СберБанк

Сбер повысил ставки по ипотеке и возобновил выдачу семейных ипотечных кредитов.

 Полный текст чтива ТУТ

1.Сбер повысил стaвки на 3 п.п. по всем бaзoвым ипoтeчным прoграммам.

2. Сбер возобновляет выдачу кредитов по льготной программе «Семейная ипотека».

Минимальный размер первоначального взноса по льготным программам теперь 20,1%. Его можно сохранить с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

3. Меняются условия получения льготной ипотеки  по другим программам с господдержкой:

«Дальневосточной» и «Арктической» ипотек.
На «Ипотеку для IT» тоже будут распространяться новые правила,  после выделения финансирования.

С сегодняшнего дня владельцы iPhone-смартфонов могут скачать в App Store новую официальную версию приложения СберБанк Онлайн под названием «Бюджет Онлайн». Для входа понадобится номер действующей карты Сбера.

Среди визуальных изменений — новый дизайн входа в приложение, который ранее уже стал доступен владельцам Android-смартфонов. Среди функциональных достоинств — полезные сервисы и разделы (например, акции и предложения от Сбера и партнёров в преддверии Зелёного дня и многое другое).

MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена продолжает торговаться у нижней границы своего диапазона 289400-282250. Смотрим за отработкой уровня — отбой лонгуем, а пробой с тестом снизу пробуем в шорт. В случае прокола уровня (ухода под уровень и в течение 1-2 часов возврат выше уровня) можно пробовать в лонг
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест границ желтого(293025) канала
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней — горизонталей 289400, 282250 и 274550

На часовом графике цена дошла до своего локального сопротивления 285550, от которого отбилась и двинулась вниз, но далеко от него не ушла. Первые сигналы для лонга — пробой с тестом сверху гориз.уровня 285550 и выход выше ема233. Пока этого не случилось ждем продолжения снижения и добоя до сильных поддержек в виде границ розового и зеленого каналов
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест границ зеленого(275200 на утро) и розового(277000 на утро) каналов

В конце 2024 года у ряда российских банков истекут сертификаты безопасности чипов по картам Visa и Mastercard, что поставит под сомнение их дальнейшую работу. Российские банки будут самостоятельно принимать решения о продолжении приема таких карт, однако проблема не станет массовой, как утверждают представители платежного рынка.

Сертификаты эмитента, обеспечивающие безопасность чипов, могут иметь различные сроки действия. Ранее срок продлевался, но теперь банки должны будут определить, будут ли карты приниматься к оплате. Функционирование карт зависит от банка-эмитента и банка-эквайера, и хотя это может затруднить некоторые транзакции, большинство операций останется доступным.

Представители банков, такие как Георгий Горшков из ВТБ, уверяют, что карты с истекшими сертификатами не превратятся в «кирпичи». Ведутся тестирования, чтобы адаптировать систему к новым условиям. Сбербанк также работает над решением проблемы, а ЦБ и НСПК разрабатывают подходы для обеспечения работы карт.

Ⓜ️ По данным ЦБ, в сентябре 2024 г. спрос в кредитовании составил 402₽ млрд (1,1% м/м и 20,9% г/г, месяцем ранее — 461₽ млрд). В сентябре 2023 г. он равнялся 957₽ млрд, фиксируем 3 месяц подряд снижения относительно прошлого года. Можно с уверенностью вещать о стабилизации в розничном кредитовании, потому что в этом месяце потребительское кредитование снизило свои темпы, остаётся, только автокредитование, которое в октябре сойдёт на нет. С учётом всех мер регулятора становится понятно, что их нужно было применять намного раньше, потому что эффект они произвели, но действия были запоздалые (урон нанесён экономике/гражданам), сейчас регулятору необходимо действовать в корп. кредитовании и немедленно. Давайте перейдём к данным:

🏠 Темпы роста ипотеки в сентябре составили 0,9% (+0,9% в августе), кредитов было выдано на 373₽ млрд (в августе 375₽ млрд), в сентябре 2023 г. выдали 955₽ млрд, при этом ипотечный портфель сократился на 0,2% — это следствие секьюритизации (~213₽ млрд).

Сбербанк с 22 октября повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта. Минимальные ставки по кредитам для новостроек составят 24,9%, для готового жилья — 24,6%. Без учета скидок базовые ставки вырастут до 27,2% и 27,5% соответственно. Ранее одобренные заявки будут обслуживаться на старых условиях до 1 ноября 2024 года.

Также Сбербанк возобновляет выдачи семейной ипотеки с новыми требованиями: минимальный первоначальный взнос увеличен до 50,1%. Однако этот параметр можно сохранить на уровне 20,1%, если покупка жилья производится у партнера банка или клиент выплачивает комиссию застройщику.

Сбербанк отметил, что ужесточение условий связано с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и макропруденциальными требованиями регулятора. По данным «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 18 октября достигла рекорда — 23,3%. Сбербанк реагирует на решение ЦБ временно отменить расчеты полной стоимости кредита до 31 марта 2025 года, что позволяет банкам не ограничивать ставки.

😁 Очень «Классное» закрытие индекса. Что дальше будет?

👉 Сегодня ММВБ, как и предполагали сделал сделал небольшое движение в ту сторону, куда и была направленна вечерка в пятницу. Подрос индекс до 2779, после чего пошел в откат. Закрытие получается совсем никакое. Есть фитиль распродажи сверху и маленькое, зеленое тело снизу. Закрытие нейтаральное, что плохо для интрадея.

В Целом сегодняшний день выглядит больше, как тех отскок от 2750, с вероятным дальнейшим пробитием вниз этого уровня. Однако все равно, так себе. Если же говорить про лидеров Сбер, Лук, Газпром, то там ровно такая же картинка. Слабые свечи. У Лукойла и сбера слабо лонговые, у Газпрома нейтральные.

❗️ Поэтому тут рассказывать про то, куда будет движение считаю совсем некорректным, с точки зрения объективности. Сам же Я считаю, что рынок будет двигаться вниз, но это лишь моя Субъективно / Объективная позиция. Из объективности, единственное, что есть, как фактор за падение. Это сегодняшний рост индекса, когда около половины инструментов стояли на месте. Это значит, что покупатели гораздо слабее продавцов. Это объективная и правильная позиция, однако ее не достаточно для того, чтобы КРИЧАТЬ за шорт.