Гарант-Инвест облигации

На официальных ресурсах ФПК «Гарант-Инвест» опубликовано большое интервью с президентом компании Алексеем Юрьевичем Панфиловым. Это обстоятельный разговор, в котором пересекаются деловые реалии и личные ориентиры: путь предпринимателя, специфика девелоперского бизнеса и внутренняя работа на выносливость — как в спорте, так и в управлении компанией.

В интервью речь идёт о ключевых вызовах, с которыми сталкивается сегодня коммерческая недвижимость: изменении потребительского поведения, росте процентных ставок и общем давлении внешнеэкономической среды. Алексей Юрьевич подробно останавливается на переходе от классических торговых центров к комьюнити-формату — как ответе на новые потребности горожан. Также затрагиваются вопросы трансформации бизнес-модели, снижения долговой нагрузки и поиска новых источников финансирования.

Особое внимание уделено внутренним процессам в компании: антикризисному управлению, поддержанию корпоративной культуры, взаимодействию с клиентами, партнёрами и инвесторами. Алексей Панфилов делится своими размышлениями о том, как меняется структура бизнеса и коммуникация с рынком — в том числе и в контексте реструктуризации облигационных займов.

Брокер «БКС. Мир Инвестиций» отменил комиссию за участие в голосовании в рамках Общего собрания владельцев облигаций (ОСВО) и принимает волеизъявления через клиентский чат.

Мы выражаем коллегам признательность за оперативное содействие и поддержку владельцев облигаций!

Клиенты брокеров ВТБ и «Финам» при возникновении трудностей просим оперативно обращаться к нашим консультантам, в компанию LECAP, следующими способами:

📱 сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725

✉️ по адресу электронной почты: garant-invest@lecap.ru.

https://com-real.ru/files/2025-04/instruction06-10.pdf

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении заверения подписи владельцев на бюллетени, подаваемой в бумажном виде по адресу ФПК «Гарант-Инвест», Эмитент сообщает, что заверение в нотариальном виде бюллетеней, подаваемых в бумажном виде, не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках подготовки проведения общего собрания компаний был проработан порядок его проведения с НРД, в том числе вопрос подписания бюллетеней: депозитарий не требует заверять бюллетени, более того, подобные прецеденты по нотариальному удостоверению бюллетеней отсутствуют в силу достаточно сжатых нормативных сроков проведения общего собрания владельцев облигаций.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Владельцы облигаций могут подать бюллетени в период с 21 апреля по 30 апреля 2025 г. — через своего брокера в электронном виде или же направить бумажный вариант  любым удобным способом по месту нахождения эмитента.

Важно: чтобы голосовать необходимо владеть облигациями по состоянию на конец операционного дня даты фиксации — 18 апреля 2025 г. В случае если владелец облигаций держит облигации у нескольких брокеров, необходимо подать отдельный бюллетень по каждому из них, в соответствии с объемом бумаг у каждого брокера!

Подробная инструкция о том, как голосовать, размещена на нашем сайте.

Голосование через брокера предполагает подачу поручения вашему брокеру, в котором вы держите облигации. Согласно данному поручению ваш брокер голосует на ОСВО. Наличие такой опции подтверждается большинством на брокеров. Однако необходимо уточнить в индивидуальном порядке возможность электронного голосования, а далее действовать согласно инструкции (слайд 4).

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении даты фиксации и попадания в реестр владельцев облигаций, имеющих право голосовать, поясняем:

Право голосовать на общем собрании владельцев облигаций вправе лица, которые являются владельцами облигаций на 18 апреля 2025 г., дополнительных действий для попадания в реестр лиц, имеющих право голосовать, не требуется.

ВАЖНО: Поставка купленных облигаций на Ваш счет с точки зрения депозитарного учета происходит на следующий день после покупки. Таким образом, если Вы купили бумаги до 17 апреля 2025 г. (включительно) Вы попадаете в реестр лиц, имеющих права голосования на ОСВО. Если бумаги приобретены 18 апреля и позже, Вы не сможете проголосовать такими бумагами.

Например: Вы приобрели 10 облигаций 17 апреля 2025 г. и 5 облигаций 18 апреля 2025 г., при голосовании в бюллетени нужно будет указать 10 голосов, в противном случае Ваш бюллетень будет полностью недействителен.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Хайлайты интервью:
— 🗳 Как голосовать по плану реструктуризации, если вы держатель облигаций
— 💼 Почему выбрали 2030 год для погашения облигаций
— 💰 Как и когда начнутся выплаты: акции, купоны и единые условия для всех выпусков
— ⚖️ Что будет, если инвесторы не поддержат план
— 📈 Планы компании на IPO и дивиденды: что ждёт акционеров

📽 В эксклюзивном интервью президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов подробно объясняет ключевые параметры плана реструктуризации, который может стать спасением для держателей облигаций.

Почему компенсации купонов временно будут происходить в виде акций, как именно компания обеспечит 100% возврат инвестиций и какие бонусы ждут тех, кто проголосует «ЗА», — все ответы в новом видео. Обсуждение честное, прозрачное и местами острое.

Это интервью — обязательное к просмотру для тех, кто следит за судьбой облигаций ФПК «Гарант-Инвест», интересуется корпоративными финансами и хочет понимать, как принимаются решения на изломе экономических реалий.

На нашем сайте опубликована запись онлайн-семинара, посвященного условиям реструктуризации и проведению Общего собрания владельцев облигаций (ОСВО), с участием генерального директора АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова. Ведущим эфира, который прошел 16.04.2025 на площадке Cbonds, выступил Сергей Лялин (основатель ГК Cbonds).

В ходе семинара спикеры подробно обсудили:

— Условия и сроки проведения реструктуризации

— Какую компенсацию получат инвесторы за недополученный купонный доход.

— Способы голосования на ОСВО и прозрачность подсчета голосов.

— Бизнес-планы компании, реализация которых позволит ей выполнить все обязательства по облигациям.

— Финансовые и операционные результаты прошлого года и прогнозные показатели на ближайшие пять лет.

Посмотреть эфир в записи можно по следующей ссылке: https://www.com-real.ru/video/restrukturizaciya-obligacionnogo-dolga-i-provedenie-osvo.

Появились новые детали в дефолтной истории ФПК КН Гарант-Инвест, инвесторам предъявили бюллетени для голосования на ОСВО по первому пулу (два облигационных выпуска), подробно здесь 👉 com-real.ru/restrict

Глянул формулировки в бюллетене для голосования и увидел:

1. По второму вопросу предлагают отказаться от права требовать досрочного погашения в случае Делистинга биржевых облигаций;

2. По третьему вопросу предлагают одобрить новацию с прекращением обязательств по Биржевым облигациям.

Я понимаю, что Гарант-Инвест нанял хитрых консультантов (см. картинку 😁), но не мешало бы объяснить инвесторам, с чего вдруг зашла речь о делистинге и не приведет ли новация заменой одних обязательств на другие к прекращению оборота бумаг на бирже?

Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о проведении общего собрания владельцев облигаций (далее — «ОСВО») по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г. с повесткой дня, связанной с одобрением условий реструктуризации.

Ключевые даты

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в голосовании и на получение акций: 18 апреля 2025 года.

Период сбора бюллетеней (период голосования):

21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г.    

Дата проведения ОСВО: 30 апреля 2025 г.

Повестка дня Общего собрания владельцев облигаций:

1. О предоставлении согласия на внесение Эмитентом изменений в решение о выпуске биржевых облигаций серий 002Р-06 и 002Р-10 (далее — «Биржевых облигаций»)

2. Об отказе от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций в связи с просрочкой исполнения обязательств по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям