Вклад

Друзья, всем хорошего понедельника!

На этой неделе ЦБ снизит ключевую ставку. Большинство экспертов считают, что ставку снизят на 2 пп. (до 18%). Самые смелые прогнозируют, что ставку могут снизить даже на 3%.

Снижение ключевой ставки приведет к тому, что снизятся ставки по депозитам. Некоторые банки действуют на опережение — средняя доходность по годовым вкладам уже упала ниже 16%.

Поэтому, если вы хотите открыть депозиты под хороший процент, то сейчас — самое время.


❗️Лучшие ставки на 1-й вклад дают на Финуслугах. Здесь все еще можно открыть вклад под ставку выше 22% на срок полгода.

Все вклады на Финуслугах вы можете посмотреть тут: agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8KZseY

Вот два вклада, которые больше всего нравятся мне.

1️⃣ Дом.РФ на полгода, доходность 22%. Лучший вариант, на мой взгляд.

Открыть вклад можно по ссылке: agents.finuslugi.ru/go?erid=2W5zFGkzbdS 

2️⃣ Авто.Финанс Банк на полгода – ставка 17,6% + бонус 5,5% по моему промокоду BONUS55. Максимальная сумма бонуса составляет 4 000 руб.

( Читать дальше )

Минфин провёл аукцион ОФЗ, предложив инвесторам два выпуска. При его проведении индекс RGBI находился выше 117 пунктов, с учётом инфляционных данных и ожидания рынка по снижению ставки индекс взлетел до 117,92 пунктов (max уровни этого года):

🔔 По данным Росстата, за период с 8 по 14 июля ИПЦ вырос на 0,02% (прошлые недели — 0,079%, 0,07%), с начала месяца 0,81%, с начала года — 4,60% (годовая — 9,34%). В июле 2024 г. инфляция составила 1,14%, при сегодняшней динамике мы навряд ли повторим данные цифры, а это большой позитив для ЦБ. Также опрос инФОМ в июле показал, что ожидаемая инфляция осталась без изменений 13% (повлияли тарифы), а наблюдаемая снизилась с 15,7% до 15% (самое низкое значение начиная с сентября 2024 г.). Глава ЦБ отметила, что замедление инфляции в России проходит быстрее, чем ожидал ЦБ, но текущий уровень инфляции остаётся выше цели.

🔔 Минфин планирует занять в 2025 г. 4,781₽ трлн (погашения — 1,416₽ трлн), сумма рекордная с начала пандемии и выше, чем в 2024 году (3,92₽ трлн).

( Читать дальше )

🛍 Друзья, с 2024 года я всё чаще замечаю одну странную вещь: кредиты дорожают, а вклады — нет. ЦБ повышает ключевую ставку, инфляция давит, а банки… играют в свою игру.

📊 Цифры из свежей статистики ЦБ:

📈 Средняя ставка по потребительским кредитам в 2025 году — 23–27%
📈 По ипотеке — около 25%
📉 А вклады населения? Едва дотягивают до 20%

☄️ И вот вы идёте в банк: хотите положить деньги — вам дают 18%. Хотите взять взаймы — будьте добры, 25%. Спрашивается: а где логика? Почему разница между ставками такая огромная? И кто кладёт в карман эту маржу?

💸 Банки зарабатывают на разнице

🕯 Это не секрет. Основной доход банка — процентная маржа: разница между тем, сколько он платит вкладчику и сколько берёт с заёмщика. Но вот что важно… Разрыв между ставками растёт. И это плохо именно для вас.

❓ Почему так происходит?

1️⃣ ЦБ держит высокую ставку — банки держат высокие кредиты. Центробанк ужесточает политику: высокая инфляция, риски, рубль под давлением. Кредиты моментально становятся дороже.

( Читать дальше )

Я наконец-то завершил разработку долгожданного дашборда, который будет помогать находить лучшие объекты для инвесторов. Сегодня мы рассмотрим реальный пример: как растут цены на квартиры в хорошем районе в течение 10 лет и какую прибыль приносит аренда.

