ПИК СЗ

По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ» (есть в редакции).

В 2021 году россияне оформили ипотечные кредиты на 5,7 трлн руб., что стало рекордной суммой за всю историю рынка. В 2022 году выдача снизилась на 16%, до 4,8 трлн руб. По данным «Дом.РФ», по итогам первого полугодия 2023 года российские банки уже выдали более 825 тыс. ипотечных кредитов на 3,1 трлн руб. (+51% по количеству и +63% по сумме к первому полугодию 2022 года).

realty.rbc.ru/news/64b7990f9a7947d3b10b663b

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-июне 2023 года 64,7 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 24% больше в сравнении с шестью месяцами прошлого года, также это максимальный результат первого полугодия за все годы наблюдений

В нем отмечается, что в июне было зафиксировано 13,1 тысячи ипотечных сделок — почти в два раза больше в сравнении с июнем 2022 года и на 13% выше результата мая 2023-го.

Ранее управление сообщило, что продажи вторичного жилья в Москве в январе-июне 2023 года выросли в сравнении с шестью месяцами прошлого года на 15% — до 78,1 тысячи сделок.

realty.ria.ru/20230719/ipoteka-1884993862.html

Мы сегодня с министром финансов РФ утром это очень подробно обсудили. Мы видим, что в этом году нам скорее всего средств будет не хватать. Нам скорее всего придется добавить объем льготного финансирования

tass.ru/ekonomika/18305269

Пресс-служба столичного управления Росреестра:

Июнь стал рекордным. Во-первых, за месяц зарегистрировано максимальное с начала года число переходов прав, что почти в два раза больше июньского показателя прошлого года. Во-вторых, за 15 лет ведения статистических наблюдений мы еще ни разу не фиксировали в июньских показателях свыше 15 тыс. договоров на вторичном рынке Москвы

Уточняется, что в июне 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано почти 15,8 тыс. сделок, что на 10,3% больше показателя мая 2023 года. По отношению к июню 2022 года (тогда 8,3 тыс.) отмечается увеличение числа на 89,4%, к аналогичному периоду 2021 года (14,4 тыс.) рост составил 9,5%. Всего с начала 2023 года в Москве на вторичном рынке жилья зарегистрировано 78,1 тыс. сделок, это на 15,1% превышает результат первого полугодия прошлого года.

По словам Майданова, на объемы сделок повлияло сокращение сроков учетно-регистрационных действий, в том числе на объекты, так называемой бытовой недвижимости, предусмотренных распоряжением правительства РФ. Если раньше регистрация занимала неделю, то сейчас оформление права проводится в течение дня, пояснили в ведомстве. 

( Читать дальше )

Лидеры роста строительного сектора с начала года:

— Расписки Эталона (+94%)

— ЛСР (+53%)

— Самолет (+41%)

— ПИК (+30%)


( Читать дальше )

Согласно данным банка ВТБ, по итогам первых шести месяцев 2023 года в Московском регионе выдали 830 млрд рублей, что на 41% больше, чем в январе-июне 2022 года. Тем не менее о восстановлении показателей до уровня 2021 года речи пока не идет — тогда москвичи получили 893 млрд рублей.

Непосредственно в июне жителям столицы и области выдали 170 млрд рублей, что на 12% больше, чем в мае. Средняя сумма, которую заемщики брали в банках составила 8,6 млн рублей, что на 13% меньше, чем в июне прошлого года.

Больше всего москвичей интересуют строящиеся дома — около 60% сделок пришлось именно на первичное жилье в стадии строительства. В Подмосковье картина несколько иная — там 53% жилищных кредитов приходятся на «вторичку».

www.domex.ru/news/vydacha-ipoteki-v-moskve-i-podmoskove-vyrosla-na-40/

По итогам 2023 года объем выданных кредитов по семейной ипотеке может занять почти половину от всего льготного рынка. При этом в количественном выражении доля выдач по этой программе может достичь 27%. Такой прогноз дали в Национальном рейтинговом агентстве (НРА).

