Постов с тегом "ипотека": 1859

ипотека


Правительство выделит 20 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по ипотеке

    • 03 февраля 2015, 00:18
    • |
    • Tatiana
  • Еще

Правительство России на заседании в понедельник приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, рассказал источник в правительстве. В Министерстве строительства и ЖКХ «Газете.Ru» подтвердили, что предложение было поддержано на совещании, отказавшись раскрывать детали.

В результате для заемщиков ставка по ипотеке составит 13% вместо нынешних в среднем 17–20%, которые банки предлагали после того, как ЦБ поднял ключевую ставку. Банкам будут компенсироваться 5–6 процентных пунктов.

Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что ипотечное кредитование не должно уйти с рынка, несмотря на кризис. «Кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», — сказал он.

Как писала ранее «Газета.Ru», помогать строительной отрасли в кризис власти будут в первую очередь поддержкой ипотеки, которая формирует спрос.   m.gazeta.ru/realty/news/2015/02/02_n_6884849.shtml


Путин предложил рассмотреть возможность снижения ставки по ипотеке до 12%

    • 02 февраля 2015, 20:56
    • |
    • Tatiana
  • Еще

Президент Владимир Путин поручил главе правительства Дмитрию Медведеву рассмотреть вопрос о возможности снижения ипотечных ставок до 12%. 

Москва, 2 февраля. Российский президент Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о снижении ипотечных ставок до 12%. Об этом сообщает Интерфакс.

Соответствующее поручение он дал главе правительства Дмитрию Медведеву, на основании просьбы губернатора Московской области Андрея Воробьева, который попросил президента о введении специальной льготной программы ипотечного кредитования в связи с серьезными проблемами в этой сфере из-за сложностей в российской экономике.

Воробьев предложил компенсировать издержки банков, предоставляющих ипотечные кредиты по ставке ниже рыночной, средствами Центробанка, федерального бюджета и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.



( Читать дальше )

Валютные ипотеки

Вот сегодня на Ленте.ру в очередной раз поднимался вопрос о валютных ипотеках, о том как эти бедные несчастные будут выплачивать такие суммы. Предлагают ввести мораторий на выплаты на несколько месяцев, перевести в рубли по курсу 39.4рубля и 12.5% годовых.

Читая эти предложения у меня возникли вопросы и вот мои ответы на них:
1.С каких пор у нас стали думать о людях?
О них и не думают.

2.За чей счёт будут компенсировать эти моратории и конвертации?
Как не крути, в конечном счете, за это будут платить налогоплательщики.

3.Почему кто-то должен брать на себя ответственность за чужие риски?
У нас о народе никто никогда не думал, а тем более банки, и эта идея возникла не от жалости к тем кто не может отдать ипотеку а из за того, что банк отобрав и продав квартиру потеряет около 40% того чего он давал.

К примеру, банк дал 57000$ что в рублях пусть это было 2 000 000 по курсу 35.
Купленная квартира на данный момент в рублях подорожала на 5-10%
2 000 000 * 1.1/64=34375$ Это грубый расчет и в нём не учтено сколько уже выплачено и то что продать квартиру по себестоимости быстро уже не получится и придётся снижать цену.

Так как отдавать взятые банком деньги нужно в долларах, то с учётом потерь банку не выгодно отбирать квартиру и продавать её, иначе он уже это сделал бы, поэтому всё будет выкручиваться так чтобы налогоплательщики компенсировали эти убытки, на что правительство выделит деньги чтобы поддержать банки.

4.Кто эти люди берущие ипотеку в валюте?
А) Неграмотные граждане
С этой категорией всё понятно.
Б)Те кто зарабатывает Доллары не важно каким способом и где.
Вот в этом случае непонятно, с какого чёрта возмещать убытки этим людям? Никто не будет разбираться в чём человек зарабатывает и как.


Центробанк превращает валютную ипотеку в рублевую!

    • 16 января 2015, 10:01
    • |
    • And_rey
  • Еще

Центробанк превращает валютную ипотеку в рублевую

 

Регулятор разработает рекомендации для банков по условиям конвертации кредитов в иностранной валюте, а депутаты внесут соответствующий законопроект

Особенно нравиться следующее:

"… И соответствующий законопроект будет внесен в ближайшие дни, пообещал «Известиям» Андрей Крутов.  Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год, объясняет Крутов). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также накладывать взыскание на жилье должника"

Но вериться с трудом ((

пс: Тема для меня лично, очень злободневная, учитываю валюту ипотеки — CHF.


Читайте далее: http://izvestia.ru/news/581852#ixzz3OxuQIjV5



Сибирские военнослужащие получили жилищные субсидии на полмиллиарда рублей.

Сибирские военнослужащие получили жилищные субсидии на полмиллиарда рублей
Размер субсидий составил от 2,5 до 17,7 миллиона рублей на одного военнослужащего.

© РИА «Новости»

Министерство обороны Российской Федерации выделило 550 миллионов рублей для улучшения жилищных условий военнослужащих Сибири, сообщил Интерфакс со ссылкой на пресс-службу Центрального военного округа.

По правилам предоставления субсидий, военнослужащие могли купить квартиру или дом с земельным участком в Омской, Новосибирской и Томской областях. По статистике военные покупали как однокомнатные, так и четырехкомнатные квартиры. Площадь купленных частныхдомов составляла от 110 до 240 квадратных метров. Половина военных купили по две квартиры.

