жильё

«Конечно, на жилье влияет ипотека. Это ключевой фактор. <…> У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало. Конечно, при такой ситуации развивать жилье непросто. Мы входим в напряженную ситуацию, как этот темп поддержать», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года снова подрастёт и составит 974,1 тыс. руб. на второго ребенка (если семья не получала выплат на первенца, 737,2 тыс. руб. на первого ребенка). В комментариях, можем поиграть в игру: «на сколько средних м2 жилья хватит ма капитала в вашем регионе».

Также вырастет и единовременное пособие при рождении ребенка — до 28773 рублей.

В общем, государство всеми силами делает вид, что ему не всё равно, на печальную демографическую ситуацию (в мире, кстати, всё тоже самое — рожать никто не хочет).

К сожалению, сомневаюсь, что это поможет. Рожать детей, ради каких-то сомнительных «плюшек» от государства, станут только клинические идиоты.

Не буду сетовать на то, что нынешние дети, ещё и сами дети, лет до 30-40, но все же,  есть некоторые мысли, относительно демографии.

В наше время, к сожалению, для многих, дети стали ассоциироваться с ущемлением себя, жилищных и материальных проблем, и практически нищеты. Один ребенок — ещё куда ни шло, а два, три, четыре, воспринимается как добровольное сумасшествие, аскетизм. И такие «блаженные» многодетные родители, вместо должного уважения,  вызывают лишь сарказм, и даже агрессию.

Госдума в первом чтении одобрила пакет налоговых поправок, который отменяет действующие льготы при продаже недвижимости. Льготы отменяются независимо от срока владения, а также при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками.

Сейчас для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу. После изменений этот срок должен быть непрерывным: любое переоформление, например между супругами или через дарение, будет «обнулять» отсчет.

Также корректируется льгота, позволяющая продать жилье и купить новое без налога независимо от срока владения. Теперь при ее расчете учитываются дети младше 18 лет, студенты очной формы до 24 лет, а также дети любого возраста, признанные судом недееспособными.

Если ребенок появился после регистрации перехода права на проданную квартиру, семья сможет приобрести новое жилье и сохранить льготу до 30 апреля следующего года.

За последние пять лет накопленный объем аварийного жилья в России вырос на 21%, несмотря на государственные программы его расселения. До последнего времени каждый житель аварийных домов дожидался расселения в среднем по восемь лет, подсчитали экономисты. Но этот срок теперь может увеличиться из-за того, что ЦБ РФ сделал рыночную ипотеку малодоступной. Вряд ли поможет ускорить расселение аварийного жилья и рукотворный кризис жилищного строительства в РФ. Превышение всех нормативных сроков эксплуатации домов массовой советской застройки в ближайшие годы наверняка обострит проблему непригодного жилья в РФ, — Независимая газета.
@ejdailyru

 Первый раз встретил цифры по этой теме, почему то мне казалось, что аварийного жилья в стране с каждым годом всё меньше, а оказалось что его всё больше и ситуация с аварийным жильём ухудшается с каждым годом. Да и 8 лет ожиданий после признания дома аварийным, получается что люди продолжают жить в аварийном жилье по 8 лет ещё в среднем! Я признаться думал ну может 2-3 года и всё переезд,- ошибался. 

◾ Объем жилищного строительства в России в сентябре 2025 года составил 9,035 млн кв. м, что на 8,3% меньше, чем в сентябре 2024 года. Соответствующие данные опубликовал во вторник Росстат.

◾ За январь–сентябрь 2025 года объем жилищного строительства в стране составил 76,565 млн кв. м (сокращение на 5,6% к аналогичному периоду 2024 года).

◾ В августе 2025 года в России было построено 7,934 млн кв. м (снижение на 14,0% г/г).

◾ За 2024 год жилищное строительство в РФ продемонстрировало снижение на 2,4% — по итогам прошлого года были введены 107 млн 767,5 тыс. кв. м жилья после рекордных (за всё время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м в 2023 году.

rosstat.gov.ru

• Если этот индекс меньше 15, покупка квартиры выгоднее аренды.
• Если индекс больше 20, жилье стоит снимать, а не приобретать в собственность.
• Промежуточные значения индекса (от 15 до 20) означают, что, как правило, жилье предпочтительнее снимать. Однако однозначной рекомендации «не покупать» в этом интервале не дается.

Инвестиционный совет Хабаровского края одобрил включение земельных участков, где будет построен флагманский проект девелопера «Эталон» на Дальнем Востоке «Хабаровск-Сити», в границы территории опережающего развития (ТОР)!

Ключевые преимущества:

• Налоговые льготы резидента ТОР: налог на прибыль, налог на имущество и земельный налог 0% первые 5 лет; страховые взносы снижены с 30% до 7,6% на 10 лет.
• Упрощенные административные процедуры для ускорения реализации проекта.
• Инфраструктурные преференции: получение земли без торгов по льготной ставке и инженерная инфраструктура за счет федеральных средств.
• Правовые гарантии для долгосрочного развития проекта.

Что такое ТОР?

ТОР представляют собой особые экономические зоны, в которых созданы преференции для бизнеса: в большинстве случаев это налоговые послабления и упрощенные процедуры взаимодействия местных органов власти и бизнеса. Все это помогает бизнесу быстрее реализовывать инвестиционные проекты.

ТОР «Хабаровск» — один из крупнейших ТОР на Дальнем Востоке с текущим объемом инвестиций 435 млрд руб. Среди участников: «Международный аэропорт Хабаровск», «ТехноНИКОЛЬ», «Русолово» (группа «Селигдар» $SELG), X5 Group $X5, OZON $OZON.

Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:

«По итогам третьего квартала, Компания показала уверенные и ожидаемые результаты – наши продажи выросли год к году в натуральном и денежном выражении на 52% и 54%, соответственно. Льготная ипотека все также остается доступной для отдельных категорий граждан, а в третьем квартале, с постепенным снижением ключевой ставки, мы также отметили увеличение доли рыночной ипотеки. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств выросла до 56% по сравнению с первым полугодием, а также увеличилась доля продаж с 100% оплатой. В отчетном квартале мы планомерно снижали долю рассрочки в структуре продаж, что в рамках операционных целей команды в этом году. Средняя цена за квадратный метр незначительно выросла год к году, что связано с ростом доли продаж продуктов без отделки.

Результаты за 9 месяцев 2025 года по сравнению с прошлым годом отражают стратегию «Самолета» по точечному выводу в продажу новых очередей и проектов и только в локациях с подтвержденным спросом, а также высокую базу сравнения первого полугодия 2024 года.