Ипотека продолжит расти. По прогнозам НРА, в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов может достичь 5,5–5,8 трлн рублей, что подразумевает рост на 15–20% г/г. При этом более половины спроса придется на льготные кредиты, объем которых составит 3–3,2 трлн рублей, увеличившись на 50% г/г.


( Читать дальше )

🏠 PIK Group – крупнейшая Российская девелоперская компания,ведет строительство на рынках Москвы, Московской области и еще восьми регионов.

Еще больше новостей в нашем публичном канале

📊Показатели:

Рыночная капитализация: 503.0 млрд руб

Выручка: 487.8 млрд руб

EBITDA: 91.0 млрд руб

Прибыль: 103.6 млрд руб

Дивиденды: 22.92 руб

P/E: 4.9

P/S: 1.0

P/BV: 2.1

EV/EBITDA: 6.8

Дивидендный доход: 3.0%

 

🟢Драйверы роста:

 

🔹Выдачи ипотечных кредитов: Банк России прогнозирует рост ипотечного кредитования в текущем году. Это создает благоприятные условия для застройщиков, в том числе PIK Group, для увеличения объема ввода жилья и увеличения выручки.

🔹Лидерство PIK Group: Компания PIK Group показала рост по вводу жилья в первом полугодии 2023 года — девелопер ввел почти 993 тыс. кв. м жилья. К концу года компания планирует довести объем ввода до 2,13 млн кв. м, что сопоставимо с прошлым годом.

 

🔴Риски:

 

🔻Ограничения финансирования: Министерство финансов предупреждает, что уже на текущий момент объем выдачи ипотеки по льготным программам превышает ожидания на момент формирования бюджета.

( Читать дальше )

Банк России продолжает верить в ипотеку

Глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова заявила, что регулятор пересмотрел перспективы ипотечного рынка. Теперь регулятор ожидает его роста примерно на 20% по итогам 2023 года.

Что ожидали раньше

В начале года Банк России прогнозировал рост ипотечного кредитования в 2023 году на 12–16%. При этом в конце апреля текущего года регулятор повысил свой прогноз на 1 п. п. — до 13-17%.

Текущие темпы выдачи ипотеки

По данным Банка России, за пять месяцев 2023 года банки выдали 657 тыс. ипотечных кредитов, что почти на 37% больше, чем за аналогичный период 2022 года. При этом банки за период с января по май выдали ипотечных кредитов на сумму 2,42 трлн рублей, то есть на 50% больше по отношению к такому же периоду прошлого года.

По данным аналитиков Frank RG, объем выдачи ипотеки в июне составил 639,5 млрд рублей, что на 9,3% больше, чем в мае. Помимо этого, вырос средний размер выдаваемого кредита — на 2,2% в июне к маю — до 3,8 млн рублей. Число заключенных сделок увеличилось на 7% к маю, до 168,2 тыс.

( Читать дальше )

Отмечается, что после расширения госпрограммы с 1 января 2023 года на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми выдачи семейной ипотеки в РФ кратно выросли и во втором квартале 2023 года достигли квартального максимума — 88,6 тыс. кредитов. В результате за первое полугодие 2023 года среднемесячная выдача семейной ипотеки (25,1 тыс. кредитов) впервые опередила выдачу льготной ипотеки (23,1 тыс.). При этом на Сбербанк пришлось более половины всех кредитов.

В первом полугодии 2023 г. по «Семейной ипотеке» выдавался каждый пятый кредит, хотя еще в 2019 г. доля программы в общей выдаче не превышала 4%, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, чьи слова приводятся в материалах. «Программу можно совмещать с другими мерами господдержки: маткапиталом, налоговыми вычетами, выплатой многодетным на погашение кредита», — напомнил он.

Ранее президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос увеличения максимального размера льготной ипотеки для семей с тремя и более детьми в нестоличных регионах.

( Читать дальше )