Постов с тегом " недвижимость": 2931

недвижимость


Чем обусловлен апрельский спад на дубайском рынке недвижимости?

Согласно отчету компании Allsopp & Allsopp продажи недвижимости в Дубае в апреле 2023 году упали на 33%, а объемы транзакций — на 18% по сравнению с мартом того же года. Это произошло впервые с декабря 2022 года. После этого отчета некоторые инвесторы обеспокоились тем, что рост закончился — их опасения подогревали и некоторые СМИ. Объясняем, почему, глобальный рост дубайского рынка недвижимости еще не закончился, и это была лишь коррекция.
Чем обусловлен апрельский спад на дубайском рынке недвижимости?

В чем причина спада?
Спад был вызван несколькими внешними факторами, прежде всего окончанием священного мусульманского месяца Рамадан и праздником Ураза-Байрам. Мало того, что многие верующие в принципе не были расположены к решению деловых вопросов в эти дни, так и банально на апрель выпало меньше рабочих часов, чем на март.

То есть рост продолжится?
Он уже продолжился — еще не окончившийся май (41 млрд дирхам на 13,489 сделок) уже значительно обогнал апрель (37,5 млрд дирхам на 9604 сделки) по количеству и объему транзакций. Это свидетельствуют о быстром возвращении к уровням начала 2023 года.



( Читать дальше )

Главное

 🧨Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в результате атаки беспилотников в нескольких зданиях в городе «произошли незначительные повреждения». Утром бухало хорошо около Одинцово ПВО. Подтверждаю. На Профсоюзной беспилотник врезался в верхние этажи дома, разрушены фасад и остекление здания, эвакуируют жителей трех подъездов. Это то о чем я писал ранее. После сдачи Артемовска ВСУ начнут активничать. У них выхода нет другого. Курс доллара сразу пошел наверх. Сохраняем спокойствие потому что цель врага оказать моральное воздействие.

 🧨Курс доллара на МосБиржи в районе 81. Не верю я ни в какие 55. А то что курс может взлететь до 86 на наступлении сами знаете кого и властям придется загонять его под 84 вариант рабочий. Диапазон 70-84 хороший рабочий диапазон.

 🧨Не все программы льготной ипотеки целесообразно распространять на вторичный рынок — зампред ЦБ Заботкин. Про подводные камни ипотеки будем говорит сегодня с экономистом Сергеем Хестановым. Впереди очень интересные решения властей, которые повлияют на рынок жилья.



( Читать дальше )

Льготная ипотека может распространиться на вторичный рынок жилья. Решение будет приниматься после 1 июня - Ъ

Решение о расширении льготных программ поддержки ипотеки на вторичный рынок жилья будет приниматься после 1 июня. Идею распространения льготной ипотеки на вторичное жилье поддержала глава Центрального банка, но Министерство финансов выразило свое недовольство.

Президент Владимир Путин подчеркнул положительное влияние таких мер на отрасль. В апреле он поручил правительству и ЦБ проанализировать рынок ипотечного кредитования. Действующие льготные ипотечные программы в настоящее время распространяются только на новое жилье.

Источник: www.forbes.ru/finansy/490057-vlasti-mogut-rasprostranit-programmy-l-gotnoj-ipoteki-na-vtoricnyj-rynok-zil-a

📌 Группа Эталон - рост на 102% на смене листинга

🔸 15 мая 2023 года Группа Эталон опубликовала на своем официальном сайте информацию о намерении получить статус первичного листинга на Московской бирже. Отмечу, что с 2011 года компания имела первичный листинг на Лондонской фондовой бирже, а в 2020 году ГДР компании получили листинг на Московкой бирже. Изменение листинга на первичный на Московской бирже — первый шаг к полноценной редомициляции компании в Российскую Федерацию с последующим восстановлением всех прав акционеров компании, в частности возможности выплачивать дивиденды.

