Апри

Актуальные размещения Иволги:

•  АПРИ БО-002Р-05 (BBB–|ru| / BBB-.ru), 250 млн руб., ставка купона 30% на 1 год до оферты, YTM 33,55%, дюрация 0,9 года) размещен на 52%.

•  Р-Вижн 001Р-01 (ruA+), 300 млн, ставка купона КС+ 2,75%) размещен на 27%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE

•  БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-07 (BB+(RU) с позитивным прогнозом, 300 млн руб., фиксированный купон 24% на 2 года до оферты, YTM 26,83%, дюрация 1,61 года) размещен на 21%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE

•  МФК ВЭББАНКИР 07 (ruBB, 150 млн руб., ставка купона КС+5%) размещен на 71%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE

Представители «АПРИ» приняли участие в эфире Smartlab online.

C основателем Smаrtlab Тимофеем Мартыновым поговорили председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян, заместитель генерального директора по экономике и финансам ПАО «АПРИ» Елена Бугрова, а также управляющий директор ИК «Иволга Капитал» Дмитрий Александров.

✏️ Представители «АПРИ» в прямом эфире ответили на вопросы, касающиеся финансовых итогов 9 месяцев 2024 года. Они обсудили положение компании на строительном рынке, продажи недвижимости после завершения льготной ипотеки, планы по дальнейшему развитию, а также ответили на вопросы, которые задавали зрители трансляции.

Подробнее вы можете узнать, посмотрев запись эфира по ссылкам в социальных сетях:

✅ youtube.com/live/77Evg-BwDAM?feature=share
✅ vkvideo.ru/video-53159866_456239833
✅ rutube.ru/channel/25760253
✅ dzen.ru/smart-lab.ru

Массовое использование кредитов с плавающей ставкой, популярной в последние годы, поставило строительный сектор России под удар. После роста ключевой ставки до 21% девелоперы, работающие в жилой и коммерческой недвижимости, рискуют потерять часть проектов или вовсе уйти с рынка.

• Проблемы с кредитами: более 80% займов в отрасли имеют плавающую ставку, что делает их обслуживание сложным. Доходность коммерческой недвижимости в среднем на 50% ниже выплат по таким кредитам.
• Угроза дольщикам: при банкротстве застройщиков компенсации с эскроу-счетов покроют лишь номинальные потери граждан.
• Ключевые риски: рост налогов, уход арендаторов, увеличение кредитной нагрузки.

Государство рассматривает меры поддержки, включая мораторий на банкротства. Однако эксперты предупреждают, что проблемы могут углубиться, если сумма долга превысит 60–70% стоимости объектов.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7330298?from=doc_lk

Аналитики «Яков и партнеры» прогнозируют, что 2025 год станет самым сложным для российской строительной отрасли. Согласно пессимистичному сценарию, продажи жилья в новостройках сократятся на 29%, до 4,9 трлн руб., что связано с высокими ставками ЦБ (21%) и завершением льготной ипотеки. Базовый сценарий предполагает снижение на 19% (5,3 трлн руб.), а оптимистичный — всего на 3% (6,1 трлн руб.), однако его реализация маловероятна.

Основные факторы, влияющие на рынок:

• завершение массовой льготной ипотеки;
• введение новых ипотечных стандартов с января 2025 года;
• рост себестоимости строительства из-за удорожания материалов и оплаты труда;
• дефицит кадров, усугубляющийся миграционными ограничениями.

Прогнозы на последующие годы показывают постепенное восстановление рынка. В пессимистичном сценарии в 2026 году объем сделок составит 5,6 трлн руб. (+15%), в 2027 году — 6,6 трлн руб. (+18%).


Источник: www.kommersant.ru/doc/7330276?from=top_main_3

ПАО «АПРИ» — ведущий девелопер, специализирующийся на строительстве жилой недвижимости. Компания является лидером строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья, занимая около 15% регионального рынка.

Региональный застройщик опубликовал финансовые результаты за третий квартал и девять месяцев 2024 года. В эфире будут обсуждаться ключевые вопросы, включая влияние жесткой денежно-кредитной политики на бизнес, рост себестоимости строительства и планы компании на 2025 год.

