SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить Mozgovikнедвижимость
Первый в России проект строительства социальной инфраструктуры через механизм инфраструктурных облигаций одобрен Минстроем РФ
- 09 июля 2021, 09:47
- |
Челябинская область станет пилотным регионом, где будет использоваться механизм инфраструктурных облигаций при строительстве социальной инфраструктуры в загородном квартале «Белый хутор».
gubernator74.ru/news/pervyy-v-rossii-proekt-stroitelstva-socialnoy-infrastruktury-cherez-mekhanizm
*
бла-бла....
***
Инфраструктурные облигации – это механизм поддержки, благодаря которому планируется построить в рамках комплексного развития территории социальные объекты, объекты инженерно-технического обеспечения и дорожной инфраструктуры. Застройщику необходимо направить заявку в АО «ДОМ.РФ» на предоставление займа. Сумма займа должна составлять не менее 300 млн рублей. Заем может быть предоставлен на срок до 15 лет по процентной ставке от 2,5 до 3,5 процентов годовых.
gubernator74.ru/news/pervyy-v-rossii-proekt-stroitelstva-socialnoy-infrastruktury-cherez-mekhanizm
*
бла-бла....
***
Инфраструктурные облигации – это механизм поддержки, благодаря которому планируется построить в рамках комплексного развития территории социальные объекты, объекты инженерно-технического обеспечения и дорожной инфраструктуры. Застройщику необходимо направить заявку в АО «ДОМ.РФ» на предоставление займа. Сумма займа должна составлять не менее 300 млн рублей. Заем может быть предоставлен на срок до 15 лет по процентной ставке от 2,5 до 3,5 процентов годовых.
- комментировать
- Комментарии ( 9 )
Анализ и прогноз S&P500
- 08 июля 2021, 19:48
- |
Ежемесячный анализ S&P500. Выпуск №6 от 08.07.2021г
В этом видео провожу широкий анализ фондового рынка США, использую макроэкономические и финансовые теории, также техническая картина и оцениваю аппетит к риску.
( Читать дальше )
В этом видео провожу широкий анализ фондового рынка США, использую макроэкономические и финансовые теории, также техническая картина и оцениваю аппетит к риску.
( Читать дальше )
Недвижка 🏠
- 07 июля 2021, 13:24
- |
Уже завтра поговорим с крутыми экспертами что делать с недвижкой:
🚩как правильно выбрать квартиру для инвестиций
🚩какие Тренды в жилой и коммерческой недвижке
🚩 как пандемия ударила по офисам и почему логистические центры растут как грибы
и конечно как и с помощью чего инвестировать.
будет интересно https://www.moex.com/e17222/
🚩как правильно выбрать квартиру для инвестиций
🚩какие Тренды в жилой и коммерческой недвижке
🚩 как пандемия ударила по офисам и почему логистические центры растут как грибы
и конечно как и с помощью чего инвестировать.
будет интересно https://www.moex.com/e17222/
Кому выгодно переехать в Москву ?
- 07 июля 2021, 13:10
- |
- Дмитрий
HeadHunter совместно с технологичным сервисом по поиску недвижимости «ЦИАН» решили заморочиться и выяснить насколько выгодно покидать насиженную пердь и устремиться покорять столицу.
По данным «Банка заработных плат» HeadHunter, столичные сотрудники уровня «ведущий специалист»/«специалист» получают в среднем 89 200 рублей «на руки». А аренда однокомнатной квартиры отнимет около 43% дохода(38 100).
Изучив всё нюансы, специалисты ЦИАН и hh.ru пришли к выводу, что жителям 34 крупнейших городов России в половине случаев бессмысленно переезжать в Москву с учётом аренды столичной квартиры.
Так, у жителей Санкт-Петербурга будет оставаться в среднем на 12 100 рублей больше, чем при переезде в столицу с арендой квартиры. Нет смысла искать работу в столичной компании жителям Дальнего Востока (Владивостока и Хабаровска).
В плюсе от переезда в столицу могут оказаться работники из Кемерова, Астрахани, Липецка, Кирова, Барнаула, Тольятти. Но сумма выигрыша невелика: от 3000 до 6000 рублей в месяц в среднем.
( Читать дальше )
По данным «Банка заработных плат» HeadHunter, столичные сотрудники уровня «ведущий специалист»/«специалист» получают в среднем 89 200 рублей «на руки». А аренда однокомнатной квартиры отнимет около 43% дохода(38 100).
Изучив всё нюансы, специалисты ЦИАН и hh.ru пришли к выводу, что жителям 34 крупнейших городов России в половине случаев бессмысленно переезжать в Москву с учётом аренды столичной квартиры.
Так, у жителей Санкт-Петербурга будет оставаться в среднем на 12 100 рублей больше, чем при переезде в столицу с арендой квартиры. Нет смысла искать работу в столичной компании жителям Дальнего Востока (Владивостока и Хабаровска).
В плюсе от переезда в столицу могут оказаться работники из Кемерова, Астрахани, Липецка, Кирова, Барнаула, Тольятти. Но сумма выигрыша невелика: от 3000 до 6000 рублей в месяц в среднем.
