САмолет

«Самолет» — один из крупнейших российских девелоперов, который создает современные городские кварталы и является лидером комплексного освоения территорий в Московском регионе.

Целевая цена на конец 2021 года составляет 1749,5 руб. на акцию, что предполагает потенциал роста с учетом дивидендов на 19,4%. Рекомендация — «Покупать».

Пырьева Наталия
ГК «Финам»

С момента основания в 2012 году компания сдала в эксплуатацию более 2,3 млн кв. м недвижимости. Земельный банк «Самолета» на конец 2020 года составляет 20 млн кв. м стоимостью порядка 260,5 млрд руб.

Компания контролирует ключевые этапы реализации проектов: приобретение земельного участка, проектирование, строительство, маркетинг и продажи.

По итогам 2020 года «Самолет» занял 2-е место в Московском регионе по объему текущего строительства с долей рынка 5% и был включен в перечень системообразующих предприятий России.

«Самолет» продолжает усиливать позиции в Московском регионе — объем продаж в Москве и Новой Москве в первом квартале 2021 года увеличился на 20% г/г, до 42,7 тыс. кв. м, и на 60% г/г в денежном выражении, до 7 млрд руб.
          

Прибыль акционеров ГК Самолет 20 г МСФО составила 3,23 млрд руб

отчет

Убыток ГК Самолет 1 кв РСБУ составил 40 млн руб

отчет

ВТБ Капитал рекомендацию по акциям Самолета с «покупать» до «держать».
Целевая цена 1600 рублей, рыночная цена 1535 рублей, потенциал 4%. 

Группа «Самолет» представила основные финансовые результаты по итогам 2020 года по МСФО, которые оказались ожидаемо сильными на фоне увеличения спроса и цен на недвижимость.

Группа «Самолет» опубликовала основные показатели деятельности за 2020 г. и 1 кв. 2021 г. Консолидированная отчетность по МСФО будет опубликована позднее в апреле. Отмечаем, что выручка компании за 2020 год составила 60,1 млрд руб. (+18% г/г), скорректированная EBITDA — 11,3 млрд руб. (+51% г/г). Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам отчетного года составила 19% по сравнению с 15% годом ранее.

Рост выручки произошел в основном благодаря увеличению средней цены реализации. По итогам 2020 года продажи в натуральном выражении выросли на 3% — до 0,489 млн кв. м, однако рост средней цены реализации составил 27% — до 122 тыс. руб./кв. м.

В 1 квартале 2021 года «Самолет» продемонстрировал ускорение динамики финансовых показателей. Выручка за 1 квартал 2021 год составила 19,3 млрд руб. (+36% г/г), EBITDA — 4,5 млрд руб. (+147% г/г), рентабельность по EBITDA — 23% против 13% в 1 кв. 2020 г.

Компания также подтвердила возможность соблюдения ранее утвержденной дивидендной политики в части выплаты дивидендов по итогам 2020 года в размере не менее 2,5 млрд руб. в июле 2021 года и не менее 2,5 млрд руб. за первое полугодие 2021 года в октябре 2021 года. Таким образом, совокупно на дивиденды акционерам может быть выплачено 5 млрд руб. или 81,2 руб./акцию, дивидендная доходность 5,3%.

Мы позитивно оцениваем результаты Группы «Самолет», отмечая, что они во многом были обусловлены уверенным спросом на недвижимость и благоприятной ценовой конъюнктурой вследствие действия государственной программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%. Более подробно результаты «Самолета» будут рассмотрены после публикации консолидированной отчетности по МСФО.

Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»
           

Совет директоров Группы «Самолет» подтвердил возможность соблюдения ранее утвержденной дивидендной политики в части выплаты дивидендов по итогам 2020 года в размере не менее 2,5 млрд руб. в июле 2021 года и не менее 2,5 млрд руб. за первое полугодие 2021 года в октябре 2021 года.

ГОСА запланировано на 29 июня 2021 года.

источник

Основные операционные показатели за 1 кв. 2021 г.:

• Рост суммы продаж недвижимости составил 34% г/г до 19 млрд руб. Продажи в кв. м соответствуют уровню прошлого года и составили 126 тыс. кв. м.

