Стратегии

Для чего получать проценты раз в месяц, а не два раза в год?

Второй месяц стратегий пришёлся на сложный период: американский и российский рынки сильно корректировались. C момента запуска стратегий 03.12.21 «Суворовская, доллары» показала доходность плюс 12,4%, а «Суворовская, рубли» минус 9,3%.

Американский рынок корректировался на фоне опасений из-за сворачивания количественного смягчения, роста инфляции и ожидания более быстрого и резкого повышения ставки, также негатива прибавили ряд слабо отчитавшихся биг техов. На мой взгляд, для здоровых бизнесов с умеренной долговой нагрузкой и адекватной оценкой существенных угроз обозначенные выше факторы не несут. Повышение ставки, допустим, до 1% в текущем году скажется незначительно на расходах по обслуживанию долга. А инфляция будет перекладываться в цены продукции и услуг.

Российский рынок продолжает жить в основном своей историей по нагнетанию угрозы конфликта с Украиной и ростом напряжённости с НАТО, риска новых санкций в случае нападения. Хотя инвесторы уже устали с ноября от предсказаний вторжения «уже скоро» и всё менее верят в громкие заявления политиков и провокационные заголовки новостей, да и аргументы приводятся слабые и сомнительные. Возможным бенефициаром и заказчиком, субъективно, видится международный военно-промышленный комплекс. Количество горячих точек в мире снизилось, а вооружения кому-то продавать нужно.

Увеличение количества переменных проектирования приводит к уменьшению количества переменных, которыми можно влиять на конечный результат.

Подкаст на площадках:

▫️Youtube

(не финансовый совет)

В США оказывается есть отдельный вид инвестций в недвижимость — REIT (трастовый фонд) недвижимости для размещения дата-центров

Дата-центр — это специально спроектированное здание, состоящее из корпуса, электрических систем, отопления, вентиляция и кондиционирование воздуха, для размещения серверов и жестких дисков чтобы хранить данные (это арендатор привозит туда сам)

Сам же REIT (фонд управления) обеспечивает надежное электроснабжение, температуру и охрану здания, ну и собирает аренду, договор как правило лет на 5-6

По данным International Data Corporation (IDC), потребность в дата-центрах повышается на 25% в год, к тому же IDC считает инвестиции в них низкорисковыми, защищенными от инфляции и рецессии

Однако мне кажется риски всеж есть:
— Рост процентнтых ставок
REIT дата-центров берут много кредитов на строительство, которые после решений ФРС США могут стать дороже
— Риск избыточного предложения
Могут построить много зданий, которые будут никому не нужны и стоять пустыми- самонадеянно опередить спрос
— Экологические риски
Дата-центры потребляют много энергии и воды, изменения климата, шторм и засуха могут повлиять на работоспособность

Крупные ироки с капитализацией (США):
CoreSite Realty — 6,4 млрд$
CyrusOne- 10,5 млрд$
Digital Realty- 44,6 млрд$
Equinix — 74,1млрд$

Как видим денег там немало, а что с доходностью?
Согласно Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости REIT дата-центров дают 44,76% общей годовой доходности по состоянию на 31 октября 2021

Перспективы:
В ближайшие годы на рынке может появится все больше устройств с большим объемом данных, ожидается что поставки автономных транспортных средств вырастут с 64000 в 2018 году до 569000 к 2025 году, рынок искусственного интеллекта вырастет с 11 млрд$ до 90 млрд$ к 2025 году, по данным Cisco, ожидается, что трафик центров обработки данных будет расти на 25% в год как минимум до 2023

Это все дает основания повнимательнее присмотреться к акциям REIT дата-центров

Об инвестициях тут https://t.me/invteapot

Из финансовых обозревателей, наверное, только ленивый не делает прогнозов на 2022 г. и не дает рекомендаций. Джейсон Цвейг в WSJ тоже это делает, но он воздерживается от советов, в пользу каких-либо активов. Его совет – возвести в текущем году самодисциплину в качестве основной инвестиционной добродетели. (Я бы это выразил грубее – остерегайтесь «подталкивателей»).

Многие на рынке считают предрешенными в текущем году спад на рынке акций, повешение процентных ставок и т.п. Цвейг пишет, что все может быть по-другому. Вспоминая слова своего давно почившего однофамильца Мартина Цвейга, управлявшего капиталом: «Рынки всегда будут делать все возможное, чтобы обмануть как можно больше людей».