ПРИБЫЛЬ

💰 Почти четверть россиян заявили, что имеют пассивный доход. Самый распространенный источник пассивного заработка — проценты с вкладов, акций и ценных бумаг (его выбрали 51% респондентов). В то же время 31% россиян дополнительно зарабатывают с помощью сдачи в аренду недвижимости.

🏠 За первое полугодие цены на аренду упали во всех крупных городах. В Москве сейчас более 12% жилья вовлечено в аренду. К началу года доходность в спальных районах в пределах МКАД составляла 4,5–4,8% (окупаемость 17-20 лет), в Новой Москве — 7% (окупаемость 10-15 лет). При этом к июню годовая доходность стала отрицательной с учетом инфляции.

◾️ Аналитики компании Realiste подсчитали, что ожидаемая собственником прибыль от покупки однокомнатной квартиры в столице под аренду в два-три раза выше, чем реальные доходы от этой квартиры с учетом инфляции и ремонта.

📊 В отличие от акций, недвижимость уже существенно подорожала с начала года, в то время как денежные потоки (арендные платежи) растут далеко не столь высокими темпами, говорит директор по инвестициям УК «Открытие» Виталий Исаков.

В доказательства моего предыдущего поста прикрепляю ссылку с искель файлом, где я вел свой дневник по торговле за 58 дней.  В плюсе на 97% от первоначального депозита в 1000$. Кто хочет, может изучить его. Не буду объяснять свою логику входа, ужъ больно она покажется Вам «глупой» и " нерабочей", однако это работает, и работает только на моих акциях, а все остальное меня уже не интересует. 

clck.ru/sM2zV

Если возникнут предложения, пишите мне в тг @aga_agy.

Я уже не раз говорил, что 95% трейдеров никогда не зарабатывают на рынке и только сливают свои деньги. Как только вы это осознаете и поймете, с какой стороны находитесь вы, вы поймете также, что нужно изучать то, что не изучает большинство и делать то, чего не делает основная масса трейдеров. С этого начинается ваш путь.



Психология убытков

Когда вы разобрались с тем, с какой стороны вы находитесь, вам нужно начать изучать не теханализ, а психологию убытков других трейдеров, выяснять их ошибки и избегать таких ситуаций. 

Как это сделать?

Берете обычный технический анализ, смотрите какая ситуация внутри дня вызвала какое-то общее негодование на рынке и подробно разбираете. Почему она вызвала негодование? Потому, что рынок не оправдал общие ожидания. Если вы человек разумный, то в следующий раз, увидев такую ситуацию, что вы будете делать? Торговать против нее. Влезьте в нее под микроскопом и увидьте причины того, почему большинство отдало деньги.

Друзья! Сложившиеся «новые экономические условия» на фондовых рынках, высокая волатильность, отказы эмитентов от выплат дивидендов для многих инвесторов сегодня стали стоп-факторами при вложении в акции.

Этих недостатков лишены инвестиции в облигации. Заканчивается период высоких депозитных ставок после резкого роста в начале весны. Ключевая ставка ЦБ опустилась с 20% до февральских 9,5%, и ожидается её дальнейшее снижение на 75–100 б.п. на июльском заседании. Депозитные ставки сейчас в районе 6% годовых.

На этом фоне уровень доходности по облигациям по прежнему даёт существенную премию к депозитам. Из-за мартовской паузы в торгах некоторые бумаги оказались недооцененными и предлагают доходность 20%+ годовых.

Хотя спрос на долговые активы заметно увеличился, а доходности начали снижаться, на рынке еще остались надежные эмитенты с привлекательными доходностями и разными сроками обращения.