( Читать дальше )
🔥 НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ ,СКОРО КОРРЕКЦИЯ НА 20%
- 05 июля 2021, 20:46
- |
Доброго времени суток коллеги, давно не виделись))
Решил написать короткий пост про НЕДВИЖИМОСТЬ с точки зрения Технического Анализа
‼️НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ. РАЗОБРАЛ ГРАФИК ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ. СУДЯ ПО ГРАФИКУ ВОЗМОЖНА КОРРЕКЦИЯ ПРИМЕРНО НА 20% ОТ ТЕКУЩИХ, Т.Е ЕСЛИ КВАРТИРА СТОИЛА 10 МЛН, ТО СКИДКА ВОЗМОЖНО СОСТАВИТ В РАЙОНЕ 2 МЛН.......‼️ЗАОДНО И ПРОВЕРИМ РАБОТАЕТ ЛИ ТА С ГРАФИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ. ЭТОТ ПОСТ БУДЕТ ИНДИКАТОРОМ
( Читать дальше )
с какой скидкой брать квартиру у банкрота ипотечника ?
- 05 июля 2021, 16:57
- |
- Дмитрий
За первые шесть месяцев 2021 года число банкротных процедур в отношении физических лиц в России составило 105 900 против 58 700 в первом полугодии 2020-го. Таким образом, показатель вырос на 80%, или в 1,8 раза. При этом по сравнению с 2019 годом (39 000) он увеличился в 2,7 раза.
В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.
Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.
( Читать дальше )
В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.
Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.
( Читать дальше )
Полюбуйтесь на рост предложения квартир в Москве
- 04 июля 2021, 15:31
- |
- GOLD
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:
Налицо рост предложения с ускорением. Будьте предельно осторожны с покупкой. Велика вероятность обидной покупки на хаях. Сейчас самое время планировать выход из бетона.
Данные по Сочи я перестал публиковать, но скрипт работает и данные сосёт. Если кому-то интересно, то графики предложения выглядят так:
( Читать дальше )
Налицо рост предложения с ускорением. Будьте предельно осторожны с покупкой. Велика вероятность обидной покупки на хаях. Сейчас самое время планировать выход из бетона.
Данные по Сочи я перестал публиковать, но скрипт работает и данные сосёт. Если кому-то интересно, то графики предложения выглядят так:
( Читать дальше )
Как я заработал много денег на недвижимости
- 02 июля 2021, 23:58
- |
С 2003 по 2005 годы в одном крупной российском городе выкупал потихоньку квадраты в долевом строительстве.
Инвестировал в бетон, так сказать. :)
Было довольно тяжело морально довериться молодому застройщику, у которого этот проект был всего третий по счёту, но мне понравился прогрессивный опытный руководитель.
По итогу компания сейчас строит лучшие в городе жилые комплексы в европейском стиле.
На момент подписания акта приёма-передачи стоимость квадратного метра в среднем получилась в районе 9 600 рублей.
Нет, не ошибка! Девять тысяч шестьсот рублей за «квадрат» в модной новостройке в крупном «миллионнике».
Если у кого пошла кровь из глаз, то извиняйте. :)
В далёком уже 2013 году продал квартиру на историческом пике цены примерно по 65 000 рублей за квадратный метр.
Услугами риэлтора не пользовался, всё оформили сами с покупателем.
Не помню точно почему тогда опять тошнило экономику великой страны, но народ как ошалелый скупал всё подряд от мебели до машин и квартир.
( Читать дальше )
Инвестировал в бетон, так сказать. :)
Было довольно тяжело морально довериться молодому застройщику, у которого этот проект был всего третий по счёту, но мне понравился прогрессивный опытный руководитель.
По итогу компания сейчас строит лучшие в городе жилые комплексы в европейском стиле.
На момент подписания акта приёма-передачи стоимость квадратного метра в среднем получилась в районе 9 600 рублей.
Нет, не ошибка! Девять тысяч шестьсот рублей за «квадрат» в модной новостройке в крупном «миллионнике».
Если у кого пошла кровь из глаз, то извиняйте. :)
В далёком уже 2013 году продал квартиру на историческом пике цены примерно по 65 000 рублей за квадратный метр.
Услугами риэлтора не пользовался, всё оформили сами с покупателем.
Не помню точно почему тогда опять тошнило экономику великой страны, но народ как ошалелый скупал всё подряд от мебели до машин и квартир.
( Читать дальше )
Пик и его фьючерсы на недвижимость.
- 02 июля 2021, 12:53
- |
Представим что бы было, Если «пик» запустил бы фьючерсы на свои метры:
можно придумать уже название
piH3
piZ4
Pi (пик) -03.23 года
Вопрос Фьючи должны быть по идее поставочные.
Кто выходит на поставку тот получает базовый актив
Базовый актив Pic/RUB.tom
pic/rub.tom метр в виртуальнвы в двухкомнатной квартире с площадью 63 м с тремя окнамина среднем этаже с одним санузлом и ванной, вид окна в окна и на след башню. Этаж средний от 4 до 16, от метро 30 минут пешком.
Видовые квартиры, квартиры меньших или больших площадей, квартиры с др. параметрами (кол-во санузлов, окон) можно обменять с коэффициентами в офисе компании.
Сленг :
«вышел в ключи 🔑» проморгал экспирацию
По идее
фьючерсы это всегда контанго, значит самая Выгодная стратегия продавать фьючерсы с дальней экспирацией.
Когда упадет цена на недвижимость?
- 02 июля 2021, 11:10
- |
Отвечу на следующие вопросы по недвижимости:
Стоит ли брать ипотеку в таких условиях? Когда могут упасть цены на жилье?
Обязательно коснусь роста цен на строительные материалы, металлы и так далее.
Будут и конкретные рекомендации для покупателей и продавцов по поведению на рынке недвижимости в данный момент времени.
Даже расскажу, как я вот только что продал свою старую квартиру.
Коснусь льготной ипотеки и ее целесообразности.
Ответы на все эти вопросы вы можете найти в этом видео:
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс