Самолёт

( Читать дальше )

Группа Самолет объявила о покупке 100% акций ГК МИЦ

ГК МИЦ входит в топ-10 застройщиков в Москве с портфелем проектов в сегменте жилья комфорт- и бизнес-класса и земельным банком около 2 млн кв. м. По данным социальных сетей, сделка была оценена в 40 млрд руб. ГК Самолет планирует финансировать сделку с помощью банковских кредитов и отмечает, что не планирует пересматривать свои ранее объявленные планы по обратному выкупу (10 млрд руб. в 2023) и дивидендным выплатам.

Новость позитивна с точки зрения восприятия — приобретение ГК МИЦ позволит Самолету увеличить долю рынка в Москве, диверсифицировать портфель за счет проектов бизнес класса и в целом увеличить темпы роста. По нашим оценкам, акции ГК Самолет торгуются на уровне 3.5х по мультипликатору EV/EBITDA 2023П (с учетом доли миноритариев), что, на наш взгляд, относительно недорого. Мы по-прежнему положительно оцениваем инвестиционный кейс ГК Самолет.  

Атон

Инвесторы активно скупают акции девелопера «Самолет» на информации о покупке им конкурента – ГК «МИЦ». Аналитики не исключают, что акции «Самолета» могут стать «голубой фишкой»
По информации ряда СМИ, «Самолет» намерен приобрести 100% ГК «МИЦ» – одной из крупнейших девелоперских компаний Московского региона – у нескольких физических лиц за 40 млрд руб. Предполагается, что оплата пройдет несколькими траншами, для чего «Самолет» привлечет банковское финансирование. Сделка должна быть одобрена ФАС.

Инвесторы позитивно отреагировали на эту информацию. В частности, инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов и главный аналитик ИФК «Солид» Дмитрий Донецкий считают, что после закрытия сделки «Самолет» по размеру бизнеса приблизится к ПИКу, который сейчас строит около 5,2 млн кв. м площадей. Более того: Донецкий не исключает, что уже в 2024 году «Самолет» может обогнать ПИК и стать самым крупным застройщиком в РФ.

( Читать дальше )

🍋Продолжаю формировать пакет топ бумаг на следующий сезон.
🍋Эта идея, если быть точнее актуальна до конца 23 года, а там надо будет смотреть.
🍋Конечно желательно брать нужно было пораньше, на вялотекущем тренде. Тогда ещё не было таких ростовых триггеров, но актуальность и перспектива сияла и я не раз писал по этой компании. Сам заходил ранее, по своей идее, сейчас +25% — доволен).
🎯На самом деле, какую-то конкретную цифру я не могу задать. Ну можно замечтать об одном из уровней до обвала в 4800р. Тут просто надо смотреть, как реагирует цена на триггеры и ждать их окончания.
🍋Строю повышенную вероятность к росту:
— Главный ростовой триггер, огромнейший байбэк. Выкуп акций запланирован до конца 23 года. От сюда и сроки торговой идеи.
— Компания не стагнирует, а постоянно развивается, доказательство этому, вчерашняя покупка бизнеса конкурента и недавние фин показатели.
— Руководство и менеджмент заинтересованы в росте компании и котировок на бирже, бонусы менеджмента на этом завязаны. А когда обычно получают бонусы? По окончанию календарного года скорее всего. Можно предположить, когда будет пик роста или его стабилизация.

( Читать дальше )

Компания в последнее время балует нас позитивными новостями. Я не мог пройти мимо сообщения о приобретении Группой одного из крупнейших застройщиков Московского региона ГК МИЦ за 40 млрд рублей. Самолет по сделке получит все материальные и нематериальные активы, земельные участки, проекты и управляющие компании. Чем эта сделка так интересна?

Дело в том, что она станет крупнейшей в сегменте жилого девелопмента за всю историю. Она позволит нарастить Самолету и без того огромный земельный банк и консолидировать активы ГК МИЦ, входящей в десятку крупнейших в Москве, вплотную приблизившись к ПИКу по объему строительства. 

В обшей сложности в сделку войдет свыше 50 компаний, связанных с МИЦ. Сейчас в активной стадии строительства и проектирования находится 11 жилых проектов, 629 856 кв. м. жилья, а земельный банк оценивается в 2 млн кв. м.

Так, прокомментировал сделку Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин: «Большинство проектов МИЦ находится в Московской области и новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает «Самолет», поэтому сделка выглядит вполне логичной и оправданной для этой группы».

( Читать дальше )

Аналитики SberCIB закрывают краткосрочную идею по покупке акций Самолета, которая была предложена 7 июня

За этот срок бумаги компании выросли более чем на 10%. Мы открывали идею под публикацию отчетности за первые четыре месяца этого года, однако компания приняла решение публиковать данные за шесть месяцев.

Катализатором роста капитализации стали сегодняшние новости о покупке Самолетом 100% ГК «МИЦ», занимающейся строительством жилья комфорт-класса в Москве и Московской области. На этих новостях котировки Самолета прибавили почти 6% с уровня вчерашнего закрытия. Данных о сделке мало, поскольку МИЦ — непубличная компания, впрочем, рынок отреагировал позитивно, поэтому аналитики считают, что сейчас удачный момент для закрытия идеи на покупку бумаг Самолета.

Иванин Георгий
«СберИнвестиции»

Курсы валют ЦБ: 💵USD — ↗️84,2336 💶EUR — ↗️92,0745 💴CNY — ↗️11,7255

▫️Российский фондовый рынок корректируется в отсутствие драйверов для роста – индекс Мосбиржи по итогам основной сессии снизился на 0,4%.

▫️Минфин РФ 21 июня проведет безлимитные аукционы по продаже государственных облигаций двух видов (с постоянным купоном и индексируемым номиналом) в объеме остатков, доступных для размещения: ОФЗ-ПД серий 26242 и 26243, а также ОФЗ-ИН серии 52005.
В текущем квартале Минфину осталось провести 2 аукциона. Пока в ходе размещений ОФЗ собрано 701,6 млрд руб. по номиналу из запланированных на II квартал 850 млрд руб.

▫️Поставки нефти из России в Китай в январе-мае 2023 г составили 42,1 млн т (+23,7% г/г). В стоимостном выражении объем, наоборот, снизился на 4,88% – до $22,65 млрд.

▫️Самолет (+5,8%). 🟢 Застройщик подписал соглашение о покупке девелоперской группы МИЦ за 40 млрд руб. Этим «Самолет» практически вплотную приблизится по объемам строительства к лидеру отрасли – группе компаний «ПИК». Для справки: текущая капитализация ГК «ПИК» составляет около 517 млрд руб., текущая капитализация ГК «Самолет» – 200,5 млрд руб.

( Читать дальше )

Девелопер Самолет сообщил о покупке столичного застройщика МИЦ

По условиям соглашения, «Самолет» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. «Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов, во многом дополняющий наш текущий портфель. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв. м по всей России», — приводит пресс-служба комментарий генерального директора и члена совета директоров группы «Самолет» Антона Елистратова.

Безусловно, такая сделка приближает Самолет по текущему объему строительства к ПИКу. Напомним, что у ПИКа порядка 5,2 млн. кв.м в текущем строительстве. Также сделка увеличивает и не без того огромный земельный банк компании и позволяет больше зайти в Москву – самый маржинальный рынок в России.

( Читать дальше )

Сегодня в секторе застройщиков было очередное M&A — группа Самолет покупает ГК МИЦ за 40 млрд рублей. ГК МИЦ — один из крупнейших застройщиков московского региона, по данным ЕРЗ у компании сейчас в стадии строительства находится 630 тыс. кв. м. жилья, а портфель ГК МИЦ составляет 5,3 млн кв. м. жилья. 
 
Что это означает для рынка недвижимости? Консолидация сектора и активные M&A сделки обычно проходят в двух случаях: 

• Пик цикла, когда крупнейшие компании поглощают мелочь по любым ценам — сектор при этом находится на пике операционной и финансовой формы (акции покупать уже опасно). Явно не сегодняшний случай

• Дно цикла, когда слабые игроки банкротятся или сдают позиции — их покупают крепкие компании за дешевую цену. Явно сегодняшний случай и это вероятно позитив для акций

То, что сейчас “дно цикла” после ухудшения условий по льготной ипотеке — говорят об этом все бенчмарки.

У того же Самолета дела не так хороши, как кажется на первый взгляд — доля непроданной недвижимости растет

( Читать дальше )

Самолет объявил о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ за 40 млрд рублей.

Для сделки потребуется разрешение ФАС. В состав сделки войдут 11 проектов на стадиях строительства и проектирования.

Портфель МИЦа находится 2 млн кв. метров земельного банка на разных стадиях, соответственно земельный банк Самолета теперь будет выглядеть по площади так — +4,5%

 

( Читать дальше )