• Общее количество контрактов составило 2 831.

• Денежные поступления увеличились на 43% г/г до 17,5 млрд руб.

• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств достигла 70%;

Основные финансовые показатели за 1 кв. 2021 г.:

• Выручка увеличилась на 36% г/г и достигла 19,3 млрд руб.

• Валовая прибыль выросла на 83% г/г и составила 6,5 млрд руб. Валовая рентабельность достигла 34% по сравнению с 25% годом ранее.

• EBITDA увеличилась на 147% г/г и достигла 4,5 млрд руб.

источник

Группа «Самолет» планирует возвести в поселке имени Свердлова, рядом с деревней Новосаратовка (Всеволожский район Ленобласти), свыше 500 тыс кв м жилья.
Объем инвестиций в строительство оценивают в 40 млрд рублей.

Перспективы проекта обсуждались на совещании в администрации Ленинградской области. По их данным, Группа «Самолет» планирует осваивать территорию площадью около 80 га на земельных участках в северной части поселка, примыкающей к Невскому лесопарку. Здесь можно построить жилье для 17 тыс. человек.

У «Самолета» уже есть опыт работы в Ленобласти, в посёлке Бугры Всеволожского района построен ЖК «Мурино».

В пресс-службе Группы «Самолет» подтвердили факт переговоров с правительством Ленинградской области и «заинтересованность в реализации проекта в Новосаратовке». При этом объемы планируемых инвестиций, параметры застройки, условия и сроки реализации проекта не разглашают. «Мы сможем поделиться подробностями после завершения расчетов параметров и при условии его включения в портфель компании».

Однако без решения проблем с транспортной доступностью проект превратится в анклав — считает партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус

источник

Акции Самолета значительно выросли. Вчера принял решение продавать, средняя цена продажи составила 1470 рублей. +34,88%. Это результата за 2 месяца. В моменте уход выше 1600… Высокая волатильность на объемах наверху. Похоже, что инвесторы испытывают некоторую неуверенность. Либо 2-ой вариант: не до конца оценивают некоторые моменты, информацией о которых не владеют и рост может продолжиться. Почему вышли мы? Потому что прибыль полностью устроила.

Рынок в целом выглядит слабо. Нефть снижается и технически последняя краткосрочная тенденция может продолжиться. То есть реализуется сценарий моего последнего поста на эту тему . Тогда мы были на 66 долларах. По всей видимости будем пробивать поддержку и уходить ниже. Все это давит на котировки российских акций. При этом отдельные бумаги выборки нашего портфеля демонстрируют положительную динамику. Надо находить сильные бумаги и иметь запас кэша. Рубль теряет позиции к доллару в виду влияния ключевой ставки ФРС. Слабый рубль помогает балансировать бюджет, кроме того надо закрывать те дыры, которые образовались во время коронавируса. Тогда мы писали идею о том, что из-за последствий пандемии доллар будет расти одновременно с ростом нефти. Эта была уникальная ситуация на рынке и она реализовалась.

Желаю всем успешных и профитных сделок!

Моя группа ВК https://vk.com/club_ramlcity

     Акции компании растут 5 дней подряд, прибавляя 20%. Сам взлёт продолжается с 14 декабря 2020 года, давший небольшой импульс акциям компании Самолёт, унёсший котировки в небо, которые прибавили уже 65% с того дня.

     Что такое компания Самолёт

     ГК Самолёт основана в 2012 году. Вопреки названию, компания является обычным девелопером и не строит летающие дома. Компания входит в ТОП-10 строительных компаний по объёму строительства и ввода недвижимости в эксплуатацию. Приоритет в сравнительных объёмах строительства приходится на Московский регион, где компания вышла на второе место по вводе жилья в эксплуатацию в Мордоре Москве и Московской области, уступив первое место компании ПИК.
     Стоит обратить внимание, что Максим Воробьёв, который является братом губернатора Московской области, хоть и не является акционером ГК Самолёт, но является акционером 28,9% дочерней компании ООО «Самолёт две столицы». Т.е. на бизнес-ланч у человека средства есть. И оставлять себя без десерта явно не собирается. Структура владения ГК Самолет после IPO:

( Читать дальше )