Банкротство

Заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.

Госдума приняла закон, который позволяет ипотечнику самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Ранее при возникновении проблем финансисты предпочитали продавать залоговое имущество сами.

Старая схема была не очень выгодна клиентам из-за судебных издержек, а цену квартиры на торгах часто занижали.

Условия:

• Если ипотечник сообщает банку о своем желании самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи

• Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у клиента

• Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора

• Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его продажей

• Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя

Госдума приняла закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать ипотечное имущество без ограничений по сумме кредита. Автор законопроекта Ирина Яровая заявила, что ранее заложенные квартиры можно было продавать только через публичные торги или аукцион.

Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2020 года, был доработан. В новом документе уточнены ситуации, когда заемщику не позволят продать жилье самостоятельно: при банкротстве, залоге имущества нескольким кредиторам, после подачи иска о взыскании и при изъятии залога по исполнительной надписи нотариуса.

Ограничение по размеру кредита убрали из законопроекта ко второму чтению. Ранее самостоятельная продажа была возможна при кредите до 15 млн руб. Теперь заемщик может продать недвижимость за четыре месяца с возможностью продления срока.

Для продажи заемщик должен уведомить банк. Кредитная организация за десять дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Деньги от сделки поступают банку, а разница между продажной стоимостью и размером долга перечисляется заемщику.

Автозавод «Москвич» отвергает возможное банкротство, заявленное гонконгской компанией «Силвер бейзис (HK) инвестмент девелопмент компани лимитед». Предприятие утверждает, что информация о банкротстве не отражает реальное финансовое состояние завода.

По данным арбитражных дел, в августе 2023 года гонконгская компания подала иск на сумму почти €2,5 млн задолженности и €124 тыс. неустойки по договору от 2020 года.

Пресс-служба завода подчеркнула, что «Москвич» не имеет информации о вынесении исполнительного листа и планирует обжаловать судебные акты.

Завод считает действия иностранного контрагента недобросовестными и направленными на подрыв деловой репутации предприятия.

Источник: tass.ru/ekonomika/20587907

Количество внесудебных банкротств граждан в первом квартале 2024 года выросло в 5 раз и достигло 12 654 случаев. Доля уже запущенных процедур также увеличилась до 92%, причем более половины случаев были инициированы пенсионерами.

За весь период существования внесудебного банкротства в России было запущено 42 102 процедуры на сумму 17,2 млрд рублей, при этом завершено 21 267 случаев на сумму 7,3 млрд рублей.

Лидерами по приросту внесудебных банкротств стали Еврейская автономная область, Саратовская область и Республика Дагестан.

Также значительно выросло количество судебных процедур банкротства граждан, достигнув 89 805 случаев за первый квартал 2024 года.

Процедуры банкротства граждан в основном инициировали сами граждане, в то время как доля заявлений от кредиторов и налоговых органов остается незначительной.

Рост внесудебных и судебных банкротств объясняется изменениями в законодательстве, расширившими доступ к процедуре, а также увеличением кредитной нагрузки на население и другими финансовыми трудностями.

Структура, связанная с бывшим мэром Волгограда Евгением Ищенко, выиграла торги по приобретению банкротившегося алкогольного завода «Итар» в Калининграде. По проекту, комплекс, включающий в себя здания, оборудование и товарные знаки, оценивается в 411,75 млн руб. «Исида», учрежденная Ищенко в 2020 году, предложила самую высокую цену на аукционе.

Евгений Ищенко, известный своим прошлым в банковском и ритейл-бизнесе, представляет структуру, которая победила на аукционе. Следует отметить, что его связи с бизнесом и политикой вызывают интерес среди инвесторов.

Завод «Итар» ранее входил в группу «Весталка» и производил не только водку для российского рынка, но и экспортировал продукцию, включая Stolichnaya и Moskovskaya. Однако, после банкротства в 2021 году, его активы стали предметом торгов.

Эксперты отмечают, что водка из Калининграда имеет ограниченные перспективы на внешних рынках, а внутренний рынок требует премиальной продукции. Следовательно, будущее завода может быть направлено на производство премиальной алкогольной продукции для внутреннего рынка.

Арбитражный суд Москвы 10 апреля рассмотрит иск Центрального банка о принудительной ликвидации Киви банка, сообщается на сайте суда.

Исковое заявление было подано 14 марта от лица Банка России по ЦФО. Другие подробности иска пока не раскрываются.

www.interfax.ru/russia/952313