⭕️ Доход от перепродажи

Это сумма, на которую ваши вложения вырастут по сравнению с начальной стоимостью. В данном случае этот показатель составляет 201%.

⭕️ Доход от аренды

Здесь указан доход от аренды, который составляет 113%.

⭕️ Доход от вклада

Доход от вклада рассчитывается с учётом уровня инфляции, который в среднем по России составляет 10% в год. За 10 лет этот показатель равен 100%.

Проценты годовых я не буду расписывать подробно, вы можете увидеть их на скрине.

💎 Вывод

Сразу бросается в глаза, что доход от перепродажи квартиры значительно превышает доход от сдачи её в аренду. Основной доход заключается именно в росте стоимости квартиры, а не в аренде, как многие считают.

В долгосрочной перспективе арендные платежи превосходят депозиты.

( Читать дальше )

Вроде бы стандартная ситуация: у вас закончился вклад в банке и вы решили освободившиеся средства перевести на свой счет в другой банк. Но только не для КредитЕвропаБанк!!! Это же плохо, когда деньги уходят из банка. Операция блокируется и для ее разблокировки предлагается разблокировать ее через коллцентр. А там сотрудник (по принципу выполняя указания вышестоящие или по собственному «как бы чего не вышло») блокирует вам доступ к дистанционному управлению услугами (в Личный Кабинет), ссылаясь на противодействие мошенникам и помогая защитить ваши средства. И… идите-ка в офис. Если сможете, конечно. Будете знать как деньги от нас переводить.
Хотя способов удостовериться что операция легитимная и ее проводит именно клиент, множество. Да и глупо же, перевод на собственный счет в другой банк!!! Зачем это мошенникам?
Но КЕБ по надуманным причинам — получите блок! А если у вас нет возможности посетить офис… то и денежки пока будут не ваши

Банк — ПСБ. Вот такой прикол сегодня случился:
Раньше такого не было. Интересно, с чем связано? Страховка пенсионеров от  телефонных мошенников — так они и так всё снять умудряются. Способ попридержать денежки на балансе банка? Иная борьба с мошенниками? До этого были вклады в ВТБ, Т-банке, Сбере — все закрывалось без проблем. А как у вас?

Всем привет! Продолжаю публикацию интересных предложений по банковским вкладам, на которые стоит обратить внимание.



( Читать дальше )

— Снижение ставок по сберегательным продуктам банков продолжается. Особенно выделяются системно значимые банки с долгосрочными депозитами.

Вывод: Банки уже заложили снижение ключевой ставки центральным банком на следующем заседании 25.07.25. На данный момент шаг снижения будет зависеть от показателей инфляции. При положительных стат. данных, ставку могут снизить более чем на 1%


Ссылка  — на подборку вкладов!

Первая сделка была совершена 19.05.2025 года. Стараюсь формировать инвест портфель преимущественно облигациями взятыми с первичного рынка, так как на вторичке эмитенты предлагающие подобную доходность торгуются выше номинальной стоимости.

Инвестиционный портфель диверсифицирован облигациями под разные события на фондовом рынке. Помимо корпоративных выпусков, имеются валютные инструменты в качестве хеджа (фактор геополитики) и длинные ОФЗ (отыграть рост тела облигации на моменте перехода к циклу смягчения ДКП)

Новые покупки на первичном рынке:

• Самолет БО-П18 $RU000A10BW96 подобной доходности сроком на 4 года на вторичке нет, поэтому облигации до сих пор переоцениваются.

• Медскан 001Р-01 - итоговый купон знатно просел от первоначального предложения. Поэтому заявку на участие в самый последний момент отменил.

Освободившиеся средства направил на покупку корпоративных облигаций с большей доходностью к погашению. (Самолет БО-П14, Глоракс 001P-02, ЕвроТранс БО-001P-02, Монополия 001Р-03).

( Читать дальше )