Кредит

Жили-были в Луизиане два фермера по имени Пьер и Сассон. Как-то раз Пьер пришел на ферму Сассона и стал расхваливать его лошадь. Сассон, мон ами, — сказал Пьер, — какая у тебя красивая лошадка. Я должен покупать эта лошадка .

Ах, Пьер, — отвечал Сассон, — я не могу продавать ее. Этот ло-шад жиль у меня долго-долго, и я очень люблю ее .

Но я буду давать за нее 10 доллар, — говорит Пьер.

0-ля-ля, — говорит Сассон, — что ж, тогда бери, и они составили контракт.

Примерно через неделю Сассон приезжает на ферму Пьера и говорит: Ах, Пьер, мон ами, я должен иметь мою лошад назад. Я без нее ужасно скучаю .

Но Сассон, — отвечает Пьер, — я не могу делать так. Я купил телегу для лошадка и заплатиль за телега 5 доллар.

А, но я буду давать тебе 20 долларов за лошад и телега, — говорит Сассон. Пьер делает быстрый подсчет — 5 долларов прибыли на 15-долларовой инвестиции за одну неделю — это более 1700 процентов годовых! Поэтому он говорит: По рукам, мон ами!

Как часто мы все задаемся вопросом: в каком банке взять кредит, чтобы, с одной стороны, были приемлемые условия, а с другой стороны, чтобы вообще погасить этот кредит и не попасть в финансовое рабство?

Давайте прежде всего определимся для каких целей вам нужен кредит. На покупку жилья, автомобиля, бытовой техники или просто на всякий случай оформить кредитку. Правильный выбор цели кредита — это первый шаг к тому, чтобы отказаться от кредитования. Да-да, я не опечатался и у вас все прекрасно со зрением. Я написал именно «отказаться» от кредита. Скажите себе нет, если вы хотите взять кредит на развлечения, покупку мобильного телефона или покупку электронной игрушки ребенку. Почему? Да потому что это вещи, которые вы можете разбить, потерять, поломать и как результат — деньги ушли на ветер, ребенок разочарован, вы разочарованы и дальше вы снова думаете о кредите-кредите-кредите, тем самым загоняя себя в то самое, кажется небольшое, но все-таки долговое рабство. Откажитесь от ерунды, от сиюминутных желаний, от мнения, навязанного рекламой, и подумайте, а действительно ли мне нужен этот третий миксер, или этот мегасуперпупернавороченный телефон.

В соответствии с законодательством Дубая, заемщик должен соответствовать определенным требованиям, чтобы получить ипотеку. В 2023 году эти требования могут включать следующее:

1. Возраст. Заемщик должен быть старше 21 года, чтобы получить ипотеку.

2. Доход. Заемщик должен иметь стабильный доход, достаточный для погашения кредита. Кредитный платеж не должен превышать 30% от ежемесячного дохода заемщика.

3. Кредитная история. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю, без значительных задолженностей и просрочек по платежам.

4. Владение визой. Заемщик должен иметь действующую визу на территории ОАЭ, которая позволяет ему проживать и работать в стране.

5. Персональные документы. Заемщик должен предоставить необходимые документы, такие как паспорт, выписку из банковского счета и справку о доходах.

6. Первоначальный взнос. Заемщик должен быть готов выплатить первоначальный взнос за недвижимость, обычно это составляет 20-30% от стоимости недвижимости.

В целом, требования к заемщикам по законодательству Дубая в 2023 году схожи с требованиями в других странах, где предоставляются ипотечные кредиты. Однако, следует отметить, что банки могут иметь свои собственные дополнительные требования к заемщикам.

Слоган Смарт-Лаба гласит: «Мы делаем деньги на бирже».

Но, что значит «делать деньги»?

Есть два толкования, которые дает Уле Бьерг в своей книге «Как делаются деньги? Философия посткредитного капитализма», первое — это делать деньги в смысле перераспределять денежные потоки в свою пользу. При такой трактовке все спекулянты на бирже не могут одновременно делать деньги. Это игра с нулевой суммой. Если кто-то выиграл, то кто-то проиграл. Второй смысл «делать деньги» — загадочней. Это делать деньги, в прямом смысле слова, создавать их!!!

Вы может не знали, но большинство денег (квадрильоны долларов) выпускает не государства мира, а частные банки. Это тайна, о которой вам не расскажут в популярной литературе. Книга Уле Бьерга «Как делаются деньги? Философия посткредитного капитализма», пожалуй, одна из редких, где дается развернутая картина создания денег банками из НИЧЕГО. И потом эти банки делают деньги на том, что делают деньги.

Такой закон приняла Государственная Дума. Планируется, что его нормы вступят в силу 1 января 2024 года. По одному кредиту или займу можно получить каникулы один раз в связи со снижением дохода и один раз из-за ЧС. Наличие просрочки не повлияет на это право.

Каникулы по новому закону нельзя будет запросить по тем кредитам и займам, по которым они уже оформлялись по антикризисному закону от 03.04.2020 № 106-ФЗ в 2020 и 2022–2023 годах. Но если заемщик пользовался кредитными каникулами для военнослужащих, после их прекращения он может взять каникулы по тому же кредиту или займу уже на условиях нового закона.

Объем выдачи ипотечных кредитов в 2023 году вырастет на 15–20%, полагают в НРА, но может не достичь оптимистичных оценок банкиров в 6 трлн руб. Драйвером останутся льготные кредиты, доля которых превысит 54%, причем основная часть придется на семейную ипотеку. Ожидаемое повышение ключевой ставки приведет к удорожанию собственных программ банков, что также поддержит спрос на льготное кредитование. Гражданам придется выбирать между дорогим первичным жильем по низким ставкам и более дешевым вторичным по более высоким.

Подробнее — в материале«Ъ».