ПИК СЗ

📈Акции ПИК сегодня +4,5%, за 10 дней — рост более 20% на фоне общего пессимизма на рынке

«В мае 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 383 договора долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,7% ниже результата апреля текущего года (9 675 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (12 640 ДДУ) данный показатель уменьшился на 41,6%», — отмечается в сообщении.

На рынке жилья за месяц зарегистрировано 4 996 ДДУ, что на 24,7% меньше результата в апреле текущего года (6 630 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (8 658 ДДУ) показатель сократился на 42,3%, а к аналогичному периоду 2023 года (8 104 ДДУ) снижение составило 38,4%.

С начала 2025 года в Москве зарегистрировали 47 764 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель снизился на 12,7% к январю-маю 2024 года (54 681 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (56 315 ДДУ) сократился на 15,2%.

На рынке жилья за пять месяцев этого года зарегистрировано 32 320 ДДУ. Это на 6,4% меньше результата в январе-мае 2024 года (34 511 ДДУ), а по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (38 015 ДДУ) снижение составило 15%. 

( Читать дальше )

Каждый второй российский застройщик планирует сократить штат во второй половине 2025 года — исследование HeadHunter. Увольнения грозят сотрудникам из административных, маркетинговых и управленческих подразделений. @bankrollo

Я видела ваши комментарии, понимаю логическую цепочку между снижением ставки и перспективой роста строительных компаний. Но я не вижу тут роста. 

Решила в этом посте пойти от обратного — предположить, что я не права и показать уровни принятия решения в пользу покупки. 

 

🔴Я исхожу из структуры восходящего движения — должен быть импульс (конец 2024 года) = выполнено.

🔴 Для формирования последующей волны [3] — это та, которая сейчас развивается, динамика должна быть выше = не выполняется.

🔴Слабая динамика или развитие цены за пределами вил Эндрюса часто указывает на заключительное движение — волна [5] или [c]. В нашем случае условия вод [C] = выполняются.

🔴Впереди накопление 596.7-636.6, которое для продолжения роста необходимо пробить и закрепиться выше = в процессе. 

🔴Но даже в случае пробоя есть следующая зона 749.2-874.4, будет ли пробита она — вопрос...

Здесь стоит сказать так: при пробое 636.6 будет рост к 749.2 вне зависимости от дальнейших перспектив рынка. И этот подход будет наиболее верным. 

( Читать дальше )

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. м² (с 5,02 млн м² до 5,00 млн м²). В строительстве у девелопера — 64 жилых комплекса, в которых возводится 252 многоквартирных дома и 5 домов с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 87 тыс. м² (с 4,53 млн м² до 4,62 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК ТОЧНО, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 76 тыс. м² (с 2,27 млн м² до 2,35 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 30 июня 2025 года
2.2....

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
О проведении общего собрания участников (акционеров) эмитента и о принятых им решениях
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое заседание общего собрания акционеров (далее – Собрание)
2....

( Читать дальше )

◾Около 65% российских застройщиков пересматривают свои планы по объему запусков новых жилых проектов, рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Алексей Ляшенко на форуме недвижимости «Движение».

«Мы видим, что порядка 80% опрошенных нами застройщиков планируют запуски новых проектов. От одного до трех проектов в 2025 году будет запущено. Но подтверждается та тенденция, которую мы видим по цифрам, по снижению объема запуска. 65% застройщиков отметили, что они пересматривают свои планы по объему запуска», — заявил он.

◾По словам Ляшенко, объем запусков вызывает наибольшие опасения, потому что показатель снижается существенными темпами. За первые пять месяцев 2025 года он сократился на 20%, а к концу года, как ожидают в «Дом.РФ», может снизиться на 30%. 

«Если продолжится цикл снижения ключевой ставки, оживет в каком-то незначительном объеме спрос, а предложение останется на том же уровне, то мы в 2026−2027 годах можем увидеть рост спроса стоимости квадратного метра», — заключил Ляшенко.

( Читать дальше )

Средневзвешенные ставки по проектному финансированию для застройщиков жилья в России выросли в 2025 году более чем в полтора раза — с 7% годовых в 2024 году до 10,6% на май 2025 года, рассказал РИА Недвижимость вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан.

«При этом возросла доля кредитов со ставкой более 20%, их сейчас 16% в общем объеме, что на 12 процентных пунктов больше, чем годом ранее. Это зона риска и эти проекты нуждаются в поддержке», — пояснил он.

1prime.ru/20250626/stavki-858934372.html