🔸Напомню, что согласно действующей Дивидендной политики компании, Группа Эталон распределяет дивиденды в размере 40-70% от чистой прибыли по МСФО до распределения стоимости приобретения активов. Таким образом, по итогам 2022 года потенциальный дивиденд компании может составить от 2,9 руб. до 5,1 руб., что соответствует диапазону дивидендной доходности от 3,49% до 6,14%. Также стоит подчеркнуть, что после процедуры редомициляции компания может выплатить эквивалент дивиденда за 2021 год из нераспределенной прибыли в диапазоне от 6,8 руб. до 11,9 руб. в связи с нуждами материнской компании. Таким образом, совокупный дивиденд за 2 года может составить от 9,7 руб. до 17 руб. или от 11,55% до 20,24% дивидендной доходности.

( Читать дальше )

🔥 Большая конференция “Доходная Недвижимость 2023” в Москве!

Уже 3-4 июня состоится главное ежегодное событие для частных инвесторов, предпринимателей и всех желающих создать доход на недвижимости в России и за рубежом.

Это уникальная возможность за 2 дня полностью погрузиться в эту сферу вместе с лучшими экспертами-практиками, узнать, как стабильно зарабатывать на недвижимости, сохранить и приумножить свой капитал и создать пассивный доход с вложениями и без.

Smartlab является партнером конференции, поэтому вы можете получить специальные условия на участие в конференции!

🔥 Большая конференция “Доходная Недвижимость 2023” в Москве!

Какие стратегии будут представлены на КДН2023:
1️⃣ Покупка самоокупаемых объектов в ипотеку: где искать студии, квартиры и номера, как отбирать и как получить ипотеку под минимальный % с доходностью до 25%.
2️⃣ Строительство загородных домов для перепродажи: вход от 0 рублей с ежемесячным платежом в 45 000, срок сделки 6 месяцев с доходностью до 60%.
3️⃣ Строительство загородных домов для сдачи в аренду с ипотекой в 5-9%, а доходностью до 30%.
4️⃣ Редевелопмент коммерческих помещений: цикл сделок 1-2 года и доходность до 30%.



( Читать дальше )

Статистика, графики, новости - 29.05.2023

Статистика, графики, новости - 29.05.2023

Доброе утро, всем привет!

Всякого познавательного за выходные...

Рынок жилья и его доступность для населения



( Читать дальше )

Производство и потребление электроники начали расти

За счет активного начала строительного сезона производство и потребление цемента впервые за несколько месяцев продемонстрировали рост. Активное возведение малоэтажных домов и объектов в новых регионах уже начало формировать дефицит некоторых стройматериалов, но говорить об устойчивом позитивном тренде для цементной отрасли участники рынка пока не готовы. Опасаясь снижения бюджетных расходов на стройки и растущего объема нераспроданного жилья, они прогнозируют, что объем потребления продукции за год все же сократится на 10–20%.

Подробнее – в материале «Ъ»

В I кв. 2023 продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% по сравнению с I кв. 2022, но показали рост 27% относительно IV квартала 2022-го - Forbes

Продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но показали рост на 27% по сравнению с предыдущим кварталом.

Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании NF Group. Падение спроса объясняется завышенными ценами и осторожностью покупателей. В результате давление на цены уже начало оказываться, и средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,3% до 485 000 рублей. Средневзвешенная цена предложения составила 465 000 рублей за квадрат.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489782-prodazi-kvartir-biznes-klassa-v-moskve-upali-na-tret

Статистика, графики, новости - 25.05.2023

Статистика, графики, новости - 25.05.2023

Доброе утро! Всем привет!

Четверг. Утро. А значит самое время посмотреть на нашу инфляцию.



( Читать дальше )

Недвижимость Австралии.

Недвижимость Австралии.

Еще в 2017 году модели волн Эллиотта в индексе ASX-200 A-REIT призывали к «паузе». И действительно последовала коррекция. Теперь, когда цены на австралийскую недвижимость отскочили от этого минимума, что будет происходить дальше?

Автор: Mark Galasiewski



Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн