Постов с тегом "Инвестор": 1659

Инвестор


Мы это сделали

Буквально неделю назад оставлял пост smart-lab.ru/blog/763694.php  
Сдержит ли Василий данное обещание?
И просил поставить лайк, чтобы помочь) Всем спасибо! Мы набрали 20к!
Мы это сделали

Теперь другой вопрос: как можно напомнить Василию об обещании, ведь на смартлабе его давно нет?

Может позвонить?

Уникальность ипотеки в 2022 🏠


Приветствуем, коллеги!

Отметим важные события, которые имеют место на рынке недвижимости с самого начала года, а именно: банковские ставки по ипотеке растут из-за роста ключевой ставки, а количество сделок не только не уменьшается, но и даже увеличивается. По данным Центробанка, если в начале 2021-го года ипотеку выдавали в среднем под 7,36% годовых, то уже в конце прошлого года средневзвешенная ставка была 7,81% годовых, а в конце января текущего года ставка в среднем подобралась уже к 9%. На начало февраля почти все крупнейшие российские розничные банки отметились очередным ростом ипотечных процентов.


Средний ежемесячный платёж по новым ипотекам, выданным в 2021 году, по сравнению с предыдущим годом вырос: по кредитам на квартиры вторичного рынка на 31%, а для кредитов на новостройки на 57%. Но темпы ипотечного кредитования продолжают расти: только в январе текущего года выдачу российскими банками новых ипотечных кредитов на сумму свыше 320 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель почти на 25%.



( Читать дальше )

Тюремные инвестиционные фонды недвижимости в США - и такое бывает

По телевизору было немало сюжетов про то, что в США есть частные тюрьмы с подробным описанием всех минусов этого предприятия, давайте посмотрим экономическую сторону этих исправительных (?) заведений

 

Тюремные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) отличаются от большинства своих коллег — типичный REIT владеет коммерческой недвижимостью, которую он сдает в аренду коммерческим организациям, клиентами же тюремных REIT являются государственные организацийи

Что входит в портфель тюремного REIT (с процентом операционной прибыли по данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (Nareit):

— исправительные учреждения и места содержания под стражей, так называемая продажа с обратной арендой (85%)

— центры социальной реабилитации заключенных (10%)

— услуги доставки заключенных в тюрьму, электронный мониторинг, например, браслеты на ногу (5%)



( Читать дальше )

Дневник лоха о стокмаркете... (не моё...но может прыггадыца...)

    • 04 февраля 2022, 13:47
    • |
    • mar
  • Еще
Сам я не мастак для определённого аналитического исследования (матушка-лень) и просто перепощу сюда данную статью ( пруфы для интересующихся whatzzap.livejournal.com/108527.html )
Возможно, кому — то будет интересно… Особенно для инвесторов в долгосрок и кто " НаПенсиюВ35"… Для размышления и корректировки планов. Хотя дают анализ зарубежных акций, но, думаю, особенности характерны для всех рынков.
ПЫСЫ: если нарушил какие-либо правила сайта — модер сноси.

Дневник лоха о стокмаркете. Часть 12. Битва Титанов." Когда говорят о чём то что случилось в 90х применительно к сток маркету, и начинают сравнивать с днём сегодняшним и строить прогнозы, мне становится скучно. Я наглядно сейчас расскажу почему. Вот как выглядели топ компании в 96г. Сразу скажу что на этих графиках нет компании Арамко которая стоит порядка 2 т$ сейчас. Но это единственное исключение, и она частная, те купить её нельзя, а если так то и сказать сколько она стоит тоже точно нельзя. Так вот, год 1996:

( Читать дальше )

Vinovest- платформа инветирования в вино, есть ли смысл?

(не финансовый совет)

Путешествуя по миру альтернативных инвестиции набрёл я на интересный проект — винная инвестиционная платформа Vinovest (привет комраду Чичваркину с его Hedonism Wines)

Платформа управляет большей частью процесса инвестирования в вино — выбор, покупка, страхование, защита и хранение бутылок. Инвесторы могут отслеживать свой винный портфель онлайн и имеют доступ к своим винным бутылкам в любое время (привезут домой если надо)

По утверждениям самой платформы- среди их экспертов винные директора звездных ресторанов Мишлен и финансовые директора Apple

Стоимость тарифных планов Vinovest- Standard, Premium и Grand Cru составляет 2,85%, 2,5% и 2,25% от стоимости ваших инвестций в год, что весьма недешево, учитывая что многие западные финконсультанты берут 1-1,5%

