Тем у кого ипотека в долларах посвящается

Сам был недавно в теме.Правда кредит рублевый но схема та же. У меня была залоговая хата в банке однушка, появился вариант по круче треха с панорамными окнами на лес и водоем. Вообщем изучил вопрос и выкладываю его тут.Схема рабочая:
 Расклад такой, есть хата в долларовой ипотеке, идем в банки (желательно несколько) в каждом подаем заявку на 500.000 рублей под 20%.
  Получаем положительно решение (сейчас не знаю как, но если у человека мозг был даже летом давали на такие суммы кредиты кому попало, если есть работа на 5 лет). Выставляем хату на продажу, находим клиента, подписываем с ним договор, пока происходят все действия по сбору доков (БТИ делается 2 недели) кучим банки и берем кредиты (выкупаем залог) — это занимает 2 дня(если клиент на вашу квартиру ипотечный — 5 дней). Продаем хату, погашаем кредиты. Потом варианты — покупаем в ипотеку рублевую (у вас уже положительная история в нескольких банках), либо если совсем херово снимаем (но уже без валютного кредита). Можно конечно пересидеть, но сами понимаете маржин колл не за горами.

Если есть вопросы задавайте постараюсь ответить пока еще помню, продавал летом.