группа лср

📓 Группа ЛСР на днях представила свои операционные результаты за 1 кв. 2022 года, и предлагаю на них жадно наброситься! В нынешние времена это большая экзотика, на фоне того, как активно отказываются от публикации отчётностей целый ряд российских эмитентов.



Ну что я могу сказать: в то время как изначально все ждали слабых результатов от застройщиков, которые крайне чувствительно реагируют на все экономические кризисы (на сей раз на фоне роста ипотечных ставок), по факту первый блин (в данном случае речь о Группе ЛСР) не вышел комом.

📈Так, продажи с января по март увеличились по сравнению с прошлым годом более чем вдвое — до 41 млрд руб. Позитивная динамика вызвана как высокими ценами на жильё, так и высоким спросом. Население активно скупало недвижимость, опасаясь обесценения своих накоплений из-за рисков дальнейшей девальвации рубля и высокой инфляции. Согласитесь, февральские события мало кто ожидал и мог предсказать, а потому уровень страха и эмоций, вызванный прежде всего дальнейшей неопределённостью, у многих зашкаливает и сейчас. А потому все массово принялись скупать недвижку — традиционно самый надёжный инструмент для вложения денежных средств у россиян.

( Читать дальше )

Группа ЛСР в I квартале увеличила продажи в 2,2 раза, до 41 млрд рублей

Группа ЛСР в январе-марте 2022 года увеличила продажи почти в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 41 млрд рублей, сообщила компания. Объем реализованной недвижимости вырос на 53,5%, до 218 тыс. кв. метров. В Петербурге продажи компании в I квартале текущего года подскочили в 2,9 раза, до 29 млрд рублей, объем реализованной недвижимости — в 2 раза, до 154 тыс. кв. метров. Продажи в Москве выросли на 2,4%, до 8,3 млрд рублей. При этом объем реализованной недвижимости сократился на 36,4%, до 28 тыс. кв. метров. В Екатеринбурге в январе-марте 2022 года продажи в денежном выражении составили 4 млрд рублей, что в 2 раза больше результата за аналогичный период 2021 года. В натуральном выражении — 36 тыс. кв. метров, что на 71,4% больше, чем в I квартале прошлого года.

Группа ЛСР продемонстрировала рост операционных показателей в условиях сильной конъюнктуры на рынке недвижимости, которая сформировалась вследствие действия государственной программы льготного ипотечного кредитования. Девелопер увеличил как продажи в натуральном выражении (+53,5% г/г), так и среднюю цену реализации недвижимости (+41% г/г). Ожидаем, что цены на первичном рынке недвижимости будут замедляться после подъема ставки по государственной программе льготной ипотеки с 1 апреля до 12%. Замедление темпов роста цен приведет к ослаблению финансовых результатов девелоперов.

Промсвязьбанк

Группа ЛСР объявила операционные результаты за 1К22    

Продажи недвижимости в 1К22 подскочили на 53% г/г до 218 тыс. кв. м. В стоимостном выражении это соответствует росту более чем в два раза до 41 млрд руб., при средней цене реализации 188.1 тыс. руб./кв. м (+41% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге также удвоились до 154 тыс. кв. м, а средняя цена реализации выросла на 45% до 188.3 тыс. руб. за кв. м. В Москве продажи упали на 36% до 28 тыс. кв. м при росте средней цены реализации на 61% г/г до 296 тыс. руб. за кв. м. В Екатеринбурге продажи увеличились на 68% до 36 тыс. кв. м, а цены выросли на 17% г/г.

Группа ЛСР опубликовала сильные результаты продаж, а цены реализации выше средних в секторе компенсировали снижение продаж в некоторых регионах. Компания выиграла от роста спроса в первом квартале, поскольку инвестиции в недвижимость считаются надежным вложением средств, однако сложно прогнозировать продажи в оставшиеся месяцы года в связи с высокими процентными ставками и подскочившими ценами на квартиры.

