ЛСР

Свежая финансовая отчётность ПАО «Группа ЛСР» за 2024 год раскрывает не только амбиции, но и серьёзные риски. Давайте копнём глубже и изучим цифры.

❗️Долги стали дороже — яма углубляется

На 31 декабря 2024 года:

 • Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 116,22 млрд рублей.

Коэффициент Net Debt/EBITDA:

116 227 603 / 68 926 574 ≈ 1,686 (2024)

127 189 298 / 62 129 263 ≈ 2,047 (2023)

 • Проценты по кредитам и займам — от 10,55% до 26,55%.

Денежные потоки: 

Выручка 2024 — 64 701 918 тыс. руб. (+9,57%)

Выручка 2023 — 59 048 118 тыс. руб.

 • Сильный рост процентных платежей увеличивает нагрузку на операционную прибыль.

 • Долги — 116,22 млрд рублей.

EBITDA не раскрыта прямо, но при такой структуре долга соотношение Net Debt/EBITDA пока ещё в норме.

Зависимость от эскроу и кредитов

 • В отчёте нет точной суммы на эскроу-счетах, но компания подчёркивает зависимость от кредитных линий и высоких ставок.

За 25 дней со старта проекта стоимость портфеля увеличилась до 1 018 тыс. р. При этом в стоимости не учтены купон и амортизация по Интерлизингу 1Р-7, которые будут выплачены сегодня. Формально на 08.03.25г. доходность составляет 26,3% годовых. С учетом купона и амортизации по Интерлизингу доходность составит 35+% годовых, все идет по плану.

В целом прошлая неделя порадовала, наконец-то помогатор в ГТЛК распродал свою позицию и бумага ушла выше номинала. Жду подобного в Балтийском лизинге и ЛСР.

Остальные активы вели себя в рамках ожиданий, пришел первый купон от Интерскола, портфель начал активно генерировать денежный поток для рефинанса.

Формирование первой версии портфеля наконец-то завершено, ожидал, что это произойдет быстрее, но позитивные новости в геополитике немного спутали карты, пришлось на ходу перестраиваться. Далее изменения в портфеле будут скорее точечными, если не случится каких-то серьезных потрясений на рынке.

Полная структура портфеля и обоснование всех сделок здесь t.me/barbados_bond

Курсы валют ЦБ на выходные:

💵 USD — ↘️ 89,1362
💶 EUR — ↗️ 96,8609
💴 CNY — ↘️ 12,2387

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии снизился на 1,27%, составив 3 166,88 пункта.

▫️ Международные резервы РФ на 1 марта 2025 г. составили $632,355 млрд (+1,87% м/м).

▫️ ЦБ сохранил до 9 сентября 2025 ограничения на снятие наличной иностранной валюты, ограничение касается граждан, чей валютный счет или вклад был открыт до 9 марта 2022 года.

▫️ ЛСР (+0,31%); Результаты по РСБУ за 2024 г. Чистая прибыль: 53 млрд руб. (+8% г/г), выручка: 64,7 млрд руб. (+9,6% г/г), продажи: 163 млрд руб. (-24,5% г/г), 664 тыс. кв. м (-39,5% г/г), доля контрактов с участием ипотеки: 69%.

▫️ Полюс (-1,43%); Мосбиржа ограничила короткие позиции на акции компании в связи с дроблением акций.

▫️ Лес. За первые два месяца года экспорт пиломатериалов из РФ составил 3,5 млн куб, м, что на 7,1% выше чем год назад, сообщает ТАСС со ссылкой на Федеральное агентство лесного хозяйства.

▫️ Санкции. Правительство Великобритании исключило Росбанк из антироссийского санкционного списка.

🔶 ПАО «Группа ЛСР»
▫️ Облигации: Группа ЛСР-БО-001P-10
▫️ ISIN: RU000A10B0B0
▫️ Объем эмиссии: 4 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 4 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: переменный
▫️ Размер купона: 24%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 05.03.2025
▫️ Дата погашения: 07.02.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 27.08.2026

Об эмитенте: «Группа ЛСР» (г. Санкт-Петербург) объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий, управлению коммерческой и санаторной недвижимостью.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

По традиции подвожу в выходные итоги недели по портфелю Барбадос.

