Правительство России на заседании в понедельник приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, рассказал источник в правительстве. В Министерстве строительства и ЖКХ «Газете.Ru» подтвердили, что предложение было поддержано на совещании, отказавшись раскрывать детали.
В результате для заемщиков ставка по ипотеке составит 13% вместо нынешних в среднем 17–20%, которые банки предлагали после того, как ЦБ поднял ключевую ставку. Банкам будут компенсироваться 5–6 процентных пунктов.
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что ипотечное кредитование не должно уйти с рынка, несмотря на кризис. «Кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», — сказал он.
Как писала ранее «Газета.Ru», помогать строительной отрасли в кризис власти будут в первую очередь поддержкой ипотеки, которая формирует спрос. m.gazeta.ru/realty/news/2015/02/02_n_6884849.shtml
Президент Владимир Путин поручил главе правительства Дмитрию Медведеву рассмотреть вопрос о возможности снижения ипотечных ставок до 12%.
Москва, 2 февраля. Российский президент Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о снижении ипотечных ставок до 12%. Об этом сообщает Интерфакс.
Соответствующее поручение он дал главе правительства Дмитрию Медведеву, на основании просьбы губернатора Московской области Андрея Воробьева, который попросил президента о введении специальной льготной программы ипотечного кредитования в связи с серьезными проблемами в этой сфере из-за сложностей в российской экономике.
Воробьев предложил компенсировать издержки банков, предоставляющих ипотечные кредиты по ставке ниже рыночной, средствами Центробанка, федерального бюджета и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Вот сегодня на Ленте.ру в очередной раз поднимался вопрос о валютных ипотеках, о том как эти бедные несчастные будут выплачивать такие суммы. Предлагают ввести мораторий на выплаты на несколько месяцев, перевести в рубли по курсу 39.4рубля и 12.5% годовых.
Читая эти предложения у меня возникли вопросы и вот мои ответы на них:
1.С каких пор у нас стали думать о людях?
О них и не думают.
2.За чей счёт будут компенсировать эти моратории и конвертации?
Как не крути, в конечном счете, за это будут платить налогоплательщики.
3.Почему кто-то должен брать на себя ответственность за чужие риски?
У нас о народе никто никогда не думал, а тем более банки, и эта идея возникла не от жалости к тем кто не может отдать ипотеку а из за того, что банк отобрав и продав квартиру потеряет около 40% того чего он давал.
К примеру, банк дал 57000$ что в рублях пусть это было 2 000 000 по курсу 35.
Купленная квартира на данный момент в рублях подорожала на 5-10%
2 000 000 * 1.1/64=34375$ Это грубый расчет и в нём не учтено сколько уже выплачено и то что продать квартиру по себестоимости быстро уже не получится и придётся снижать цену.
Так как отдавать взятые банком деньги нужно в долларах, то с учётом потерь банку не выгодно отбирать квартиру и продавать её, иначе он уже это сделал бы, поэтому всё будет выкручиваться так чтобы налогоплательщики компенсировали эти убытки, на что правительство выделит деньги чтобы поддержать банки.
4.Кто эти люди берущие ипотеку в валюте?
А) Неграмотные граждане
С этой категорией всё понятно.
Б)Те кто зарабатывает Доллары не важно каким способом и где.
Вот в этом случае непонятно, с какого чёрта возмещать убытки этим людям? Никто не будет разбираться в чём человек зарабатывает и как.
Регулятор разработает рекомендации для банков по условиям конвертации кредитов в иностранной валюте, а депутаты внесут соответствующий законопроект
Особенно нравиться следующее:
"… И соответствующий законопроект будет внесен в ближайшие дни, пообещал «Известиям» Андрей Крутов. Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год, объясняет Крутов). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также накладывать взыскание на жилье должника"
Но вериться с трудом ((
пс: Тема для меня лично, очень злободневная, учитываю валюту ипотеки — CHF.
Размер субсидий для одного человека варьировался от 2,5 до 17,7 миллиона рублей. Такой разброс обусловлен различной выслугой лет военнослужащих, составом семьи и количеством детей и стоимостью квадратного метра в регионе.
Ссылка на новость:http://omskpress.ru/news/58551/sibirskie_voennoslujachshie_poluchili_jilichshne_s/
Хороши субсидии, для обычных граждан 300т.р. на семью для покупки в новостройке. Всё силовикам.
Митинг прошел под Крымским мостом, в районе парка Горького. В акции, которая началась около 13:00, приняли участие активисты Всероссийского общества валютных заемщиков, а также представители политических партий и общественных объединений.
Многие из участников акции пришли на митинг с плакатами с такими лозунгами, как «Ипотека в валюте загоняет людей в рабство», «Заемщикам валютной ипотеки требуем государственную поддержку» и т.д.
По словам представителя Всероссийской общественной организации заемщиков Ланы Гора, основным требованием митингующих является запрет ипотечного кредитования в валюте. Она подчеркивает, что подобной практики не существует больше нигде в мире.
Участники митинга также требуют создать рабочую группу с участием заемщиков, которая должна будет разработать приемлемый вариант для реструктуризации кредита.
Ипотечные кредиты в иностранной валюте должны быть запрещены. Соответствующий законопроект подготовил депутат Андрей Крутов, представляющий «Справедливую Россию», пишут «Известия». Кроме того, законопроект подразумевает ограничение ипотечных ставок с 2018 года.
Документ сообщает, что «процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, не превышая его более чем 2,2 процентного пункта».
По словам Крутова, до сих пор около 100 тысяч человек имеют валютные ипотечные кредиты. Он отметил, что Гражданский кодекс требует, чтобы все денежные обязательства были выражены в рублях.
Крутов добавил, что сейчас банки переложили на заемщиков валютные риски, что неправильно. Кроме того, во время кризиса плавающие ставки взлетели до 30 процентов, в результате чего даже добросовестные заемщики не могли выполнять обязательства.
Ранее президент России Владимир Путин подписал указ, в котором правительство обязуется достичь к 2018 году ставки по ипотеке в размере инфляции — + 2,2 процента.
источник: http://lenta.ru/news/2014/12/25/valuta/