Размер субсидий для одного человека варьировался от 2,5 до 17,7 миллиона рублей. Такой разброс обусловлен различной выслугой лет военнослужащих, составом семьи и количеством детей и стоимостью квадратного метра в регионе.

Ссылка на новость:http://omskpress.ru/news/58551/sibirskie_voennoslujachshie_poluchili_jilichshne_s/

Хороши субсидии, для обычных граждан 300т.р. на семью для покупки в новостройке. Всё силовикам.


 

Тем у кого ипотека в долларах посвящается

    • 28 декабря 2014, 21:44
    • |
    • ICEDONE
  • Еще
Сам был недавно в теме.Правда кредит рублевый но схема та же. У меня была залоговая хата в банке однушка, появился вариант по круче треха с панорамными окнами на лес и водоем. Вообщем изучил вопрос и выкладываю его тут.Схема рабочая:
 Расклад такой, есть хата в долларовой ипотеке, идем в банки (желательно несколько) в каждом подаем заявку на 500.000 рублей под 20%.
  Получаем положительно решение (сейчас не знаю как, но если у человека мозг был даже летом давали на такие суммы кредиты кому попало, если есть работа на 5 лет). Выставляем хату на продажу, находим клиента, подписываем с ним договор, пока происходят все действия по сбору доков (БТИ делается 2 недели) кучим банки и берем кредиты (выкупаем залог) — это занимает 2 дня(если клиент на вашу квартиру ипотечный — 5 дней). Продаем хату, погашаем кредиты. Потом варианты — покупаем в ипотеку рублевую (у вас уже положительная история в нескольких банках), либо если совсем херово снимаем (но уже без валютного кредита). Можно конечно пересидеть, но сами понимаете маржин колл не за горами.

Если есть вопросы задавайте постараюсь ответить пока еще помню, продавал летом.

В Москве владельцы валютной ипотеки провели митинг

Владельцы валютной ипотеки провели митинг в Москве, требуя реструктуризации кредитов по «справедливому курсу». Акция собрала около двух тыс. человек
В Москве владельцы валютной ипотеки провели митинг 

Митинг прошел под Крымским мостом, в районе парка Горького. В акции, которая началась около 13:00, приняли участие активисты Всероссийского общества валютных заемщиков, а также представители политических партий и общественных объединений.

Многие из участников акции пришли на митинг с плакатами с такими лозунгами, как «Ипотека в валюте загоняет людей в рабство», «Заемщикам валютной ипотеки требуем государственную поддержку» и т.д.
 

По словам представителя Всероссийской общественной организации заемщиков Ланы Гора, основным требованием митингующих является запрет ипотечного кредитования в валюте. Она подчеркивает, что подобной практики не существует больше нигде в мире.

Участники митинга также требуют создать рабочую группу с участием заемщиков, которая должна будет разработать приемлемый вариант для реструктуризации кредита.



( Читать дальше )

Нужен совет

    • 26 декабря 2014, 09:48
    • |
    • dm
  • Еще
Всем привет. Нужен ваш совет. Сейчас есть ипотека на сумму 5 500 руб. под 13,5% (в Сбере). Есть готовая квартира на вторичке, которую продаю в ближайшее время за 2 570 руб. И есть еще строящаяся квартира, которая оценивается в 5 200 руб. Как хочу: часть вырученных денег от продажи готовой квартиры (2 000 руб.) отправить на погашение ипотечного долга, итого долг останется 3 500 руб. Тогда ежемесячный платеж по процентам будет составлять 40 руб. Хочу также строящуюся квартиру продать через переуступку права. Если удастся на руки получить 5 000 руб., то планирую раскидать по банкам по 1 400 руб. с высокими процентам по вкладам (18-20%) с ежемесячной выплатой на срок 1 год. В этом сценарии выплачиваемые проценты по вкладу планирую пускать на ипотеку. А на мой остальной заработок — покупать валюту. Есть ли другие варианты по оптимизации моих расходов/доходов? Насколько оптимален мой выбор? Тут еще предлагали покупать ОФЗ.
Спасибо. 

В Госдуме предложили запретить валютную ипотеку

Ипотечные кредиты в иностранной валюте должны быть запрещены. Соответствующий законопроект подготовил депутат Андрей Крутов, представляющий «Справедливую Россию», пишут «Известия». Кроме того, законопроект подразумевает ограничение ипотечных ставок с 2018 года.

Документ сообщает, что «процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, не превышая его более чем 2,2 процентного пункта».

По словам Крутова, до сих пор около 100 тысяч человек имеют валютные ипотечные кредиты. Он отметил, что Гражданский кодекс требует, чтобы все денежные обязательства были выражены в рублях.

Крутов добавил, что сейчас банки переложили на заемщиков валютные риски, что неправильно. Кроме того, во время кризиса плавающие ставки взлетели до 30 процентов, в результате чего даже добросовестные заемщики не могли выполнять обязательства.

Ранее президент России Владимир Путин подписал указ, в котором правительство обязуется достичь к 2018 году ставки по ипотеке в размере инфляции — + 2,2 процента.

источник: http://lenta.ru/news/2014/12/25/valuta/


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн