Постов с тегом "аренда квартир": 18

аренда квартир


Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.

Вот примерно какой вариант большинство из фантазёров о падении цен на 50% и более способно купить в лучшем случае не в ипотеку под 20%, даже под которые большинство приличных банков 100500 раз подумает, стоит ли доверять таковым хоть 1.000.000 рублей СВОИХ ДЕНЕГ.

Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.
Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.



( Читать дальше )

Долгосрочная аренда квартир в октябре подешевела на 3-4%

Всё просто: люди уехали после 21 сентября, пустых квартир стало больше, а арендаторов меньше.
Цены упали.

ЦИАН-аналитика: Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках за месяц -3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц

В Самаре аренда просела больше всего -9%.

В СПБ -1,8%
В Москве -6,5-10%

https://www.kommersant.ru/doc/5634943

Цены на аренду жилья в России снизились

• Снижение затрат на аренду жилья происходит на фоне роста объема предложения. По подсчетам «Циан.Аналитики», в крупных городах страны по итогам мая было доступно 96,5 тыс. лотов, что на 15% выше год к году.

• Средняя доля затрат на аренду квартир в России по итогам 2021 года составила 47,2% от медианной заработной платы, сократившись за год на 5,3 процентных пункта.

www.kommersant.ru/amp/5381859

Стоит ли инвестировать в Airbnb в 2022 году?

(не финансовый совет)

В прошлом году акции были волатильными, торговались от 220 до 130$

В своем последнем квартале, закончившемся 30 сентября 2021 г/, Airbnb сообщила, что выручка на 36% выше, чем в том же квартале 2019 года, а чистая прибыль — на 213% выше

Рыночная капитализация- 105 млрд$

Чистая прибыль- 834 млн$, выручка в 2,2 млрд$, это все комиссия за бронирование жилья и отелей

При этом Airbnb не несет расходов на отели и зарплату его персонала

Общие затраты и расходы компании в процентах от выручки упали с 69% в третьем квартале 2020 года до 62% во втором квартале 2021 года

Так что компания может быстро увеличить доходы, сохраняя при этом те же расходы - вроде как хороший знак для инвесторов

Перспективы:
За 10 лет (не считая пандемии) расходы на путешествия ежегодно росли на 3-5%, при среднем росте на 4% в год в следующие 30 лет, адресный рынок Airbnb будет 10 трлн$, в прошлом году Airbnb освоил всего 1% от общего объема рынка бронирования, так что есть куда расти


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Airbnb

Ипотека или аренда квартиры?

Добрый день!

Как Вы думаете, что выгоднее: взять квартиру в ипотеку или арендовать, параллельно инвестируя на фондовом рынке?
Сегодня мы попробуем с этим разобраться. Все самые интересные сравнения и примеры смотрите в видео:



( Читать дальше )

Арендаторы vs арендодатели. FIGHT!

Этот эфир касается каждого. Большинство из нас либо является арендатором квартиры или коммерческого помещения, либо арендодателем. Кризис и локаут коронавируса COVID19 поставили в сложное положение всех.

Сергей Смирнов разбирает типовые ошибки арендаторов и арендодателей в жилой и коммерческой недвижимости.

1. Пришло время расплаты за найм и сдачу квартир без договора. Почему придется теперь выходить из этого с убытками?
2. Сценарий как можно кинуть СОБСТВЕННИКА, который сам не хотел подписывать договор или занижал сумму в договоре. Разбираем риски для собственника
3. Как считать финансовые риски арендатору квартиры?
4. Как считать финансовые риски арендатору коммерческой недвижимости?
5. Как считать финансовые риски арендодателю квартиры?
6. Как считать финансовые риски арендодателю коммерческой недвижимости?
7. Сценарий переговоров с собственником. Аргументация
8. Сценарий переговоров с арендатором. Аргументация
9. Если дело дошло до суда, какая стратегия

Начало в 13:00. Запись будет доступна и после эфира.


Супер аналитика рынка недвижимости

Анализ рынка от математика, который еще и умеет разбирать отчетность банков.



( Читать дальше )

Средний cрок окупаемости квартиры в Москве при сдачи в аренду составляет 22 года

Срок окупаемости квартиры (неэлитного сегмента) в Москве путем сдачи ее в аренду в среднем составляет 22 года, сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир квартир».

Источник:
realty.mail.ru/news/42316/issledovanie_srednij_srok_okupaemosti_kvartiry_v_moskve_pri_sdachi_v_arendu_sostavljaet__goda/



....все тэги
UPDONW
Новый дизайн