Инвестиции

Компания №1 по объему текущего строительства в Московском регионе и в России опубликовала операционные результаты за 3 квартал 2024 года👇

📊Результаты за 3кв 2024г:

❌Новые продажи в метрах снизились на 45% до 233,9 тыс. кв. м

❌Новые продажи в рублях снизились на 37% до 50,2 млрд руб.

✅Средняя цена за кв. м выросла на 13% до 212 тыс. руб.

📌Доля ипотеки в продажах снизилась с 88% до 74%

Компания сейчас делает акцент на рассрочку (доля продаж увеличилась с 10% до 25%), чтобы поддержать продажи в период высокой ключевой ставки и ужесточения льготных ипотечных программ.

Самолет отчитался лучше ЛСР, но хуже Эталона. При этом финансовое положение у Самолета будет получше, чем у Эталона.

💡Причина, по которой акции компании снижались быстрее рынка.

❗️Риски здесь увеличились и на прошлой ребалансировке мы перевели акции из портфеля роста в агрессивный портфель. Акции продаются не только при отработке или не отработке драйверов роста, но и при возрастании рисков.

❗️Но для рискованных инвесторов акции Самолета могут представлять интерес из-за формирования отложенного спроса на недвижимость и дешевой оценки👇

Третий квартал 2024 года стал рекордным для российского рынка слияний и поглощений (M&A) с общим объемом сделок в $12,49 млрд, что является наивысшим показателем с 2018 года. Этот результат был достигнут благодаря лишь двум крупным сделкам: контроль над холдингом Acronis, проданным шведскому фонду EQT Partners за $4 млрд, и приобретение банком ВТБ Первой грузовой компании за $2,74 млрд. Эти две сделки составили более половины общего объема сделок за квартал, при этом общее количество сделок снизилось до 104 — минимального уровня за последние четыре года.

Слабая динамика на рынке объясняется ростом ключевой процентной ставки и завершением распродаж иностранных активов. Эксперты отмечают, что в условиях высокой стоимости капитала сложно найти цели для инвестиций, которые обеспечивали бы доходность выше 20% годовых. Ожидания относительно четвертого квартала остаются пессимистичными, несмотря на традиционно активный период: эксперты предсказывают снижение активности на рынке M&A, при этом фокус будет смещен в сторону сектора услуг, строительства и девелопмента.

Всем привет! На фоне падения рынков просили сделать пост-обзор о происходящем и о дальнейших моих действиях.

Прежде всего, хочется сказать, что мы сейчас наблюдаем самую обычную коррекцию на рынке. Если проанализировать историю, то:

— коррекция более 10% бывает чаще одного раза в год (1,3 раза, если быть точным)
— коррекция более 20% бывает примерно раз в 1,5 года
— коррекция более 30% бывает примерно раз в 2,5 года
— суперкоррекции более 50% за последние 20 лет были только дважды: в 2008 и 2022 году, т.е. раз в 10 лет

Таблицу с коррекциями российского рынка можете посмотреть на картинке, взял у Тимофея. Таким образом, ситуация, которую мы видим сейчас на рынке (коррекция 27%), встречается довольно часто: где-то раз в 2,5 года. Ничего удивительного в этом нет.

Кто-то может сказать, что, мол, ставки выросли до рекордных уровней, такого не было никогда. Но и при других коррекциях бывали беспрецедентные события. Например, 2004 год, коррекция рынка 31%, дело ЮКОСа – такого не было никогда. Это как взять и закрыть Лукойл. Или сентябрь-октябрь 2022 года, коррекция 29%, была мобилизация – тоже беспрецедентное явление. Поэтому коррекции на 30% не бывают просто так, они почти всегда сопровождаются негативом.

Длинная неделя закрылась разносторонним движением бумаг на российском рынке. При этом общая динамика была отрицательная, индекс Московкой биржи за неделю показал 📉-2,5%.

