Инвестиции в недвижимость

В последнее время все значимые события начинаются в Китае.
Сейчас там начинает сдуваться пузырь недвижимости. В сентябре цены упали впервые за шесть лет.
Настроения покупателей жилья снижаются по мере того, как усиливается кризис вокруг китайского гиганта в сфере недвижимости Evergrande. Поскольку потенциальные покупатели уже задаются вопросом, смогут ли застройщики, имеющие финансовые затруднения, предложить рынку свои квартиры, существует риск того, что они отложат покупки из-за опасений, что недвижимость больше не является безопасной гаванью.




Телеграмм

Привет, инвесторы!
Натолкнулся на интересного застройщика «ООО специализированный застройщик выбор „САМОЛЕТЖИЛИНО“, с многими интересными проектами и вроде неплохими условиями по ипотеке.
Скажите как проверить его? может кто сталкивался? Брали ипотеки по господдержке?

👉Ссылка на Мой Telegram канал — t.me/Investhrust

В этом видео Вы узнаете:

❓ кризис в китае 💲
будет ли дефолт
💵 новости инвестиции
📊 мировая экономика
🚹Пишите комментарии и ставьте лайки:)




( Читать дальше )

Председатель КНР Си Цзиньпин не скрывал своего желания спустить пузырь на рынке недвижимости Китая. Но, по словам людей, знакомых с правительственными обсуждениями, он сталкивается с сопротивлением по поводу меры, направленной на пресечение спекуляций жильем: общенационального налога на недвижимость.

Многие экономисты и аналитики уже давно утверждают, что такой налог может удорожить спекуляцию недвижимостью и помочь снизить цены. Это помогло бы снизить финансовую нагрузку на семьи среднего класса в соответствии с целью г-на Си обеспечить более равномерное распределение богатства.

За последнее десятилетие Китай экспериментировал с налогом на некоторые объекты недвижимости всего в нескольких городах. Ранее в этом году г-н Си поручил Хань Чжэну, самому старшему из четырех вице-премьеров Китая, задачу гораздо более широкого распространения сбора, говорят эти люди.

Но Пекин в настоящее время соглашается на ограниченный налоговый план из-за сильного противодействия, в то время как в качестве альтернативы появляется предложение, предусматривающее доступное жилье, предоставляемое государством.

( Читать дальше )

Навеянно топиком об изменении расчетов росстата о доходах россиян...
 Тут недавно ВВП журил Минстрой за недостаточные темпы расселения людей из ветхого жилья и вуаля:
Минстрой России утвердил критерии, определяющие дополнительную категорию ветхого жилого фонда — дома, ограниченно годные для проживания.
Здание может получить статус «в ограниченно работоспособном техническом состоянии», если региональная межведомственная комиссия зафиксирует отсутствие рисков внезапного обрушения, опрокидывания или потери устойчивости.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/616541f29a794709da021a73
 
И вот ветхого меньше, темпы восстановлены, профит.

Инвесторы бетон прям как малые дети! Бетон надежно, вечно!
Забывают снять розовые очки и вспомнить про государство в котором мы живем!

По нашим мегаполисам ходит огромное количество людей, которые не хотят работать, но хотят много денег и сразу.
Некоторые будут пытаться отобрать ваше жилье. Или у ваших родственников.

1 способ — отъем квартиры у пенсионеров

Для этого существуют всякие пожизненные ренты и прочее. Суть — вам втираются в доверие, потом приносят деньги на якобы лечение в санаторие (дом престарелых). Вы подписываете и переезжаете в санаторий, а может быть и в морг.
Ну там еще и расписку в получении большой суммы денег дадут.
С юридической точки зрения всё законно.

В общем следите за своими старыми родственниками! А то вам может не достаться бабушкина квартира в Москве.

2 способ — изъятие квартиры у алкоголиков и прочих маргиналов

Способ аналогичен первому — договор пожизненной ренты.

3 способ — заем под залог недвижимости

Как в рекламе:

( Читать дальше )

Величина прожиточного минимума в России в 2021 г. составляет 11 653 руб. В I квартале доля населения с доходами ниже величины прожиточного минимума составила 14,4%, или 21,1 млн людей. Этим людям чиновники платят пособия. Цинк.

При этом:

Все эти 21 млн бедняков имеют крышу над головой. Подавляющее большинство российской бедноты являются собственниками недвижимости. Им принадлежат квартиры, дома и земля. С точки зрения основ капитализма, это вполне состоятельные граждане, имеющий личный капитал, который можно в любое время продать за миллионы рублей. По сути:

владелец квартиры = владелец акций или владелец золотых монет

Отсюда вопрос:

Могут ли собственники недвижимости считаться бедными и получать денежные пособия (которые выплачиваются из наших налогов)?

Любите бетон?
Тогда мы идём к вам!
А бывает так, что бетон тоже начинает девальвировать?
Конечно! Придут к власти социалисты и поделят:


( Читать дальше )

Очередная беседа в комментах. Исходный автор тут: https://smart-lab.ru/blog/731585.php

И так… бетона все большее, а население сокращается. Будет ли расти цена метра?

Ты из поста в пост повторяешь этот вопрос.
Но ты не желаешь понимать смысл ответа.
Метр подвержен инфляции. Метр вчера не равен метру сегодня и тем более не равен метру завтра.
Давай я накидаю тебе примеров.
Я живу в регионе, где полно исторического жилья. Реально исторического. У нас в центре города (областной центр) есть строение, в котором несколько дней жил А.С. Пушкин (можешь посмотреть годы, когда он жил). Один из первых каменных домов в нашем городе, родовой дом каких-то там дворян Языковых с доступом к императорскому двору. Супер-пупер-мега элита. Одноэтажный  каменный дом с чердаком, в плане 6*8 метров, четыре комнаты плюс неотапливаемая прихожая. Кухня во дворе в доме дворовых людей. Удобства во дворе. Когда в доме останавливался Пушкин, там, не считая гостя, проживало ещё минимум 8 человек из семьи хозяев. Четыре комнаты, вписанные в план 6*8 метров, супермегаэлита начала 19 века.

( Читать дальше )

Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков

Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.

По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.

Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)