УКраина

В нынешней непростой ситуации инвесторы интересуются рынком недвижимости: сохраняется ли интерес к такому виду вложений и подходящий ли сейчас момент для этого?

На этот вопрос попытались ответить эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости: резкие движения и туманные перспективы».

Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» утверждает, что доля инвесторов остается на уровне 8-10%, по некоторым проектам может составлять не менее 15%. Все зависит от класса проекта и типа недвижимости (квартиры или апартаменты). Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость являются наиболее понятным видом инвестиций для большинства людей, эксперт отмечает, что на сегодняшнем рынке для выбора объекта инвестирования необходимо анализировать не только стоимостную информацию, но и проектную декларацию проекта, его квартирографию, конкурентное окружение и перспективы развития локации.

По словам Натальи Пырьевой, аналитика ФГ «Финам», по итогам первого квартала 2022 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России увеличился на 33% г/г до 93 млрд рублей, что считается высоким показателем для начала года (традиционно спокойный период). Основной прирост при этом был зафиксирован после старта военной операции в Украине – люди начали активно инвестировать свои сбережения в недвижимость, осознавая высокие экономические риски для страны.

( Читать дальше )

Чужая война прекрасно выглядит на графике акций немецкого производителя оружия Rheinmetall AG:

  
Бумага выросла в 3 раза. Красота!

Остается вопрос:

Кто будет возвращать кредиты, под которые немцы отгружают технику американским наемникам на территории бывшей Украины?

Надеюсь, у наших хватит ума не платить за них кредиты....


---------------------
Оригинал статьи — в дзене с зеркалом в телеге (подписывайтесь на случай введения санкций)

Российской Федерации не удалось продавить Запад на оплату госдолга рублями. Бывшие «партнеры» заявляют, что пошел 30-и дневный отсчет до момента объявления дефолта. Собственно, это означает возможность двух вариантов: у России есть еще месяц на боевые действия, к окончанию которого ей придется зафиксироваться на достигнутых рубежах, заключить договор с Украиной и на основании этого договора потребовать от Запада снятия части санкций. Для чего? Для того, чтобы показать себя «хорошей девочкой» перед западными кредиторами. Для чего? Чтобы Запад милостиво позволил нам брать у него новые кредиты для восстановления нами Украины. Такое может быть? Наверное, в кошмарном сне. А второй вариант, это дефолт и новый виток войны с Западом. О, это уже нормальный ход)

Счета для оплаты внешнего долга РФ фактически заморожены, недавно даже пришлось рублями платить, лишь бы был аргумент что это не дефолт.

И казалось бы чего нам бояться дефолта если и так уже всё плохое случилось, — все рейтинги укатали в пол, все санкции ввели, резервы заморозили. Будет дефолт или нет — хуже от него не станет. 

И действия западных стран выглядели странно — какой кредитор в здравом уме будет замораживать счета чтобы твой дебитор не смог тебе заплатить денег? Санкции санкциями, ну можно же сделать исключение для долговых обязательств — удобрения ведь уже исключили из некоторых санкционных списков да и за газ всё-таки платят. А тут выстрел себе в ногу, казалось бы зачем? 

И я кажется понял зачем: официальный дефолт позволит всем кредиторам потребовать погашения всей задолженности разом. Счета заморожены, но так же заморожены и резервы. Под это дело можно будет издать ряд документов которые позволят на законных основаниях использовать замороженные резервы для единовременного погашения всех долговых обязательств. Причём можете быть уверены, что распродавать эти резервы будут с лютым дисконтом. 

( Читать дальше )

Темпы роста погрузки на сети РЖД в марте 2022 года снизились.

Среднесуточный объем погрузки на сети РЖД в марте 2022 года снизился на 2,5% г/г и составил 3,44 млн тонн/сутки. Уменьшение погрузки происходило по многим видам грузов, за исключением нефтеналивных грузов (+2,2% г/г), черных металлов (+5,8% г/г) и цемента (+6,8% г/г).

Основными факторами сокращения стали уменьшение спроса на жидкие углеводороды на внутреннем рынке (-1,6% г/г, до 3,38 млн барр./сутки), а также прекращение перевозок на Украину.

Погрузка каменного угля снизилась на 4,0% г/г до 31,0 млн тонн. Усечение грузовой базы в марте 2022 года связано с уменьшением отправок предприятиям ЖКХ в виду достаточно теплой зимней погоды и экспорта в восточном направлении через морские порты Дальневосточного бассейна.


( Читать дальше )

Банк России сейчас является покупателем золота по цене 5000 рублей за грамм, или 155,500 рублей за тройскую унцию.

• При цене $1550 за унцию эффект первого порядка заключается в том, что курс рубля к доллару США составляет около 75. Это стимулирует тех, кто держит рубли, продолжать держать их, а тех, кому они нужны, повышать цену с текущих уровней.
• Это создает положительный стимул для возвращения курса рубля к довоенному уровню.  После этого в игру вступают рыночные эффекты, поскольку спрос на рубль становится структурным, исходя из торгового баланса России.
• Когда это произойдет и курс рубля к доллару упадет ниже 75, тогда цена золота в долларах США структурно вырастет, истощая рынки бумажного золота и обрушивая финансовую систему, основанную на заложенном золоте и торговле золотом с плечом. Теперь мы переходим к фазе арбитража, о которой говорил @Lukegromen, при цене 1000 баррелей за унцию.

Итак, эта схема стимулирует россиян хранить сбережения в рублях, потому что рубль недооценен.  Она также стимулирует иностранных трейдеров держать рубли, потому что рубль недооценен по отношению к завышенной открытой цене золота. 

( Читать дальше )