Заемщики смогут сами продать заложенное жильё.

Заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.

Госдума приняла закон, который позволяет ипотечнику самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Ранее при возникновении проблем финансисты предпочитали продавать залоговое имущество сами.

Старая схема была не очень выгодна клиентам из-за судебных издержек, а цену квартиры на торгах часто занижали.

Условия:

• Если ипотечник сообщает банку о своем желании самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи

• Если цена окажется выше задолженности, то разница останется у клиента

• Самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора

• Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его продажей

• Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя

• Самостоятельная продажа невозможна, если имущество уже является залогом по другим договорам.