ Π±Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚
Petrushka,Β Π”Π°, Π½ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ сильно Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΡΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ, ΠΈΠ±ΠΎ Тёстко Ρ‡Ρ‚ΠΎ-Ρ‚ΠΎΒ 
Π”Π° ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ рассрочки, эту Ρ‚Π΅ΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΈ Π² 2000-Ρ….
Π― ΠΊΡƒΠΏΠΈΠ» Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΈΠΊ аристон Π² рассрочку Π½Π° 6 мСсяцСв Π·Π° 18Ρ‚Ρ€, Π±Π°Π½ΠΊ выступил ΠΎΠΏΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈ этот Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΈΠΊ обошСлся Π±Π°Π½ΠΊΡƒ Π² 15 Ρ‚Ρ€. Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ я Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΠ» ΡΠ»ΡŒΠ΄ΠΎΡ€Π°Π΄ΠΎ 15Ρ‚Ρ€ ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΡƒ 3Ρ‚Ρ€, Π²ΠΎΡ‚ ΠΈ вся рассрочка.
Π’Π°ΠΊ ΠΆΠ΅ ΠΈ Ρ‚ΡƒΡ‚, Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ суммы побольшС
avatar
АШ, Ну это ΠΆΠ΅ Π΅ΡΡ‚ΡŒ сСйчас.
АШ, Ρƒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ всС ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅!
Π’ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Ρ‚Ρ‹ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡˆΡŒ Π§Π•Π’Π«Π Π• ΠšΠ’ΠΠ Π’Π˜Π Π« !
А рассрочкС Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΠ»ΠΏΡ‚ΠΈΡˆΡŒ всСго 30%!
ΠΊΡ‚ΠΎ-Ρ‚ΠΎ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π»ΠΎΠΏΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ этот ΠΏΡƒΠ·Ρ‹Ρ€ΡŒ
dividends, yeah!,Β ΠΊΠ°ΠΊ Π² 2008?πŸ˜…
Fond&Flow, сильнСС
dividends, yeah!,Β Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π° Π±Π΅Π΄Π°
Fond&Flow, Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π° Π½Π΅ Π½Π°Π΄ΠΎ
Fond&Flow, ΠΊΠ°ΠΊ Π² 98...)
VnykPeryna,Β Π³Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ΅ Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΊΠ°ΠΊ Π² 41
dividends, yeah!,Β Π½Π΅Ρ‚ Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ пузыря.
dividends, yeah!, Π»ΠΎΠΏΠ½Π΅Ρ‚ Россия Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· 5 Π»Π΅Ρ‚, Π° с Π½ΠΈΠΌ ΠΈ этот ΠΏΡƒΠ·Ρ‹Ρ€ΡŒ !

Π’ΡƒΡ‚ всС сломано Π½Π° Π±Π°Π·ΠΎΠ²ΠΎΠΌ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅, ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΠΎΡΡŒ лишь воСнная ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ(надСюсь), всС ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΎ ΠΈ Π½Π΅ способно большС Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ!
ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ β„–5,
всС ΠΎΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΎ ...
*********************

ΡƒΠ³Ρƒ
прям ΠΏΠΎ Ρ„Ρ€Π΅ΠΉΠ΄Ρƒ
Π‘Ρ‚Π°Π²ΠΊΠ° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΠ½ΠΈΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ слабо ΠΈ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ.
John Wayne,Β ΠΈ ΠΌΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ?
Fond&Flow, это ΡƒΠΆΠ΅ зависит ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π² Ρ‡Ρ‘ΠΌ Π²Ρ‹ засСли.
Π‘ΠΊΠΎΡ€ΠΎ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄Π΅Ρ€Ρ‹ ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠ½ΠΎΡ‚Ρ‹.
avatar
ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ Π½Π΅ платят ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ рассрочкам ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Ρ‚ΠΎ сСйчас ΠΌΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΉ ΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ. Π”Π΅Π½ΡŒΠ³ΠΈ Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ Π½Π° Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Π°Ρ…
Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΈΠΉ инструмСнт, Ссли Π±Ρ‹ Π½Π΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎ это всС Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π² Ρ†Π΅Π½Ρƒ ΠΈ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ‚ΠΎ Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ рассрочку ΠΈ тянСтся обычная Ρ†Π΅Π½Π° Π²Π²Π΅Ρ€Ρ…, дСлая Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΡƒ ΠΌΠ°Π»ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ.Β 
Π£ΠΆΠ΅ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°ΡΡΡ€ΠΎΡ‡ΠΊΠ°πŸ™ˆ

Рассрочка отличная Π·Π°ΠΌΠ΅Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π² краткосрочной пСрспСктивС. Но Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Ρ‚Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‚ долю Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠ·-Π·Π° этого


Π§ΠΈΡ‚Π°ΠΉΡ‚Π΅ Π½Π° SMART-LAB:
Π€ΠΎΡ‚ΠΎ
EUR/JPY: послСднСС слово всё Ρ€Π°Π²Π½ΠΎ остаётся Π·Π° Π±Ρ‹ΠΊΠ°ΠΌΠΈ?
Π’Π°Π»ΡŽΡ‚Π½Π°Ρ ΠΏΠ°Ρ€Π° EUR/JPY Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ дСнь подряд закрываСтся Β«ΠΌΠΎΠ»ΠΎΡ‚ΠΎΠΌΒ». ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΊΠΎΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡƒΠ»ΠΈΡΡŒ ΠΎΡ‚ ΠΌΠΎΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡƒΠ·Π»Π° ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ΅ΠΊ: Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ пСрСсСчСния Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ...
Π€ΠΎΡ‚ΠΎ
Π€Π°Π²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈ аутсайдСры: Π½Π° ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΈ Π΄Π΅Π»Π°ΡŽΡ‚ ставку Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠΈ
Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ Π½Π΅ вырос Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ, Π½ΠΎ 2026 Π³ΠΎΠ΄ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ для инвСсторов, ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ Π²Π΅Π΄ΡƒΡ‰ΠΈΠ΅ инвСстдома. Π’ этом ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»Π΅ ΠΌΡ‹...
Бонус Π·Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ»ΠΈΠΌΠ΅Π½Ρ‚: ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡŒΡ‚Π΅ ΠΎΡ‚Π·Ρ‹Π² ΠΎ Π‘ΠšΠ‘ ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Π²ΠΎΠ·Π½Π°Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅
ΠŸΠΎΠ΄Π΅Π»ΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ Π² ΠΎΡ‚Π·Ρ‹Π²Π΅ Π½Π° Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ.Ρ€Ρƒ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π΅ с Π‘ΠšΠ‘ β€” с ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠΌΠΈ вопросами Π²Ρ‹ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°Π»ΠΈΡΡŒ ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΡ‹ смогли ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‡ΡŒ β€” ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅...
Π€ΠΎΡ‚ΠΎ
ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ российский Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ сСйчас дСшСвлС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ?
ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ российский Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ сСйчас дСшСвлС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠΌ?Β (Π”Π΅ΡˆΠ΅Π²ΠΈΠ·Π½Π° отраТаСтся Π² Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΎΠΌ ΠΌΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΠΈΠΏΠ»ΠΈΠΊΠ°Ρ‚ΠΎΡ€Π΅ P/E ΠΏΠΎ ΡΡ€Π°Π²Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ с историСй)...

Ρ‚Π΅Π³ΠΈ Π±Π»ΠΎΠ³Π° Fond&Flow

....всС тэги



UPDONW
Новый Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½