ипотечное кредитование

«ОКБ подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 29,60 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на 156,24 миллиарда рублей. На долю льготной ипотеки пришелся 71% от общего количества и 88% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач сократилось на 32%, объем – на 31%», — сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

В ОКБ отмечают, что средний размер льготного ипотечного кредита в феврале вырос на 2% год к году, до 5,28 миллиона рублей.


1prime.ru/20250325/ipoteka-856082824.html

Минфин выступает против расширения семейной ипотеки — для этого нет оснований, заявил «Известиям» замглавы ведомства Иван Чебесков. В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с детьми до 18, а не до шести лет. Однако в феврале 2025-го выдачи по программе и без того выросли, подчеркнул Иван Чебесков.

«Известия» направили запрос в правительство и Минстрой о планах расширения семейной ипотеки.

Выдачи семейной ипотеки в феврале серьезно растут, что позитивно сказывается на продажах жилья, резюмировал Иван Чебесков. 

В пресс-службе Минфина «Известиям» напомнили: теперь семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей до 18 лет, могут воспользоваться программой даже на вторичное жилье (до этого можно было только на первичный рынок) — но только в 35 регионах или в малых городах с населением до 50 тыс. человек.

СПРАВКА «ИЗВЕСТИЙ»

Условия по семейной ипотеке ужесточили не так давно. С июля 2024 года претендовать на ссуду под 6% могут только семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет. До этого ее могли взять семьи с двумя детьми до 18 лет.

( Читать дальше )

Российские банки в феврале 2025г выдали 41,55 тыс ипотечных кредитов (-54% г/г) на 176,96 млрд руб (-51% г/г) — Прайм со ссылкой на ОКБ.

Средний размер ипотечного кредита вырос на 7% г/г до 4,26 млн руб в феврале 2025 года.

1prime.ru/20250321/ipoteka-855985055.html

Выдача ипотеки в РФ в феврале 2025г выросла вдвое м/м до 46,3 тыс шт (в январе 27,4 тыс шт), при этом показатели всё ещё близки к многолетним минимумам — РИА Новости со ссылкой на Скоринг бюро.
Одновременно увеличился и средний размер жилищной ссуды — на 6,6%, до 4,3 миллиона рублей. В результате общая сумма выданных кредитов составила 200,6 миллиарда рублей против 111,3 миллиарда еще месяцем ранее.

1prime.ru/20250319/rossijane-855931629.html

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1,0-1,5 процентного пункта (п.п.) в зависимости от размера первоначального взноса, говорится в сообщении банка.

При первоначальном взносе выше 50% ставки снижены на 1,5 п.п. Таким образом, минимальная ставка на первичную недвижимость составила 28,2%, на вторичную — 27,6%.

При взносе 20-50% cтавки снижены на 1,0 п.п. Минимальная ставка на первичную недвижимость — 28,7%, на вторичную — 28,1%.

www.interfax.ru/business/1011789

Ставки по ипотеке в России будут постепенно снижаться в течение 2025 года — директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.

«Мы считаем, что она будет снижаться небыстро, но поступательное снижение мы ожидаем до конца этого года. Позитивные сигналы сыграют на руку всем и в том числе решат вопросы отказа от каких-то сомнительных историй, связанных с рассрочкой и каких-то других вещей», — сказал Лейпи.

«По результатам первых двух месяцев этого года мы выдали порядка 156 млрд рублей, что в два раза меньше, чем показатель предыдущего года. Это произошло по понятным причинам, одна из них связана с тем, что ставка ЦБ растет», — рассказал Лейпи.

tass.ru/ekonomika/23263815

По итогам января 2025 года выдача ипотечных кредитов замедлилась вдвое.





По оценке Frank RG, в январе 2025 года было выдано 32,2 тысяч ипотечных кредитов (-55% г/г и -51% м/м). В денежном выражении выдачи также сократились на 53% в годовом выражении до 131,6 млрд рублей (-55% к декабрю 2024 года).

Традиционно январь является месяцем с низким уровнем выдач.

На снижение спроса также оказало влияние:

• сохранение высоких ставок по рыночным ипотечным программам
• ужесточение условий кредитования со стороны регулятора в целях стандартизации ипотечного рынка. 

Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,1 млн рублей (+4% г/г, но -8% м/м).

В структуре выданных ипотечных кредитов доля рынка новостроек сократилась на 2 п.п. к предыдущему месяцу до 44% (+9 п.п. к январю 2024 года). 

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в январе 2025 года начали снижаться по всем рыночным программам, за исключением сегмента ИЖС, составив 28,3%-30,4%.

По оценке Frank RG, на 1 февраля 2025 года объем ипотечного портфеля сократился до 20,9 трлн рублей. В годовом выражении темп роста составил 9%. Доля госпрограмм на 1 февраля 2025 года составила 47% (+7 п.п. к 1 февраля 2024 года; без изменений к предыдущему месяцу).

( Читать дальше )

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 3 139 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
 

«Более 3,1 тысячи сделок на первичном рынке с применением ипотеки зарегистрировано Управлением в первый месяц текущего года. Одним из факторов, определяющих снижение показателя к результату января прошлого года (-38,8%), стало сокращение числа сделок с коммерческой недвижимостью. При этом рост жилого сегмента и общего числа ДДУ дает основания полагать, что москвичи чаще  покупают квадратные метры за счет собственных сбережений», — прокомментировал Игорь Майданов.

Доля договоров долевого участия, оформленных с привлечением кредитных средств от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (9 253 ДДУ) составила 33,9%. Показатель сопоставим с итогом декабря 2024 года (35,7%).

( Читать дальше )

«В 2025 году рыночные ставки по ипотеке останутся высокими и начнут активно снижаться не раньше 2026 года», — говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

По прогнозу ДОМ.РФ, в этом году выдача ипотеки снизится в среднем на 20% (г/г) и составит 1,0 — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 — 4 трлн рублей.

tass.ru/ekonomika/23132421

В четвертом квартале 2024 года впервые с начала 2021 года было зафиксировано снижение числа кредитных продуктов на одного активного заемщика практически во всех сегментах розничного кредитования, следует из данных ОКБ, с которыми ознакомился Ъ.




Единственным сегментом, где не произошло снижения, но не было и роста, стали кредиты наличными, где на одного заемщика в последнем квартале 2024 года, как и в третьем, пришлось 3,22 действующего кредита.

Примечательно, что именно в сегменте кредитов наличными самое большое число активных заемщиков с четырьмя и более кредитами — 33%, в кредитных картах — 22%, в POS-кредитах — 20%, в автокредитах — 15%, в ипотеке — 11%.

«Закредитованность снизилась из-за действий ЦБ, которые регулятор предпринимал на протяжении всего прошлого года", - говорит МВА-профессор бизнес-практики по цифровым финансам РАНХиГС Алексей Войлуков.

В результате роста ключевой ставки и ужесточения риск-политики ЦБ ситуация на розничном рынке поменялась, указали в ВТБ.

( Читать дальше )