Инвестиции в недвижимость

Друзья, завтра будет бомбический эфир в телеграм!



Поговорим обо всех аспектах инвестирования в недвижимость в России с учетом новых реалий.
Эфир будет интересен всем, кто желает приобрести недвижимость как для жизни, так и в целях инвестирования.

Завтра стартуем в 16:00😊

Ссылка на подключение: https://t.me/ingosinvest?livestream=

— Что будет с рынком недвижимости?
— Каковы перспективы ипотечного рынка и льготных программ кредитования?
— Стоит ли приобретать недвижимость сейчас или она подешевеет?
— Что будет с акциями девелоперов?
— Какие выгоды есть у ЗПИФ в сравнении с классическим привычным вложением в жилую недвижимость?

Обсудим эти вопросы и ответим на ваши. Пишите их в комментарии к этому посту👇

Наши официальные лица заявляют о стремлении завершить спецоперацию как можно скорее.

Москва. 26 апреля. ИНТЕРФАКС — Секретарь Совбеза РФ Николай Патрушев заявил, что Россия заинтересована в скором окончании спецоперации на Украине и минимизации всех потерь.

Поэтому сохраняется высокая вероятность эскалации боевых действий на длительный срок.

В связи с этим жители близко расположенных к Украине областей начнут постепенно переезжать на восток, подальше от Украины.

Не считаю что Москва находится далеко от Украины.

Всем привет! Читаю новости и везде, где присутствует Хуснуллин со всеми все его фразами и заявлениями про поддержку строительной отрасли — это явное лоббирование интересов застройщиков. Полагаю, что это лобби внушило Путину, что экономика будет хорошо себя чувствовать если раздавать льготную ипотеку налево и направо. Как вижу это я? Разгон цен на недвижку с дешевой ипотекой это нихрена не хорошо для всех нас, проценты по ипотеке давно уже не компенсируют бешеный рост цен. Зачем мне ипотека под 9% если цена на недвижимость сделала Х2? Доходы населения падают и падают, инвесторы в бетон не смогут бесконечно радоваться росту цен на жилье, всему есть свой разумный предел. Я не фанат недвижимости ни разу, мне не нужен бесконечный рост цен и я не верю в эту мантру. Я прямо сейчас могу пойти и купить пару квартир, но я не хочу этого делать, рынок недвижимости перегрет до безумия, пусть он сдуется на 15-20% хотя бы, а потом опять снижают ставки до 5-6%. Нужно контрциклическое льготное кредитования под недвижимость, а не проциклическое. Если правительство проявляет заботу о населении — надо беспокоиться.

Мне жаль тех, кто не понимает силу рынка недвижимости...

Для примера возьмем рынок недвижимости США.

Ранее, я опубликовал -https://smart-lab.ru/my/Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak/blog/page2/

Из-за «бугра» пошли негативные новости по рынку недвижимости:

1. Ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США обновила максимум с начала 2011 года   www.finmarket.ru/database/news/5705381;
2. На прошлой неделе спрос на ипотеку в США сократился почти вполовину по сравнению с годом ранее   www.finmarket.ru/database/news/5704538;
3. Перепродажи домов в США упали до минимума с июня 2020 г.     www.finmarket.ru/database/news/5704298  
4. Ожидается цикл повышения ствки ФРС США.


Вчера ситуация ухудшилась — Продажи новостроек в США снижаются третий месяц подряд.   www.finmarket.ru/database/news/5708520  

В эти дни мы наблюдаем обвал американского фондового рынка

( Читать дальше )

Решил избавиться от лишней квартиры. Вопрос: как сберечь денежки, есть схемы выхода в валютный кеш или товаром закупиться каким..?
Акции не предлогать, эта мертвячина еще не созрела. ))

Я живу в Москве уже 20 лет.
Приехал как начинающий специалист из Европы и выпускник одного из самых престижных университетов мира.
Довольно быстро сделал приличную карьеру в международных компаниях.

Все это время живу в пределах Садового кольца, первоначально сменил несколько арендованных квартир, затем приобрёл и своё жильё.

Москва на моих глазах, постоянно, шаг за шагом, менялась и превращалась из ушатанного, криминального и серого города — помойки в мегаполис мирового уровня: транспортные и логистические решения, открытие современных общественных пространств и пешеходных зон, приятные глазу и эффективные инфраструктурные проекты.
На выстроенную систему Московского общественного транспорта стали равняться многие мегаполисы мира.

Плюсы Москвы с точки зрения человека, который был в большинстве главных мегаполисов мира:

1. Классно развитый общественный транспорт;
2. Низкий уровень бытовой преступности для столицы страны третьего

( Читать дальше )

Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.


Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.

Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат  izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/

Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.



Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем

( Читать дальше )

​​Сейчас многих интересует зарубежная доходная недвижимость и/или переезд, и в свете этого интереса в своем Telegramm-канале провел прямой эфир с экспертом по Северному Кипру: недвижимости и жизни на этом острове.

Ссылка — ниже 👇🏻

Обсудили кейсы приглашенного эксперта Александра Чередниченко, конкретные варианты покупки квартир у застройщиков, а также цены на продукты на Северном Кипре, стоимость бензина, достопримечательности Средиземного острова, перспективы повышения цен на недвижимость.

Видео полезное. Приятного просмотра!

Тайм-коды для видео:
01:33 — о непризнанности Северного Кипра
02:34 — образование на Северном Кипре
04:04 — о Северном Кипре, крупных городах
06:12 — достопримечательности Кипра
08:57 — инвестиционный регион Искеле
13:00 — какая ситуация сейчас с русскими, украинцами, казахами
16:06 — криптовалюты на острове
18:54 — кейс Александра по недвижимости
23:17 — инфраструктура комплекса Caesar Resort и застройщик Afik Group

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

  

Рост цен в Башкирии опережает Россию почти в 8 раз, а Питер падает сильнее Челябинска. Чудеса какие-то.

( Читать дальше )