Плюсы:
— Вино застраховано, индивидулизированно, хранится в одном месте
— Открытость для всех инвесторов (аккредитованных/неаккредитованных), можно получить консультации экспертов
— Винные инвестиции меньше проседают на рынке (в 2008 индекс Доу-Джонса упал на 50%, а стоимость марочных вин упала менее чем на 9%)

Минусы:
— Минимум информации о том, как формируются портфели
— Vinovest новая плафторма, пока мало информации о ее успехах и провалах
— Настораживает предложение винных фьючерсов (тариф Premium), поскольку биржевого рынка вина не существует, на стоимость вина сильно влияет репутация винодельни и субьективные оценки критиков типа «Wine Advocate» и «Wine Spectator», а не запасы ресурсов (типа винограда) как в сфере нефти или газа

Мне кажется инвестции в вино через эту платформу врядли станут защитой от инфляции и рыночных спадов, но если все звезды сойдутся — попадется хорошее вино с оценкой критиков 90-95 баллов от топовой винодельни, то платформа Vinovest вполне может сработать как еще одна удочка для получения годовых дивидендов

интересное о бизнесе тут (https://t.me/invteapot)


Инвестиции в склады с самостоятельным хранением - как это работает в США

Многие наверное видели передачу «Битва за склады» по каналу Дискавери, давайте же посмотрим как работает эта индустрия по хранению вещей в складских боксах в США, где действие этой передачи и происходит

Инвестиции в склады с самостоятельным хранением - как это работает в США


REIT — это компания, которая владеет и в большинстве случаев управляет приносящей доход недвижимостью, в нашем случае — складской, и называется «REIT с самостоятельным хранением»

Владение имуществом же фактически осуществляется через акции этого самого REIT
По состоянию на декабрь 2020 (других общих данных не нашел), средний годовой доход отрасли самостоятельного хранения составлял 39 миллиардов долларов, а всего площади REIT с самостоятельным хранением насчитывают более 1,7 миллиарда квадратных футов — примерно от 45 000 до 60 000 объектов по всей территории США

Знакомые заокеанские комрады отрапортовали, что REIT с самостоятельным хранением считается в США инвестицией с низким уровнем риска и с хотя небольшой (10-12% в год), но очень стабильной доходностью, во многом потому, что складские помещения, как правило, дешевы в строительстве, обслуживании и эксплуатации



( Читать дальше )

Загадка: я его не вижу, а он есть.

Что такое? 

Зы. Ну что вообще все подустали разом, как модеры? А еще трейдерский, инвесторский форум называется.)

Русагро отчиталась за 2021 год

#прогнозыриком

💼 Акции Русагро #AGRO

Сегодня Русагро обнародовала отчет по итогам 2021 года, согласно которому выручка выросла на 39% до межсегментных элиминаций по сравнению с 12 мес. 2020 г. до 243,1 млрд руб. Все бизнес-сегменты «Русагро» показали увеличение данного показателя, причем наибольший рост выручки показал масложировой сегмент (рост почти на 57% до 45,5 млрд руб.).

Русагро отчиталась за 2021 год

Мы видим долгосрочно привлекательными бумаги Русагро по причине освоения Приморского края с выходом на азиатские рынки, что является главным триггером для роста из-за более высоких цен в регионе на 25-35%. Кроме того, руководство компании постоянно покупает акции компании. По причине завершения основных капзатрат в прошлом году есть вероятность роста свободного потока и дивидендов. Мы видим вероятность роста 10-15% на горизонте 2 кварталов и возможность открытия длинных позиций по бумаге.

📊 Наш ежедневный технический анализ по рынку: analytic.ricom.ru/weekly_reviews.html


Что лучше купить: Nvidia против AMD

Компьютеры во многих формах становятся все более важными как для бизнеса, так и для личного использования. Двумя ведущими поставщиками компьютерных компонентов являются Nvidia (NVDA) и Advanced Micro Devices (AMD)

Что лучше купить: Nvidia против AMD


Оба этих конкурента были успешными инвестициями за последние три года, при этом Nvidia и AMD вернули 624% и 594% соответственно, что значительно превысило 140%-ную доходность NASDAQ-100. К сожалению, инвесторы не могут вернуться назад во времени и купить этих двух победителей-так какие акции лучше в будущем?

Что лучше купить: Nvidia против AMD



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • AMD,
  • NVIDIA

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн