Новости рынков | Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке "покупать" — РБК Недвижимость

Соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья аналогичных габаритов (индекс price-to-rent) в Москве снизилось до отметки 15,9 пункта, минимума за последние 7 лет, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи». Значение индекса уменьшилось почти до того уровня, ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость, а покупать ее.

Индекс price-to-rent — это соотношение средней стоимости квартиры, за которую ее можно приобрети в собственность в конкретном году, к годовым расходам на аренду жилья тех же габаритов. Речь о квартирах, в которых можно проживать с первого же дня. То есть, не о новостройках, а о вторичном рынке.

• Если этот индекс меньше 15, покупка квартиры выгоднее аренды.
• Если индекс больше 20, жилье стоит снимать, а не приобретать в собственность.
• Промежуточные значения индекса (от 15 до 20) означают, что, как правило, жилье предпочтительнее снимать. Однако однозначной рекомендации «не покупать» в этом интервале не дается.

В российских реалиях международный ориентир, определяющий, что выгоднее: покупка или аренда — не всегда дает правильные указания.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/68e8b2469a79476d5c456c3d?from=copy