ЛСР

«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — говорится в исследовании.

«Размер предновогодних скидок на новостройки зависит от проекта и некоторые лоты можно приобрести с дисконтом 30% и выше. В декабре в 2025 году спрос и динамика бронирований высокие, как в комфорт, так и в бизнес-классе», — рассказала ТАСС директор департамента продаж ГК «ФСК» Светлана Бирина.

 «Дисконты в районе 26% предлагаются только на выделенный пул квартир», — добавила Горбунь.

«Продление так называемого моратория на штрафы в случае переноса ввода [зданий в эксплуатацию] не планируется. В настоящее время при участии всех заинтересованных органов власти и представителей отраслевых и общественных организаций обсуждается возможность продления отдельных мер, показавших свою эффективность и востребованность», — говорится в сообщении Минстроя.

Одна из самых дефицитных профессий – сварщик. На втором месте – стропальщик.

В 1п 2025 г. потребность в каменщиках выросла на 72%. Их средний оклад составил 198 000 руб.

Главный риск дальнейшего удорожания труда – снижение маржинальности.

Если компании не смогут привлечь нужное количество специалистов, графики строительства могут начать растягиваться.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/management/articles/2025/12/16/1163509-zarplati-u-stroitelei-virosli?from=copy_text

#lsrg на 1Д отскакивает уже более 5 раз от поддержки тренда и готов к росту на 755–847. Акция отстала от других по сектору. Оценка 9 из 10 😏.

* Капитализация: 919M$
* P/E — 3.3
* P/S — 0.29
* P/B — 0.59
* EPS — 210.15 р.
* EBITDA — 68.5 млрд р.
* EV/EBITDA — 4.89

Продажи ЛСР за 3 квартал 2025

* В рублях: +30%
* В м2: +24%

Отчет ЛСР за 9 месяцев 2025 по РСБУ Чистая прибыль ЛСР за январь–сентябрь 2025 упала на 56,7% до 12,31 млрд руб. Выручка тоже сократилась на 52,8% до 17,60 млрд руб.

Финансовое здоровье

* Собственный капитал за первое полугодие 2025 упал на 14%, хотя в 2024 рос на 18%.
* Чистый долг за первое полугодие 2025 вырос на 25%, а в 2024 — на 22%.
* Net Debt / EBITDA — 3.85. Это много долгов.

Выручка и прибыль

* Выручка за первое полугодие 2025 выросла на 5%, а в 2024 — всего на 1%.
* Прибыль за первое полугодие 2025 упала на 24%, хотя в 2024 росла на 1%.

Темп снижения выдач ипотеки замедлился (по количеству). А Вот рост, о котором все говорят – он только от эффекта низкой базы. Если сравнивать не с несчастным вторым полугодием 2024 года, а копнуть дальше, то только тут масштаб всех бед и проявляет! Но обо всем по порядку

Спрос и ипотека: рынок развернулся

Ипотека в III квартале ожила: +30% по объему выдач кв/кв и +27% по количеству. Годовая динамика впервые вышла в плюс, но такой легонький-легонький (+4%). Рыночная ипотека растет быстрее льготной: выдачи на новостройки почти удвоились относительно I квартала. Семейная ипотека по-прежнему формирует около 90% всех льгот, и если посмотреть не на график последнего года, а дальше — то масштаб всех последствий для строителей становится очевидным. Рассрочки уходят на второй план

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт

За январь ноябрь 2025 г. в России запущено 36,2 млн м² новостроек, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Снижение запусков в текущем году происходит в основном за счет сокращения новых проектов с плановым вводом в 2027 г.

Из суммарного объёма запусков за 11 мес. 2025 г. через 2 года (в 2027 г.) будет введено 11,2 млн м². Это в 1,5 раза меньше, чем введётся в 2026 г. проектов, запущенных за 11 мес. 2024 г. (16,3 млн м²).

Средняя стоимость квартир в новостройках в городах-миллионниках РФ в ноябре выросла на 14,9% г/г (+1,1% м/м) до ₽211 тыс согласно данным системы мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro.

Похожие данные и у сервиса «Яндекс недвижимость», но он считает медианную цену. Согласно его статистике, в ноябре 2025 г. новостройки в объявлениях стоили 200 000 руб. за квадрат (+3% м/м, +11,4% к январю и +13,7% г/г).

• В мегаполисах сосредоточен основной платежеспособный спрос на жилье
• Именно там земля под строительство жилья самая дорогая и ее мало

При этом продажи новостроек в стране падают. За 10 месяцев 2025 г. реализация жилья на первичке снизилась на 10% г/г до 19,2 млн кв м, подсчитали в ДОМ.РФ. Во втором полугодии рынок, по ее словам, начал постепенно оживать.

Новое строительство падает прежде всего за счет бюджетных проектов, отмечают в BnMap.pro, в итоге на рынке остались в основном более дорогие лоты.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/12/05/1160705-novostroiki-v-rossiiskih-megapolisah-prodolzhayut-dorozhat?from=copy_text

Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными. Данные по крупнейшим публичным застройщикам за первое полугодие показывают, что их рентабельность продаж сохраняется на неизменном уровне. С учетом высокой прибыли в предыдущие годы большинство застройщиков имеют возможность сохранять устойчивость.