
Давно не рассказывал про нашу строящуюся студию. Собственно и рассказывать там особенно не о чем, и сильно надоедать не люблю. Но коллега попросила рассказать, по этому — делюсь радостью.
Итак, дом близок к завершению, заканчивается внешняя отделка. Возможно когда я это пишу, она уже завершена, потому что заезжал на прошлой неделе. Мой опыт в строительстве (в юности успел поработать на стройке), подсказывает, что внутри уже тоже практически все готово.
Остаётся только облагородить придомовую территорию, сдать дом проверяющим инстанциям, устранить последние косяки, и можно выдавать ключи. Думаю очень скоро справятся. А ориентировочный срок планируемой сдачи, мне обозначался как декабрь 2025.
В принципе, я не тороплюсь. Мне очень комфортно и не напряжно, платить траншевую ипотеку по 3729 рублей до приемки квартиры. Так что, наверное, буду тянуть с этим сколько возможно, если дом сдадут слишком рано.



По прогнозу CORE.XP, в 2026 году в Москве введут 171 тыс. кв. м районных торговых центров — почти втрое больше, чем годом ранее. Такой рост связан с выходом проектов, заложенных два года назад на волне девелоперской активности. Для сравнения: общий ввод торговых комплексов всех форматов, по расчетам CMWP, в 2026-м сократится на 70% год к году.
Районные ТЦ выгодны застройщикам: они быстро окупаются, устойчивы к кризисам и востребованы благодаря формату «у дома». Дополнительный стимул дало развитие территорий Москвы, где мэрия обязывает девелоперов строить коммерческую недвижимость в обмен на льготы при возведении жилья.
Однако перспективы не столь оптимистичны. По данным CORE.XP, к концу 2027 года объем ввода районных ТЦ может рухнуть на 80%, до 33,7 тыс. кв. м, а в 2028 году — еще на 59%, до 13,9 тыс. кв. м. Причина — возможное перенасыщение рынка и высокая конкуренция за арендаторов. Уже сейчас вакансия в сегменте малоформатных ТЦ составляет 10,6%, а в крупных объектах — около 30%.

На подъем проекта «Развитие финансового рынка, регулирование деятельности финансовых институтов и субъектов финансового рынка» планируется израсходовать 28 млрд руб. из госбюджета.
Это совместное детище Минфина и ЦБ, и планируется, что его воплощение приведет к открытию брокерских счетов у 23,9% физических лиц от общей численности населения России к концу 2030 года. И, кроме прочего, позволит дать доступ к концу 2030 года 100% финансовых услуг для физических лиц в цифровом формате.
Но, напомним, сегодня Индекс МосБиржи к вечеру опустился ниже 2650 пунктов, потеряв 1,4% и достигнув минимумов с июля. Как то спешить с инвестированием в российские ценные бумаги не хочется.
У Минфина одна надежда на отток средств населения из депозитов по мере снижения ключевой ставки.
Однако на эти деньги облизываются и девелоперы, свято верящие, что инвестиционные квартиры всяко лучше бумажных вариантов. Приведем цитаты из недавнего профильного круглого стола в Петербурге.
Начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова: