Льготы

Хорошие новости для работающих инвесторов с детьми. Подписан закон об установлении ежегодной семейной выплаты гражданам Федерации, имеющим двух и более детей.

Путин подписал закон о возвращении семьям с двумя и более детьми 7% из 13% уплаченного НДФЛ. Обратиться за такой выплатой можно будет в период с июня по сентябрь следующего после уплаты НДФЛ года. Согласно закону, выплата полагается каждому из двух работающих родителей минимум с двумя детьми, а размер среднедушевого дохода семьи для назначения выплаты не должен превышать полуторакратную величину прожиточного минимума в отдельном регионе. В силу документ вступит 1 января 2026 года

Многие переживали, что НДФЛ увеличат бездетным россиянам, но государство пошло более благоразумным путём. Вначале повысили НДФЛ всем, а потом сделали дополнительный налоговый вычет для работающих родителей, воспитывающих детей.

Ранее вычет НДФЛ на детей тоже был, но он был поистине смешной. Сейчас государство собирается компенсировать солидные 7% от уплаченного НДФЛ. Заработать новая льгота может в 2026 году, когда вычет можно будет получить за 2025 год.

Минфин РФ внес доработки в законопроект об ограничении льгот для резидентов преференциальных экономических зон, установив принцип «двух ключей», который позволяет регионам гибко корректировать требования к инвесторам. Этот принцип дает регионам право адаптировать перечень показателей для инвесторов, а также устанавливать иные требования к соотношению инвестиций и льгот.

Законопроект также включает требования по сдаче годовой отчетности и перечню показателей, при невыполнении которых льготы могут быть временно приостановлены. В то время как Минфин настаивает на этих мерах для повышения прозрачности и контроля эффективности льгот, Минэкономики и представители регионов выражают опасения, что данные ограничения снизят инвестиционную привлекательность.

Введение этих мер вызвало опасения снижения притока инвестиций. РСПП и другие участники обсуждения предложили смягчить ряд положений, чтобы повысить стабильность налоговых условий для инвесторов и снять ограничения для компаний с подразделениями за пределами преференциальных зон.

Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.

Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.

Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».

Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.

За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.

Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿

28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Правительство увеличило лимит участия ВЭБ.РФ в программе «Фабрика проектного финансирования» до 600 млрд руб. Это расширение позволит инициаторам крупных проектов в приоритетных отраслях дополнительно привлечь до 2,5 трлн руб. синдицированного кредитования.

Программа финансирования направлена на поддержку проектов стоимостью от 3 млрд руб. со сроком окупаемости до 30 лет. В условиях высокой ключевой ставки, которая сейчас составляет 19%, кредиты выдаются под льготный процент с компенсацией роста ставки.

В 2024 году по проектам будет выплачена субсидия на сумму до 66 млрд руб. В настоящее время реализуются 39 проектов на 4 трлн руб., а на рассмотрении находятся более 45 новых инициатив.

Предыдущие изменения программы включали регуляторные послабления, такие как снижение доли софинансирования с 20% до 15%, с возможностью сокращения до 10%.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7233650?from=top_main_1

Средневзвешенные ставки по ипотеке в 20 крупнейших российских банках достигли 21% годовых, обновив максимум с 2018 года. На первичном рынке ставка составляет 21,28%, на вторичном — 21,3%. За последний год ставки увеличились более чем на 7 процентных пунктов.

Одновременно с ростом процентных ставок банки ухудшают условия выдачи кредитов, снижая дисконты и увеличивая первоначальные взносы. Так, Сбербанк уменьшил размер скидок для зарплатных клиентов, а ВТБ повысил минимальный взнос по семейной ипотеке. Многие банки отказываются от нельготной ипотеки из-за падения спроса и роста стоимости фондирования.

Ситуация усугубляется высоким уровнем доходности облигаций федерального займа, влияющим на ипотечные ставки. В результате мелкие и средние банки все чаще отказываются от ипотечных программ, а на рынке остаются крупнейшие игроки, ориентированные на льготные программы.

Правительство рассмотрит законопроект о продлении льгот по налогу на прибыль и пониженных тарифов страховых взносов для организаций радиоэлектроники еще на 3 года, – Михаил Мишустин.

Прорабатывается распространение этой меры на предприятия электронного машиностроения.

t.me/gov_korotko

27.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Трансформация сможет полноценно заработать только после принятия акта ФНС. Однако даже если вы подадите заявление о трансформации счета в конце этого года, старый ИИС будет считаться трансформированным с начала года.