Бизнес

«Некоторая часть предпринимателей живет с желанием все контролировать, -  Оff topic про флагманские жизненные цели ведет 🕵🏻‍♂️ финконсультант Александр Журба. — Опыт в детском или подростком возрасте говорит им, что надо обязательно все держать в руках и дергать за ниточки, чтобы чувствовать себя хорошо и безопасно. И держать надо все — бизнес, семью, партнеров, инвестиции и любую другую часть жизни».

Все должно быть, как должно быть, везде нужно все оградить заборчиками, написать инструкции и в целом держать в уме. И где-то в глубине живет убеждение, что есть финальная точка, в которой наступит рай и благодать, надо просто еще годик поработать, описать процессы, нанять людей… И вот тогда мир станет понятным, контролируемым и предсказуемым.

В реальности все работает ровно наоборот — чем больше ты пытаешь все контролировать, тем меньше ты контролируешь. Это работает примерно как знание-незнание или информационная безопасность — каждый раз, когда ты делаешь что-то для безопасности, приносишь в систему новые риски, которые тоже требуют что-то сделать.

С 12 лет я занимаюсь карате киокушинкай, работал тренером и хотел зарабатывать. 

У меня черный пояс 2-й дан по карате киокушинкай, на фото мои ученики

Я начал свой бизнес, и дети перестали получать должное внимание, потому что в голове я держал не карате, а бизнес. Останься тренером, я бы просто обманывал детей.

🏗️ Заключение о соответствии — это официальный документ, который подтверждает, что все работы, использованные материалы и инженерные системы на объекте полностью соответствуют проектной документации и строительным нормам.

По сути, это заверение, что здание готово к эксплуатации, что оно безопасно для проживания и соответствует всем стандартам качества. Получение заключения – обязательный шаг и одно из основных условий для ввода объекта в эксплуатацию, который гарантирует безопасность и качество здания.

🏡О проекте в цифрах:

• 35,6 тыс. кв. м. общей площади

• 10,8 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади на 30.06.2024

• 5 секций 6-18 этажности

• 373 квартиры в комплексе

• 177 машиномест в паркинге

• 6,7 Га – площадь благоустройства

• Более 50% квартир с видом на Финский залив 🌊

Этот комплекс уже до ввода в эксплуатацию отличается отличной распроданностью. Мы создаём проекты, которые отвечают реальным потребностям людей и пользуются большим спросом. И, конечно, они доступны широкой аудитории.

Бороться – так бороться до конца!   

Джек Лондон, Мартин Иден 

Мое производство пережило ковид, пожары, блокировку от Вайлдберриз и уход инстаграм*, но сегодня я все же вынужден остановиться. 

Долгов осталось немного, даже есть товарные остатки, которые кормят, а значит, можно и вспомнить, как это было. 

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся”, на основе интервью с основателем швейного производства Кофтеныши Александром Блохиным, а также на основе блогов Александра.  

2018 

Я ушел с хорошей работы в корпорации, чтобы организовать свой бизнес. Мотался по купи-продай, и, чтобы не стать производителем «ещё одного свитшота с оригинальным принтом», мы с женой придумали и организовали производство Кофтёнышей – игрушек, которые превращаются в кофту.  

Слева – игрушка. Справа – кофта (в кофте не квадробер!)

Добрый день, инвесторы!

🔥 Ростехнадзор разрешил эксплуатацию нашего карьера «Светлинский», крупнейшего на Урале.

🔥 Все нарушения ликвидированы, Уральский хаб вновь работает на полную производственную мощность.

 ❗️ Ситуация с приостановкой добычи золота на активах в Челябинской области сделала нас сильнее и устойчивее. Производственная безопасность была и остается в приоритете руководства.

🚀 В планах представить обновленный и согласованный с Советом директоров прогноз по объемам производства золота по Уральскому хабу, так что следите за новостями!

🚀 Активы нашего Сибирского хаба продолжают наращивать производство в соответствии с планом.

Ваш ЮГК

При этом за 10 месяцев в стране зарегистрировалось 198,7 тыс. новых компаний — минимум с пандемийного 2020-го. В 2023-м за январь–ноябрь открылось на 8% больше юрлиц.

Тольков последние два года «рождаемость» предприятий впервые с 2015-го превысила их «смертность». В 2023-м — на 6 тыс., в 2024-м — на 13 тыс. Всего же на ноябрь 2024-го в РФ зарегистрировано 3,2 млн юрлиц.

🌟Сегодня пятница, а значит время подвести итоги недели. Собрали для вас самые горячие новости за прошедшие дни.

📌В Санкт-Петербурге с 1 января 2025 года семьям, в которых родился третий ребенок, будут выплачивать 550 тыс. рублей на погашение ипотеки

Средства можно потратить только на полное или частичное погашение ипотеки на жилье, которое находится в Петербурге.

📌РБК: Спрос на новостройки остается стабильным пятый месяц подряд

В ноябре продажи квартир по договорам долевого участия в России составили 2 млн кв. м. Стабильный спрос поддерживается льготными ипотечными программами и рассрочками.

📌Ведомости: Минфин вновь увеличил лимит по Семейной ипотеке до 8,65 трлн рублей

Минфин России утвердил новую редакцию о порядке предоставления субсидий в рамках реализации льготной ипотечной программы «Семейная ипотека». Предусмотрено увеличение лимита по Семейной ипотеке с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб

Ну и немного регуляторных новостей.

📌Новые законы в сфере недвижимости:

Добросовестно выполняем все взятые на себя обязательства: 10 декабря мы выплатили еще один купон держателям наших облигаций серии 001P-01

В цифрах это:

➡️ Размер купона: 37,4 рублей на одну облигацию

➡️ Ставка купона: 15% годовых

➡️ Общая выплата: 37,4 млн рублей

И немного про сам выпуск:

➡️ Дата размещения: 14 марта 2023 года, по открытой подписке

➡️ Срок обращения: 2 года

➡️ Объем выпуска: 1 млрд руб.

🔜 Следующий купон по этому выпуску мы заплатим 11 марта 2025 года.

На данный момент в обращении находятся еще 2 выпуска облигаций GloraX на общую сумму 2,5 млрд руб.

Мы уверенно подтверждаем нашу способность исполнять обязательства перед инвесторами, сохраняя свою финансовую устойчивость и эффективно управляя своей долговой нагрузкой – соотношение долг/EBITDA снизилось до 2,5х по результатам 6 мес. 2024 г.

Кроме того, недавно мы ввели новые объекты в эксплуатацию, благодаря чему раскрылись эскроу-счета и деньги поступили на счета компании, обеспечив тем самым дополнительный приток ликвидности.