Гостями #smartlabonline станут:
• Алексей Овакимян — Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ»
• Елена Бугрова — Заместитель генерального директора по экономике и финансам ПАО «АПРИ»
• Дмитрий Александров — Управляющий директор ИК «Иволга Капитал».

Ждём Ваших вопросах в комментариях!

Основная трансляция:
youtube.com/live/77Evg-BwDAM

Параллельная трансляция:
vkvideo.ru/video-53159866_456239833

Смотрите в записи на Rutube и Дзене
dzen.ru/smart-lab.ru

ПАО «АПРИ» — ведущий девелопер, специализирующийся на строительстве жилой недвижимости. Компания является лидером строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья, занимая около 15% регионального рынка.

Региональный застройщик опубликовал финансовые результаты за третий квартал и девять месяцев 2024 года. В эфире будут обсуждаться ключевые вопросы, включая влияние жесткой денежно-кредитной политики на бизнес, рост себестоимости строительства и планы компании на 2025 год.

Гостями #smartlabonline станут:
• Алексей Овакимян — Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ»
• Елена Бугрова — Заместитель генерального директора по экономике и финансам ПАО «АПРИ»
• Дмитрий Александров — Управляющий директор ИК «Иволга Капитал»

Ждём Ваших вопросах в комментариях!

Основная трансляция:
youtube.com/live/77Evg-BwDAM

Параллельная трансляция:
vkvideo.ru/video-53159866_456239833

Смотрите в записи на Rutube и Дзене
dzen.ru/smart-lab.ru

ПАО АПРИ публикует отчетность по МСФО за 3 квартал 2024 года. Выделяем главное:

✅ LTM Выручка по всем проектам Группы достигла 15,6 млрд рублей

✅ LTM Чистая прибыль — 2,1 млрд рублей

✅ LTM EBITDA — 6,3 млрд рублей

✅ Собственный капитал Группы с начала года вырос на 51%

✅ Отношение Чистый долг / LTM EBITDA составило ~3,1

✅ Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,6

За 9 месяцев выручка по всем проектам составила 14,1 млрд рублей (+135% к 9 месяцам 2023 года), объём продаж за тот же период вырос на 31% и составил 13,45 млрд рублей. В кв. м рост продаж составил 6%. Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы.

Группа продолжает улучшать диверсификацию по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 9 месяцев: «Твоя Привилегия» (Челябинск) — 31%, «Притяжение» — 30%, «Парковый Премиум» — 14%, «Твоя Привилегия» (Екатеринбург) — 12%.

АПРИ публикует МСФО за 3 квартал 2024 года

Главное:

✅ LTM выручка по всем проектам Группы достигла 15,6 млрд рублей

✅ LTM чистая прибыль — 2,1 млрд рублей

✅ LTM EBITDA — 6,3 млрд рублей

✅ Собственный капитал Группы с начала года вырос на 51%

✅ Отношение Чистый долг / LTM EBITDA составило ~3,1

✅ Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,6

За 9 месяцев выручка по всем проектам составила 14,1 млрд рублей (+135% к 9 месяцам 2023 года), объём продаж за тот же период вырос на 31% и составил 13,45 млрд рублей. В кв. м рост продаж составил 6%. Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы.

Группа продолжает улучшать диверсификацию по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 9 месяцев: «Твоя Привилегия» (Челябинск) — 31%, «Притяжение» — 30%, «Парковый Премиум» — 14%, «Твоя Привилегия» (Екатеринбург) — 12%

На отчетную дату группа занимала первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 32,87% долей рынка, и объему текущего строительства жилой недвижимости с 17,58% долей рынка в Челябинской области. В Екатеринбурге компания занимает 16 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ за сентябрь 2024 года.

Чистая прибыль девелопера «АПРИ» по МСФО, приходящаяся на акционеров компании, в январе-сентябре 2024 года составила 846,9 млн рублей, сообщается в отчетности компании.

«АПРИ» не приводит сравнительные данные по чистой прибыли, приходящейся на акционеров компании, за девять месяцев 2023 года. До размещения IPO, состоявшегося летом этого года, компания публиковала отчетность по МСФО один раз в полугодие.

Выручка девелопера в январе-сентябре увеличилась в 2,1 раза к аналогичному периоду прошлого года — до 14,124 млрд рублей.

Источник: www.interfax.ru/business/994628