НЕДВИЖИМОСТЬ

В связи со сменой юр.адреса Газпрома, инвестиции в питерскую недвигу и в питерский бизнес становятся неплохой идеей.

По примерным подсчетам, Москва в минусе, а Питер — в плюсе на 150-200 млрд.руб./год. И это — без учета налогов с зарплат сотрудников и роста экономики города на спросе со стороны новых потребителей.

А еще в Питере есть море, в котором даже можно купаться. И люди там интереснее. И в комментах еще накидают ништяков.

Короче… присмотритесь к Питеру, друзья. Это интересный город для инвестиций))

-----
А тем временем, смотрю финал евро 2021… итальянцы сравнивают счет 1:1…

а на трибунах все зрители без намордников!



Живут же люди))

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:

Предложение продавцов остается в растущем тренде. Рекомендация воздержаться от покупки остается в силе.



( Читать дальше )

Рост цен на жилье во многих странах мира становится ключевым испытанием способности центральных банков сдерживать свою поддержку в кризис.
Слишком медленное снятие стимулов чревато дальнейшим ростом цен на недвижимость и ухудшением проблем с финансовой стабильностью в долгосрочной перспективе. Слишком сильное отступление означает дестабилизацию рынков и снижение цен на недвижимость, что угрожает экономическому восстановлению после пандемии Covid-19.
Как они будут выходить из этой ситуации очень интересно. Кому нибудь будет больно...






Больше информации в Телеграмм

Челябинская область станет пилотным регионом, где будет использоваться механизм инфраструктурных облигаций при строительстве социальной инфраструктуры в загородном квартале «Белый хутор». 
gubernator74.ru/news/pervyy-v-rossii-proekt-stroitelstva-socialnoy-infrastruktury-cherez-mekhanizm
*
бла-бла....
***
Инфраструктурные облигации – это механизм поддержки, благодаря которому планируется построить в рамках комплексного развития территории социальные объекты, объекты инженерно-технического обеспечения и дорожной инфраструктуры. Застройщику необходимо направить заявку в АО «ДОМ.РФ» на предоставление займа. Сумма займа должна составлять не менее 300 млн рублей. Заем может быть предоставлен на срок до 15 лет по процентной ставке от 2,5 до 3,5 процентов годовых.

Ежемесячный анализ S&P500. Выпуск №6 от 08.07.2021г
В этом видео провожу широкий анализ фондового рынка США, использую макроэкономические и финансовые теории, также техническая картина и оцениваю аппетит к риску.


( Читать дальше )

Уже завтра поговорим с крутыми экспертами что делать с недвижкой:
🚩как правильно выбрать квартиру для инвестиций
🚩какие Тренды в жилой и коммерческой недвижке 
🚩 как пандемия ударила по офисам и почему логистические центры растут как грибы
и конечно как и с помощью чего инвестировать.
будет интересно  https://www.moex.com/e17222/

HeadHunter совместно с технологичным сервисом по поиску недвижимости «ЦИАН» решили заморочиться и выяснить насколько выгодно покидать насиженную пердь и устремиться покорять столицу.
По данным «Банка заработных плат» HeadHunter, столичные сотрудники уровня «ведущий специалист»/«специалист» получают в среднем 89 200 рублей «на руки». А аренда однокомнатной квартиры отнимет около 43% дохода(38 100).
Изучив всё нюансы, специалисты ЦИАН и hh.ru пришли к выводу, что жителям 34 крупнейших городов России в половине случаев бессмысленно переезжать в Москву с учётом аренды столичной квартиры.

Так, у жителей Санкт-Петербурга будет оставаться в среднем на 12 100 рублей больше, чем при переезде в столицу с арендой квартиры. Нет смысла искать работу в столичной компании жителям Дальнего Востока (Владивостока и Хабаровска).
В плюсе от переезда в столицу могут оказаться работники из Кемерова, Астрахани, Липецка, Кирова, Барнаула, Тольятти. Но сумма выигрыша невелика: от 3000 до 6000 рублей в месяц в среднем.

( Читать дальше )

Доброго времени суток коллеги, давно не виделись))


Решил написать короткий пост про НЕДВИЖИМОСТЬ  с точки зрения Технического Анализа



‼️НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ. РАЗОБРАЛ ГРАФИК ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ. СУДЯ ПО ГРАФИКУ ВОЗМОЖНА КОРРЕКЦИЯ ПРИМЕРНО НА 20% ОТ ТЕКУЩИХ, Т.Е ЕСЛИ КВАРТИРА СТОИЛА 10 МЛН, ТО СКИДКА ВОЗМОЖНО СОСТАВИТ В РАЙОНЕ 2 МЛН.......‼️ЗАОДНО И ПРОВЕРИМ РАБОТАЕТ ЛИ ТА С ГРАФИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ. ЭТОТ ПОСТ БУДЕТ ИНДИКАТОРОМ





( Читать дальше )

За первые шесть месяцев 2021 года число банкротных процедур в отношении физических лиц в России составило 105 900 против 58 700 в первом полугодии 2020-го. Таким образом, показатель вырос на 80%, или в 1,8 раза. При этом по сравнению с 2019 годом (39 000) он увеличился в 2,7 раза.

В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.



Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.

( Читать дальше )