Долги

Финансово-промышленная группа «Гарант-инвест» готова выйти на IPO, сообщил президент компании Алексей Панфилов. Компания может стать первым эмитентом из сектора коммерческой недвижимости на российской бирже. В настоящее время ФПК «Гарант-инвест» соответствует требованиям для IPO, включая высокий рейтинг ESG и отчетность по МСФО с 2016 года.

Компания работает более 30 лет, управляя 16 объектами, включая торговые центры «Перово Молл», «Галерея Аэропорт» и «Коломенский». В 2023 году выручка компании от торговых центров выросла на 7% до 2,96 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 15% до 3,49 млрд рублей. Долговая нагрузка за этот период сократилась с 9x до 8,6x, а оценка активов в недвижимости выросла на 10% до 33 млрд рублей.

На Московской бирже уже торгуются акции пяти девелоперов, все из которых представляют сектор жилой недвижимости. Девелоперы коммерческого сегмента ранее избегали IPO из-за достаточности средств от арендного потока и продаж. Выход на IPO может помочь «Гарант-инвест» снизить кредитную нагрузку и развиваться в условиях высоких процентных ставок.

Это был апрель 2017-ого года.

Месяц назад мы с супругой переехали в нашу новую трехкомнатную квартиру в центре города. В ней только-только закончился ремонт. Делали всё и сразу. Качественно. Для себя. Красивые черные двери, ламинат, керамогранит, декоративная штукатурка… На потолках светодиодное освещение, под окнами алюминиевые радиаторы, в стенах новая проводка… В каждой комнате новая мебель и техника.

Из старой квартиры забрали только 42" ЖК ТВ в спальню, два ноутбука и несколько цветов...

— Живи, да наслаждайся! Чего тебе не хватало-то?!..
— Мозгов!

Это я понимаю сейчас… Тогда, в апреле, выйдя из ванной и стоя перед зеркалом я осознал: Это П*З**Ц! У меня долгов более, чем на ТРИ МИЛЛИОНА.

Сбережений нет. Все без малого 600.000 ₽, которые к тому моменту удалось накопить ушли в первую половину ремонта. Денег НЕТ.

Есть еще 7 лет ипотеки за мою двушку: 700.000 ₽; есть новая ипотека на 1.600.000 ₽, есть долг перед товарищами на 1.000.000 ₽, которые брали на ремонт, мебель и технику.

Автозавод «Москвич» отвергает возможное банкротство, заявленное гонконгской компанией «Силвер бейзис (HK) инвестмент девелопмент компани лимитед». Предприятие утверждает, что информация о банкротстве не отражает реальное финансовое состояние завода.

По данным арбитражных дел, в августе 2023 года гонконгская компания подала иск на сумму почти €2,5 млн задолженности и €124 тыс. неустойки по договору от 2020 года.

Пресс-служба завода подчеркнула, что «Москвич» не имеет информации о вынесении исполнительного листа и планирует обжаловать судебные акты.

Завод считает действия иностранного контрагента недобросовестными и направленными на подрыв деловой репутации предприятия.

Источник: tass.ru/ekonomika/20587907

1.Прибыли нет

ФАС предлагает включать долги обанкротившихся гарантирующих поставщиков энергии в сетевые тарифы, что поддерживают компании, такие как «Россети». Согласно предложению, сетевым компаниям будет разрешено включать в тарифы расходы на обслуживание долгов ГП, находящихся в процессе банкротства. Это включает расходы на формирование резерва по сомнительным долгам и обслуживание ссуд на покрытие недостатка средств при просрочке платежей. Долги, особенно значительные в регионах, таких как Тверская, Архангельская и Вологодская области, а также Тува, могут быть включены в тарифы.

В настоящее время регулятор может включать в тарифы расходы на формирование резерва по сомнительным долгам только прямых потребителей, но не более 1,5% от выручки. Предложение ФАС не содержит ограничений по объему расходов на обслуживание долгов ГП-банкротов.

Новая норма также позволит сетевым компаниям использовать амортизационные отчисления для покрытия долгов ГП. Это позволит сетевым компаниям устранить разногласия с регуляторами и оптимизировать тарифную нагрузку при формировании источников компенсации просроченной задолженности ГП.

Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) предъявила иск к финской компании Arctech Helsinki Shipyard Oy на сумму 36,15 млрд рублей. По данным РБК, требования касаются периода и схем финансирования работы финской верфи, когда ОСК была ее владельцем. Также в центре внимания находится Невский судостроительно-судоремонтный завод, который до сих пор числится на балансе Arctech Helsinki Shipyard Oy.

После перехода ОСК под управление ВТБ, глава банка Андрей Костин назвал ОСК одной из наименее эффективных компаний, под контролем государства, отмечая проблемы в корпоративном управлении, финансовые трудности и технологическое отставание. Пока не сообщалось о результатах финансового аудита ОСК.

Предполагается, что кредиты, выданные дочерними банками ВТБ компаниям за рубежом, были заблокированы или заморожены из-за санкций. Эксперты отмечают сложность ситуации из-за нахождения ВТБ и ОСК в санкционных списках. Российские компании все чаще обращаются с исками к контролируемым им зарубежным структурам с требованиями о взыскании долгов. Однако даже при наличии подтвержденной задолженности добиться выплат может быть сложно.

Почти 25 миллионов случаев принудительного взыскания кредитов были зарегистрированы в 2023 году, что на 5 миллионов больше, чем годом ранее, сумма превышает 3 трлн. ₽. Количество россиян с пятью и более кредитами удвоилось за два года. Давайте обсудим, как избежать попадания в долговую яму.

1️⃣ Экономьте. Это кажется тривиальным, но это действенный метод. Сократите необязательные расходы и ищите новые источники дохода.

2️⃣ Систематизируйте свои долги. Мы предлагаем использовать нашу гугл-таблицу (ссылка), чтобы упорядочить информацию о ваших обязательствах.

3️⃣ Приоритизируйте. Начните погашение долгов с самой высокой процентной ставкой. Расчеты в Excel помогут определить, какой кредит следует погасить первым.

4️⃣ Используйте свободные средства для досрочного погашения кредитов. Освободившуюся сумму от ежемесячных выплат по самому дорогому кредиту направьте на погашение следующего, и так далее.

5️⃣ Погашайте досрочно в день ежемесячного платежа, чтобы минимизировать сумму процентов.