За 18 дней со старта проекта, портфель подрос на 14 788 рублей. Доходность составляет ровно 30% годовых. На прошлой неделе было получше.

В пятницу не очень удачно купил прямо со старта торгов новый выпуск Балтийского лизинга, так как спешил на мероприятие, а Балтлиз ниже номинала утоптали. В принципе ничего страшного, это не редкость, организатор первички либо дружественные структуры эмитента взяли часть выпуска бумаг на себя и продают в стакане. Посмотрел структуру распределения, из 6 млрд. р. чуть больше половины ушла крупным инвесторам, остальное розница взяла. Сколько дней крупняк будет свою долю раздавать посмотрим, в пятницу накидали 300 млн. р., надеюсь что не все 3 млрд. будут под номиналом раздавать.

На следующую неделю висит на исполнении заявка на 100 лотов ЛСР на первичке, свободных денег(временно припаркованы в денежном фонде BCSD) остается около 55 тыс. р. Думаю на следующей неделе потрачу.

Полная структура портфеля здесь t.me/barbados_bond/137?single

Приветствуем наших подписчиков в долгожданную пятницу!☀️
Вся последняя рабочая неделя февраля находится в состоянии перегрева, потому что за весь месяц рынок быстрым темпом вырос на +14,2%🔥. Поэтому коррекция была необходима. Также подчеркну факт нехватки позитивных событий.
Поэтому делаю ставку на технический отскок в диапазоне 3150-3200 Индекса Мосбиржи

Как в январе, февраль завершается с положительным результатом доходности. В сумме с учетом коррекций, доходность всей команды за февраль +9,78%🔥.

Подводя итоги, по-традиции я спросил мнения и ставки инвесторов в составе команды Reichenbach Team. По поводу моего основного личного портфеля за Февраль: +5,79%🔥.

1️⃣ Сперва высказала мнение моя помощница и инсайдер Ekaterina Fox. Ее задачи в работе с потоком информации для публикаций.

Мнение о феврале: «Удивительно, но именно в феврале прошлого года я попала в команду и получала совсем новые знания в жизни. Часто слежу за фаворитами. Я была почти в шоке от отчета Яндекса📱 — 1 трлн. руб. Буду его держать еще.

Сегодня проходит сбор заявок на новый выпуск облигаций Группы ЛСР, серия 1Р-10.

Группа ЛСР — крупный федеральный застройщик с диверсифицированным портфелем проектов. Основные локации — Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи, то есть самые финансово благополучные регионы РФ. По состоянию на 01.02.25г. компания занимает 6 место в РФ по объемам строительства с объемом 1,7 млн. кв. м.

ЛСР имеет кредитный рейтинг А от Эксперт РА, подтвержденный в декабре 2024г. со стабильным прогнозом. Надо понимать, что у крупнейших застройщиков информативна только отчетность по стандартам МСФО, поэтому рейтинг подтверждался по отчетности за 1 полугодие 2024г. и не учитывал отмену ряда льготных программ ипотеки и снижение продаж жилья во второй половине 2024г.

В 4 квартале 2024г. отношение финансовых рынков и банков к крупнейшим застройщикам ухудшилось, так как высокие кредитные ставки значительно увеличивают затраты на обслуживание долга, при этом снижается спрос со стороны покупателей недвижимости. Все это отразилось в снижении стоимости акций и облигаций крупнейших застройщиков.

Заявленный купон до 25,5% дает доходность до 28,7% при ежемесячной капитализации. Совсем неплохо

Upside небольшой (короткий срок, ставка ± в рынке), но если держать до погашения, то норм. Главное, не проспать оферту. Почему?

👉в Кот.Финанс PRO построили карту строительных компаний

Этот выпуск интересен ровно по заявленной ставке. Ну может 25,2%. Не ниже. По доходности это копия 7 выпуска. Отличия в ставке купона, но кто держит до погашения не увидит разницу в кошельке. Только в 7 еще и оферты нет 👍

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, мы работаем для вас!