ипотека

Мозговой центр Сигналов РЦБ ожидает роста акций Самолета до 4745 руб (+85%) в течение 12 месяцев

Готовятся новые меры поддержки населения, и существенная часть стимула придёт на рынок жилья. Самолет готов к этим стимулам лучше других застройщиков.

20-21 февраля Президент выступит с посланием к Федеральному Собранию. Мозговой центр Сигналов ожидает, что будут объявлены новые меры поддержки населения, особенно рынка жилья. Российская экономика и банковский сектор могут себе позволить такие стимулы.

ЦБ РФ прогнозирует, что выдачи ипотеки вырастут на 15% в 2023 году. Бенефициарами мер поддержки застройки станут лидеры отрасли, в частности Самолет: именно квартиры этого застройщика в основном попадают под категорию льготных условий покупки. Помимо продажи квартир, Самолет планирует зарабатывать также на мебели и ремонте, продаже автомобилей и на управлении недвижимостью. На эти категории приходится более 50% расходов россиян.

Доброе утро, всем привет!

Предлагаю взглянуть, как с момента начала СВО вели себя акции крупнейших американских представителей оборонки. Зеленые участки на скринах — это время с 24 февраля 2022.

Если смотреть на индекс цен на квартиры в Москве, то за полгода, с июня месяца, цена за 1 кв. м. снизилась примерно на 12%. 

Помогите понять одно: когда будут уведомлены о маржин колле те, кто заложил с июня 2022 года меньше 12% процентов залога в квартиру? :D
(p.s. не совсем понимаю когда наступает маржин колл по ипотеке, но очень хочется понять)

Маржин колл (Margin Call) — требование банкира к ипотечнику досрочно погасить часть задолженности (например, 30%) в связи со снижением рыночной цены заложенной квартиры.

Предположим, американские банкиры напечатают $1 трлн. и вложат их в добычу Мадуры. На этом Urals упадет ниже $20 и ситуация с ценами российской первички и вторички пойдет по такому сценарию:

Первичка не упадет по простой и надежной причине — застройщики заносят бабло. Чем дороже жилье — тем больше заносят. Собственно, поэтому российские чиновники компенсируют банкирам недополученную прибыль от выдачи льготной ипотеки под первичку. И когда банкирам понадобится больше фантиков — они их тут же получат. Пока эта гнилая система не сдохнет, она будет держать цены нового жилья на уровнях, вынуждающих миллионы людей брать конские кредиты и платить, платить, платить.

Х5 Retail Group опубликовала операционные результаты за 2022 год

• Выручка выросла до 2.6 трлн руб (+18.3% г/г)
• Средний чек составил 469 руб (+7.2% г/г)
• Чистая выручка дискаунтеров Чижик выросла в 12 раз

• Выпуск никеля — 218.97 тыс. т (+13% г/г)
• Выпуск палладия — 2790 тыс. унций (+7% г/г)
• Выпуск меди 432.98 тыс. т (+6% г/г)

• никель — 204-214 тыс. т
• медь — 353-370 тыс. т
• палладий — 2.4-2.56 млн унций
• платина — 600-640 тыс. унций

Газпром и Узбекистан подписали дорожную карту по сотрудничеству в газовой отрасли. Ранее аналогичная дорожная карта была подписана с Казахстаном.

Госдума рассматривает предложение о снижении ипотечной ставки для многокомнатных квартир площадью более 55 кв.м.

Авиакомпании РФ в 2023 году перевезут более 101 млн пассажиров (в 2022 — 95 млн чел), заявил глава Минтранса. Также в Минтрансе заявили, что планируют снижать объемы запрашиваемых субсидий на авиаперевозки пропорционально количеству выкупаемых иностранных самолетов.

Доброе утро, всем привет!

Начнем неделю с темы недвижимости. Redfin обновил ряд данных.



▪️ Медианная цена продажи выросла за год на 0,8% и достигла цифры (цена изображена в виде 4-недельной скользящей средней) 351 250$. Цена, кстати, снова начала расти.
▪️ Месячный ипотечный платеж за дом медианной стоимости составил 2 263$. Это на 32,7% выше, чем год назад
▪️ Незавершенные продажи сократились за год на 31,7%. В абсолютных цифрах 47503. Что существенны ниже абсолютных показателей предыдущих 3 лет
▪️ Новые размещения также упали. За год на 21,9%