Самолёт

Цены на первичном и вторичном рынках жилья в России в первом квартале 2023 года выросли на 11,4% и 7,9% соответственно по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это следует из доклада Росстата, опубликованного в среду.

Жилье в Сибирском федеральном округе в первом квартале 2023 года подорожало на первичном рынке на 17,5% и на 12,1% на вторичном. Это наибольший рост среди федеральных округов. Далее идет Приволжский федеральный округ — 16,7% и 11% соответственно. Третье место делят Уральский и Южный федеральные округа, где рост цен на первичном рынке жилья превысил 14%, а на вторичном составил 5-6% .

Среди регионов наибольший рост цен на жилье на обоих рынках зафиксирован в Новосибирской области (30,1% и 24,2%), Республике Дагестан (29,5% и 24,7%), а также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Больше всего жилье на первичном рынке выросло в Адыгее — 33,2%, на вторичном — в Еврейской автономной области на 34,4%.

Рост стоимости жилья на вторичном рынке превысил показатели первичного в Республике Коми, Чувашии, Карачаево-Черкессии, а также в Магаданской, Брянской и Еврейской автономной областях. В среднем в этих регионах цены выросли на 25%.

По нашей оценке, доля сделок с использованием семейной ипотеки в продажах ГК Самолет вырастет с 25% в 2022 г. до ~33% в 2023 г. Компания продолжит играть важную роль в консолидации рынка Москвы и Московской области и активно осваивать другие регионы, благодаря чему можно рассчитывать на дальнейший рост финансовых результатов в 1П23.

Самолет опубликовал финансовые результаты по МСФО за 2022 год.

Результаты выглядят весьма неплохо:

Чистая прибыль на графике выше указана с учетом неконтрольных долей. Напомню, что не все проекты Самолета на 100% принадлежат компании. Существенное кол-во сделано через СП, где Самолет берет землю, а после делит прибыль с ее владельцем.

Но в чистой прибыли, которая приходится на акционеров тоже все хорошо — рост на 74%.

Ключевые показатели:

— Выручка выросла на 85% г/г (до 172,2 млрд руб)

— Валовая прибыль выросла на 112% г/г (до 52,0 млрд руб)

— Чистая прибыль выросла на 81% г/г (до 15,3 млрд руб) есть с чего платить дивиденды 😉

При этом компания сократила долговую нагрузку. Соотношение чистого долга за вычетом остатков на эскроу счетах к скорр. EBITDA составило 0,42х (на конец 2022 было 1,61х)

Рост благодаря выводу на рынок новых проектов в Московском регионе (который пострадал меньше других)

У Самолета высокие темпы роста, крупнейший земельный банк, амбициозные планы развития как ключевого бизнеса, так и сервисов вокруг недвижимости с высокой маржинальностью. Плюсом низкая долговая нагрузка и приятные дивиденды. 

В общем как и писал уже несколько раз «Всё не так уж и плохо у девелоперов»

-

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией  

По Самолету у меня стойкое впечатление, что инсайдеры там все заранее знают, поэтому тарят бумагу до отчета, и разгружаются после.

10 февраля так и получилось. По сути в день выхода отчета утром мы увидели хаи (благодаря энергичной поддержке ряда телеграм-каналов) и далее там пошла разгрузка с коррекцией -10%.

Сегодня даже уровни практически те же. Ну и,… внимание, вопрос!

Верите ли вы, что про хороший отчет Самолета никто не знал и по факту выхода новости не будет фиксача от энергичных телеграм каналов?:)

p.s. объем торгов на этом часе похоже будет рекордным в самолете за всю историю.

Выручка компании выросла на 85% год к году и составила 172,2 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 81% год к году, до 15,3 млрд рублей.

Валовая прибыль «Самолета» увеличилась в 2,1 раза, до 52,0 млрд рублей, а скорректированная EBITDA в 2022 году увеличилась в два раза, до 48,2 млрд рублей, с рентабельностью 29,0%.

Соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2022 года составило 1,61х, а за вычетом остатков на эскроу-счетах — 0,42х.

Источник: samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-r-za-2022/