Это было вполне логично. Хотя предсказать настроения инвесторов всегда не просто, ярким примером чего послужил рост ключевой ставки в
сентябре и рост рынка.

5 лучших компаний выглядят так:

1. Русал +4,3%

2. Полюс +4,1%

3. Интер РАО +2,4%

4. Мечел +1,9%

5. Лукойл +1,4%

И в противовес им 5 самых просевших за неделю:

1. Пик -14,2%

2. Самолет -9,7%

3. Система -7,5%

4. Совкомфлот -7,4%

5. Ozon -7,1%

Еще больше полезной информации по своему опыту в инвестициях, фондовому рынку и регулярных покупках в инвестиционный портфель можно прочитать у меня в телеграм-канале. Буду рад вас там видеть.

Начался новый месяц, а это значит пора подводить итоги предыдущего месяца. Какие акции, облигации, токены купил, какие дивиденды получил, что интересного произошло с портфелем. Портфель находится на этапе формирования.

Выплата дивидендов по акциям Татнефть= +2292 р.
Выплата дивидендов по акциям Инарктика= +80 р.
Выплата дивидендов по акциям Белуга= +300 р.
Выплата дивидендов по акциям Новотэк= +2485 р.
Выплата купонов по облигациям Селигдара = +443 р
Выплата купонов по облигациям Интерлизинг выпуск 7= +683,8 р.
Выплата купонов по облигациям М.Видео выпуск 3= +3818 р.
Итого за октябрь: 10100 руб.

Также были получены комиссии за стейкинг и пул -ликвидности:
Стейкинг: 49$
Пул ликвидности: 98$
Итого: 147$ (14259 р)

Аренадата= 40 акций
Покупка фонда Золото= 666 лотов
Группа Позитив= 1 акции
Группа Астра= 2 акции
Яндекс= 1 акция
Т-Банк= 1 акция
Сбербанк= 20 акций
Новатэк= 5 акций
Сбер= 20 акций
Лукойл=1 акция
Татнефть= 7 акции

Рынок акций в настоящее время находится под давлением в основном из-за жестких денежно-кредитных условий. Безрисковая доходность >20% оттягивает на себя капиталы и широкий индекс акций снижается. Но есть компании, которые чувствуют себя лучше рынка и зачастую это акции из защитных секторов, где спрос на товары неэластичный.

За 4 месяца акции «Мать и Дитя» выросли на 2% при снижении широкого рынка акций почти на 20%. Плюс еще в этот промежуток времени дивиденды приходили (+2,6%), кстати до конца года может еще одни увидим.

📊Результаты за 3кв 2024 года:

✅Выручка выросла на 22% до 8,3 млрд руб.

✅LFL-продажи увеличились на 17,7%

✅Рост количества амбулаторных посещений составил 15,4%

✅Рост количества койко-дней составил 0,3%

✅Количество принятых родов выросло на 3,8%

💡Компания продолжает реализовать свою инвестиционную программу и наращивать как операционные, так и финансовые результаты.

За последние 4 месяца открыли👇

🔸клинику в Челябинске

🔸медицинский центр в Москва-Сити

🔸клинику в Москве

В последнее время, после публикаций ежемесячного отчета о покупке акций, довольно часто задают один и тот же вопрос:

Что я буду делать со сформированным портфелем, когда выйду на дивидендную пенсию?

Действительно, время летит быстро, и до конца отведенного мной самому себе периода, для достижения дивидендной пенсии осталось всего три года. Огляядываясь назад, на уже прошедшие 8 лет инвестирования, действительно понимаешь, что и оставшиеся 3 года пролетят очень быстро.

Но я все же не хочу торопить события, и планировать что-то вперед, пока не достиг поставленной цели. Конечно какие то мысли на этот счёт у меня есть, но я не хочу загадывать наперед. В середине 21 году, например, на рынках царила эйфория, а потом спустя пол года-год, вы наверное помните ту панику и уныние.

