жильё

Прирост портфеля проектного финансирования строительства жилья за II квартал составил 0,7 трлн рублей (0,4 трлн рублей кварталом ранее). Выдачи кредитов несколько выросли из-за запуска новых проектов, а погашения, наоборот, сократились по причине замедления ввода домов в эксплуатацию.

Проектное финансирование обеспечило около 60% общего прироста корпоративного кредитного портфеля за квартал. Задолженность застройщиков на конец II квартала превысила 9,3 трлн рублей (48% капитала банковского сектора).

Продажи квартир по договорам участия в долевом строительстве в стоимостном выражении несколько снизились (-6%, до 1,3 трлн рублей). При этом поступления на счета эскроу сохранились на уровне I квартала (1,1 трлн рублей). Разница между продажами и поступлениями связана в основном с предоставлением рассрочек. При этом объем продаж в рассрочку несколько выше, чем можно судить по этой разнице, поскольку часть поступлений на счета эскроу — это платежи по ранее взятым рассрочкам.

• Суммарные продажи этих компаний, а также компаний Самолет и ПИК (по данным ЕИСЖС) ожидаемо сократились на фоне охлаждения спроса как в натуральном, так и в денежном выражении

• Соотношение распроданности и стройготовности по девяти застройщикам на 01.07.2025 составило 91%, что значительно превышает как равновесное значение (70%), так и среднее соотношение по рынку (71%).
• Суммарный объем строящегося жилья по девяти компаниями снизился до 16,9 млн кв. м (-3% к 01.07.2024), однако динамика по отдельным застройщикам разнонаправленная

«К витрине новостроек на Wildberries присоединились еще 12 застройщиков. К разделу „Новостройки“ на Wildberries, который был недавно запущен в режиме тестирования, присоединились сразу несколько партнеров. Это крупнейшие девелоперы — ПИК, ГК „Точно“, „Группа ЛСР“, „Брусника“, A101, ГК „Гранель“, Level Group, а также застройщики Ingrad, Plus Development, „Неометрия“, „Сетьстрой девелопмент“ и „Петербургская недвижимость“, - рассказали РИА Новости в объединенной компании Wildberries&Russ.

«Прошедшие месяцы 2025 года стали временем активного оживления рынка петербургской недвижимости после „холодного“ 2024, отмечают аналитики группы RBI. С января по начало августа в сегменте массового жилья вывод новых проектов на рынок вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а в высокобюджетном — на 65% относительно всего 2024 года», — сообщили в пресс-службе группы RBI.

Колпинский отдел петербургского Следкома, а также второе управление по расследованию особо важных дел петербургского ГСУ СУ возбудили уголовные дела по уголовному делу о мошенничестве в отношении неустановленных лиц девелопера «Самолёт».

Речь идёт о ситуациях, когда дольщики ЖК «Новое Колпино» и «Курортный Квартал» не могут получить в срок получить свои квартиры, сообщает пресс-службе петербургского Следственного комитета.

В офисах застройщика проведены обыски.

spbvestnik.ru/post/peterburgskij-sk-obyskal-ofisy-gk-samolyot-ugolovnye-dela-vozbuzhdeny-po-novomu-kolpino-i-kurortnomu-kvartalu/

Домклик первым на рынке предложил клиентам полностью цифровой сервис покупки квартиры в новостройке без необходимости взаимодействовать с застройщиком и банком в оффлайне. Теперь весь процесс — от выбора жилья до регистрации и расчётов — можно пройти в одном месте.

Как это работает?

• Покупатель заходит на витрину новостроек Домклик, выбирает ЖК и квартиру.
• Нажимает кнопку «Купить» — заявка автоматически передается менеджеру.
• Менеджер берет на себя все этапы сделки: консультирует, бронирует квартиру, готовит документы, оформляет ипотеку (если нужно), организует регистрацию сделки в Росреестре и проводит расчёты.
• Результат — клиент получает квартиру без лишних визитов к застройщику и в банк.

На текущий момент сервис охватывает более 600 жилых комплексов, и Домклик активно работает над расширением географии предложения. В ближайшее время количество доступных новостроек существенно увеличится, что даст покупателям ещё больше вариантов для выбора.

Небольшое ускорение роста цен, вероятно, связано с некоторой активизацией спроса: в июле продано 1,9 млн кв. м жилья (+6% г/г).

Динамика цен отличается в разрезе субъектов. В карточке — изменение Индекса в регионах-лидерах по объемам строящегося жилья.

С начала года, с января по июль, строящееся жильё подорожало на 3,5% при накопленной инфляции 4,4% за тот же период. В реальном выражении новостройки подешевели на 0,8%.

При этом, например, в Москве рост цен на новостройки опередил средний темп по стране более, чем в 2 раза (8,2%), в то время как в Санкт-Петербурге, наоборот, отстает (+2,8%).

t.me/domresearch