Атон

Впечатляющая отчетность ЛСР по итогам I квартала 2022 года (рост продаж в 2,2 раза (г/г) в денежном выражении и в 1,5 раза (г/г) в метрах, повышение доли ипотечных сделок до 75% с 63% годом ранее), ослабила риски ухудшения положения на рынке недвижимости на фоне санкций и геополитической напряженности. Тем не менее I квартал не является показательным для определения действительного положения дел в секторе, поэтому повышательная динамика в акциях девелоперов сегодня носит психологический характер.

Мы полагаем, что операционные результаты других девелоперов, в том числе ПИКа и «Самолета», будут высокими за счет высокого уровня спроса в январе-феврале на опасениях о повышении ключевой ставки, в марте – в связи с экономической турбулентностью, на фоне которой люди массово начали покупать недвижимость.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

Сегодня котировки ЛСР выросли в моменте более чем на 7% после публикации операционных результатов за I кв. 2022 г.


Продажи недвижимости в денежном выражении выросли более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 41 млрд руб., а объём увеличился в 1,5 раза до — 218 тыс. кв. м.

Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 70 тыс. квадратных метров чистой продаваемой площади. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств достигла 75% по сравнению с I кв. 2022 г.

Данные по продажам за отчётный период вышли ожидаемо сильным, но важно понимать, следующие кварталы будут существенно слабее. В январе – феврале 2022 г. были относительно низкие процентные ставки, в марте после событий в Украине квартиры покупались с целью сберечь свой капитал от девальвации и инфляции.

Далее при высоких процентных ставках спрос на недвижимость будет падать. Кроме этого, на фоне высокой инфляции и проблем в экономике будут снижаться реальные доходы, что в свою очередь также скажется на спросе на недвижимость. Также, не нужно забывать про рост себестоимости строительства из-за увеличения цен на строительные материалы – это приведёт к увеличению операционных расходов компании.

( Читать дальше )

Сегодня питерская строительная компания ЛСР (работает в Спб, Мск, Ект) опубликовала производственную отчетность. Рекордные цифры по продажам недвижимости в I квартале. Что ждет рынок, если сравнивать с 2014 годом?

Рекорды в продажах в первом квартале, а в особенности в марте, можно связать с:

➖Неопределенностью

➖Обесценением рублей и желанием их вложить в надежный актив

➖Последней возможностью воспользоваться низкими ставками по ипотеке

Мой прошлый опрос VC о ценах на недвижимость неоднозначен: нет ни единства, ни определенности даже у участников форума VC. Что уж говорить о широком рынке?

( Читать дальше )

     Компания ЛСР перестала быть размазнёй и увеличило продажу в 2,2 раза.
     После отчёта за 1 квартал 2022 года акции ЛСР в моменте выросли на 10%, впоследствии скорректировавшись до жалких 4,8%


( Читать дальше )

📈ЛСР +7.5% Продажи в денежном выражении составили 41 млрд руб., а объём — 218 тыс. кв. м. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 75% по сравнению с 63% в первом квартале 2021 года. Компания ввела в эксплуатацию 70 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Объем площадей, выведенных в продажу, составил 109 тыс. квадратных метров. Динамика продаж строительных материалов соответствует ожиданиям компании.

Основные результаты за 1 квартал 2022 года:

• Продажи в денежном выражении составили 41 млрд руб., а объём — 218 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 75% по сравнению с 63% в первом квартале 2021 года;
• Компания ввела в эксплуатацию 70 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
• Объем площадей, выведенных в продажу, составил 109 тыс. кв. м.;
• Динамика продаж строительных материалов соответствует ожиданиям компании.

«Группа ЛСР» объявляет о результатах операционной деятельности за 1 квартал 2022 года | Новости | ПАО Группа ЛСР (lsrgroup.ru)

взял карту РФ и данные Росстат о том, сколько«Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения»  за последние 20 лет.
У каждого региона в каждый год свой цвет, в зависимости от того, в какой интервал попало значение 
интервалы определил так (кв.м. на 1000 чел): 0-99, 100-199, 200-399, 400-599 и т.д.


( Читать дальше )