Так что пусть все идет своим чередом. Я тружусь, сохраняю, инвестирую, и очень надеюсь что всё это будет не зря. В зависимости от состояния рынка, моих потребностей и возможностей, по факту уже буду смотреть и действовать!

Ключевая ставка стремится ввысь, а за ней растут и ставки по ипотеке. Ипотека с гос. поддержкой закончилась и теперь доступ к льготам имеют не только лишь все, мало кто имеет. Рыночная же ставка приближается к 25%.

В случае повышения ключевой ставки в декабре до 23%, рыночная ипотека достигнет 28%.

Несмотря на «заморозки» по рынку недвижимости, застройщики не спешат снижать цены. Однокомнатная квартира от ПИК, 34кв в пешей от БКЛ со сдачей в 2025 году стоит ~15 млн рублей. (как накопить?)

💥При первоначальном взносе 3 млн, под 28%, на 30 лет переплата составит 88 млн, а полная стоимость 100 млн рублей! Ежемесячный платеж составит 280 тыс. руб.

Конечно, стоит помнить, что 100 млн сейчас и через 30 лет, это абсолютно разные деньги, но навряд ли они будут лишними.

Кстати, если вложить 3 млн под 28% годовых на 30 лет, то результат будет 5 000 000 000. Только не у банка, а у вас.

🔼Однако самое эпичное, что если мы инвестируем 3 млн, под 28% годовых и будем пополнять счет по 280 тыс. (как платежи по ипотеке), то через 30 лет на нашем счету будет 40 000 000 000 (СОРОК МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ)

Тайм коды: 00:00 | Вступление

00:20 | Северсталь отчиталась за 3кв. 2024 г. — продажа запасов и расчёт по дебиторке позволил рекомендовать повышенные дивиденды, но что дальше?

07:20 | ММК отчитался за III кв. 2024 г. — падение продаж повлияло на накопление запасов, свободный денежный поток ничтожно мал. Дивиденды будут?

13:31 | Глобальное производство стали в сентябре 2024 г. — погружение на дно продолжается. В России снижение происходит уже на протяжении полугода

16:50 | ВТБ отчитался за сентябрь 2024 г. — чистая процентная маржа упала до 2%, но высвобождение резервов и прочие опер. доходы приходят на помощь!

23:28 | Инфляция под конец октября — катастрофа. Проинфляционные факторы в деле и не собираются отступать. Ключ 23%?

29:08 | Аукционы Минфина — не помогают даже флоатеры, классика приносит слишком мало. Похоже, план по размещению будут реализовывать вне биржи

33:35 | Итоги октября 2024 г. Закупка на очередной коррекции рынка, складирование кэша на счетах. Поступление купонов/погашение

Определение продолжения и окончания тренда на фондовом рынке — это важное и главное.
Несколько методов и индикаторов, которые могут помочь:

1. Технический анализ
— Линии тренда: выявляем реакцию цены на линии поддержки и сопротивлений. Пробой с тестом/ретестом может сигнализировать о конце тренда.
— Уровни коррекции: Используем уровни Фибоначчи для определения потенциальных уровней, на которых может произойти разворот.

2. Индикаторы
— Скользящие средние: Пересечение короткой и долгосрочной скользящих средних может указывать на смену тренда. Я использую EMA9 и EMA55 — они основные, EMA27 лишь вспомогательная в моменты неопределенности. Пересечение вверх — сигнал к продолжению восходящего тренда, вниз — к окончанию.
— Индикатор RSI (индекс относительной силы): ищем и правильно используем настоящие дивергенции, соотносим с волновой разметкой, рассматриваем все в комплексе.
— MACD: Пересечения линии MACD и сигнальной линии могут сигнализировать о начале нового тренда. Всегда внимательно используем пересечение нулевой зоны, ищем и правильно используем настоящие и подтвержденные дивергенции.