Калининград

Акционерам будет предложено рассмотреть вопрос о смене юрисдикции компании с Кипра на специальный административный район остров Октябрьский Калининградской области. Кроме того, на собрании будет рассмотрен вопрос о внесении изменений в устав, связанных с редомициляцией. Ранее в июле ЕМС сменила депозитарий программы GDR, новым депозитарием компании стал RCS Issuer Services S.A.L.

Есть в Кёнигсбергской области крохотный приморский городок Раушен, в котором до 2019 года было приятно жить. Городок ухоженный, зеленый и приятный. Расположился на высокой песчаной дюне. Природа трудилась над ней миллионы лет, а могучие сосны держали песок своими корнями. И был у городка замечательный пляж. Выглядел он примерно так:

Сила моря и мощь дюны находились в равновесии. Береговая линия была естественной и гармоничной. Мелкий светлый песок радовал людей. Никаких «волнорезов» не было.

Но...

В 2020 году случился ковид-фашизм. Границы закрылись. А потом случилась война с правящим классом США, лишившая местный правящий класс возможности уехать из России в теплую, красивую и чистую Европу, где людей веками дрессировали соблюдать правила и законы (а кто не понимал — казнили).

Куда податься российскому чиновнику, накопившему пару-тройку миллиардов? Осталось всего два места — побережье Черного моря и побережье Балтийского моря. Без моря эти люди жить не могут.

Хотя я давно живу в Москве, родился и вырос я в Калининграде, поэтому регулярно слежу за регионом, и в том числе его рынком недвижимости. Здесь постараюсь дать качественный (без цифр) обзор Калининградского рынка жилья.

Цифр почти не будет, их можно посмотреть в регулярных постах от @$100 — например, smart-lab.ru/blog/844632.php

Типы недвижимости

В городе есть 3 типа недвижимости. В этом главное отличие от «большой» России.

1. Старая советская панель. Хрущевки и Брежневки.
Минусы (с точки зрения калининградца) — убитое жилье, убитые подъезды, центральное отопление (большинством жителей Калининграда воспринимается как минус, ибо газовый котел позволяет регулировать затраты на отопление в «мягкие зимы»), раздельный санузел. 
Плюсов ровно два — цена и, иногда, удачное местоположение (много хрущевок в самом центре города, рядом с хорошими школами, инфраструктурой итд). Долгосрочно — будет падать в цене.

Президент Литвы Гитанас Науседа выступил против компромисса с Россией по вопросу транзита в Калининград. Об этом сообщает РБК со ссылкой на социальные сети политика.

«Литва должна сохранять и будет сохранять контроль за грузами, перевозимыми через свою территорию, не может быть и речи о каких-либо коридорах», — подчеркнул глава государства.
lenta.ru/news/2022/06/25/nauseda/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

В последнее время спонсируемые американскими банкирами (для обывателей — «США» или «Запад») литовские фашисты блокируют Калининград. Уверен, вопрос с подонками и их спонсорами решим. Надеюсь, просто их уничтожим, как 70 лет назад. Но мне стало интересно, как блокада сказывается на ценах квартир. Подтянул текущие (на сегодня) данные с Домклик в свой скрипт и обновил графики по Калининградской области. Получилось вот что:

Итого:

Пока ничего особенного не видно. Паники нет. Победа будет за нами!

А вот в Москве совсем другое дело. За 3 дня цены сильно упали. В воскресенье снижение за Июнь было -4.5%, а сегодня уже -7.6%. Может быть, фашисты блокировали Москву, а не Калининград?

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)