Холивар

Знаю, что тема выбора уменьшения срока или суммы платежа, при досрочном погашении ипотеки, очень неоднозначная, противоречивая, и вызывает массу споров. Также, почти уверен, что никого, скорее всего, не переубежу, но как человек уже закрывший три ипотеки, и имеющий в активе ещё две, постараюсь изложить свою точку зрения максимально просто и понятно. А дальше уже дело ваше как действовать. Я это всё когда то понял на уровне интуиции, так что надеюсь и вам смогу доходчиво передать эти мысли. В тексте не будет ни сложных формул, ни таблиц тридцатилетних расчетов в эксель, лишь мои размышления на тему выгодности одного из сценариев.

Итак, при прочих равных, всегда правильнее и выгоднее будет при досрочном погашении, уменьшать сумму платежа.

Это аксиома, и построена она том, что каждый месяц вы сокращаете свои пассивы, а вдобавок, бонусом, увеличиваете активы. Проще говоря, допустим, у вас есть постоянный доход, например 70000 рублей. Платеж по ипотеке 20000 рублей, свободных средств на жизнь, сбережения и прочее остается 50000 рублей.

💡Раскрою тему почему мы спекулянты, а не инвесторы. 

🤔Что первое приходит на ум когда слышишь слово спекулянт? Рисуется картина бабки торгуют на базаре картошкой и, то задирают, то опускают цены. Цель продать дорого, вторая цель продать товар.

🤵Когда речь идёт об инвесторе, то предстовляется как благородный муж в пиджаке сидит в шато и дымит трубкой, читает газету и подкидывает дрова в камин. Веет благородством и мудростью. Инвестор покупает бизнесы вдумчиво и осознано, несёт благо экономике и будущим поколениям.

👆Есть ньюанс. Если сформировали намерение инвестировать в бизнес, посмотрели отчёт, изучили менеджмент, купили парочку акций и решили держать вечно, то вы не инвестор. Вот почему:

Про мужиков-Bentley поговорили. Теперь вопрос дамам.

Вы ж понимаете, что ежегодно армия 18-летних плодородных дев пополняется тысячекратно.
Конкуренция постоянно растет.
То основное, за что мужики любят дам, со временем увядает.
Ходить в качалку и к косметологу конечно хорошо, но в целом это все равно что делать в 20-й раз окрас подержаный кузов, со свежим лоском новой Bentley никак не сравнишь.

Если с конкурентными преимуществами мужиков за 40 все более менее очевидно, но как женщины за 40 собираетесь удерживать при себе мужика, когда магнитик ваш постоянно ослабевает, а магнит конкуренток ()растет?

Хочу услышать вашу стратегию, уважаемые дамы.

upd. Странно, что логичный но возможно неудобный вопрос вызывает у женщин агрессию, вместо того, чтобы честно сесть, подумать, ответить. Отрицание проблемы не поможет ее решению, вы ж понимаете.
 

В телеге срач набрал 400+ комментариев, решил посмотреть как на смартлабе будет😄😄

Казалось бы – умею на одном, смогу и на вообще любом – скажет вам любитель черточек и «тройных хвостов». И наверно будет прав – с таким подходом не важно где сливать депозит.

Но если все-таки вернуться к осмысленной торговли – то безусловно. Одно дело конкурировать с лучшими аналитиками и что наверно более важно с инсайдерами – пытаясь предсказать решение по дивидендам Газпрома и другое дело находить «орфантов» (акции которые никто не покрывает). Есть известный пример с РТС-Борд, где акции несмотря на все ужасы продолжают расти. Есть также пример и микрокэпов с лучшей ликвидностью которые торгуются на Nasdaq (второй эшелон) – например: Ferronordic (дистрибьютор Volvo tracks в РФ) – выпустила префы в 2013г. которые сейчас торгуются с 10% доходностью и согласно проспекту будут торговаться с 23% к 2023 (обязательное повышение див. выплат на префы).

У ритейл-трейдера нет проблемы разместить 100 млн долл по нескольким blue chip именам, зачем же тогда конкурировать на поле где ожидаются заведомо хуже результаты? Именно по этой причине разочарование в фундаментальном анализе (большие деньги безусловно имеют и лучше информацию, и качественнее ее анализируют) когда идет речь о blue chip и приход к «тройным хвостам» и «трем воронам» — думать можно меньше при том же результате. 

Для того, чтобы разнообразить контент сайта решил немного написать о том, чем же все-таки является фундаментальный анализ, почему он работает и как его применять на практике.

Disclaimer: качественный фундаментальный анализ делать невероятно сложно, необходимы большие объемы знаний (например, CFA), а также обширный опыт работы в финансах и инвестициях. Иными словами, барьеры на вход также высоки, как если бы вы хотели войти в алгоритмическую HFT торговлю, но со своей спецификой.

Фундаментальный анализ наилучшим образом работает при совершении каких-либо корпоративных событий, которые позволяют реализоваться стоимости компании. К таким событиям могут относится split off, spin off, merger, tender offer, taking private, reverse split, liquidation, buy back и т.д. При этом я прекрасно понимаю, что умных ребят достаточно много и конкурировать мне с ними не хотелось бы – поэтому я предпочитаю фокусироваться на компаниях с market cap меньше $1bn – в таких компаниях большой хедж-фонд не сможет сформировать позицию, поэтому такие ситуации он как правило игнорирует и мне остается перехитрить либо ребят поменьше, либо обычную аудиторию.