инвестиции

Возможно вскоре мне понадобятся деньги для одного проекта в реальном секторе. У меня есть одна инвестиционная квартирка, у кого был опыт, что бы допустим взять деньги в долг и заложить квартиру??? Как лучше привлечь деньги? 

(Предыдущие статьи можно найти здесь)

Через год моя дочь закончит колледж. Вот путь для первого этапа жизни, который я ей предлагаю:

• Избегай долгов. Ничто не достойно платежей по их процентам.
• Избегай финансово безответственных людей и уж точно не выходи замуж за такого.
• Посвяти следующее десятилетие или около того строительству своей карьеры и профессиональной репутации.
• Проживи это десятилетие так, как ты жила во времена студенчества.
• Не попадись в ловушку из-за расширения образа жизни.
• Следуй Простому Пути к Богатству.
• Сберегай и инвестируй хотя бы 50% твоего дохода. Откладывай это в VTSAX или эквивалент, как мы обсуждали здесь.
• Софинансируй любой предлагаемый тебе план 401(k).
• Софинансируй твой IRA.
• Если ты будешь делать это в течение следующих десяти лет, то ты станешь финансово независимой.
• Если ты сохраняешь более 50%, то доберешься туда быстрее. Если нет, это займет чуть дольше (посмотри на таблицу внизу, чтобы оценить как долго).
• Если тебе повезет с рынком, ты доберешься туда быстрее. Если нет, это займет чуть дольше.

( Читать дальше )

Во вторник, 21 июля, после закрытия основной сессии американского рынка за 3 финансовый квартал 2015 года отчитался крупнейший в мире разработчик программного обеспечения –Microsoft Inc, акции которого торгуются на Санкт-Петербургской бирже под тикером MSFT. Отчетность вышла негативная – выручка ИТ-гиганта сократилась более чем на 5% до 22.2 млрд. долларов, а чистый финансовый результат оказался и вовсе отрицательным на уровне 3.2 млрд. долларов или 40 центов на акцию, против прибыли в 4.6 млрд. или 55 центов на акцию соответственно за аналогичный период годом ранее. В основном такой негативный финансовый результат связан со списаниями мобильного бизнеса компании – Nokia devices – на сумму порядка 7.5 млрд. долларов. Результаты оказались значительно хуже ожиданий инвесторов, которые ожидали в среднем роста прибыли до 56 центов на акцию. В итоге, на следующий день после публикации отчета акции компании открылись с гэпом вниз на 3.9% — до 45.40 долларов.

( Читать дальше )

(Предыдущие статьи можно найти здесь)

Сага с попытками продать наш дом на неблагоприятном рынке продолжается. Мы только что в очередной раз снизили цену. Если он будет продан, то я в значительной степени уверен, что это произойдет на абсолютном дне рынка. Нас это заинтриговало бы. Чтобы понять почему, давай поиграем с числами.

 

( Читать дальше )

Можно подвести для себя предварительные итоги 2015 г.
Прошли отсечки всех эмитентов из портфеля с дивидендами за 14 год.
С учетом того, что в начале года я набрал пакет акций на будущее, по которым я не получил дивидендов (мечел, распадская, огк-2, аэрофлот) на весь портфель доходность с дивидентов получилась небольшая, но это и не страшно, ведь пока хороший стабильный доход дает депозит. Но с учетом того, что через год такого процента на депозит мне уже не получить, надо будет задуматься над ребалансировкой портфеля в начале след. года. Вобщем, это будет видно в будущем.
Итак, дивидендная доходность по портфелю составила около 7%. К тому же пока не дошли деньги от Татнефти и Газпрома.
С другой стороны, такие компании, как МТС, ФОСАГРО, Газпромнефть, Акрон, Лензолото-п могут выплатить промежуточные дивы за 1 полгодие 2015 г. Так что, я расчитываю на продолжение постепенного поступления денег на свой счет от акций в течение года.
На полученные средства я докупил, на падении в начале недели, акции Ростелекома, Газпрома. А целиком продал только выросший ММК.

Всего же, подводя итоги, с начала 2015 года мой портфель вырос на 22%.

(Предыдущие статьи можно найти здесь)


*Надпись на рисунке: Знаменитое восстание из-за виски в Пенсильвании.*

Джеймс Альтучер называет домовладение частью Американской Религии, поэтому я знаю, что здесь я ступаю на опасную почву. Но, пока ты не убежал в негодовании, давай проведем вместе небольшой мысленный эксперимент.

Представь, будто мы разговариваем об инвестициях за чашкой чая или кофе, или бокалом вина. Затем вдруг один из нас (допустим, это будешь ты) говорит:

«Эй, у меня есть идея! Мы всё время рассуждаем о хороших инвестициях. Что если мы придумаем самую ужасную из только возможных инвестиций? На что это может быть похоже?»

Ну, давай подумаем (достаем наш желтый линованный блокнот) и накидаем список. Чтобы это было действительно ужасным:

• Это должен быть не просто единовременный, а, если мы всё делаем правильно, нескончаемый отток из наличных резервов владельца.
• Это должно быть неликвидным. Пусть покупка или продажа занимают несколько недель, нет – постой – даже лучше, несколько месяцев.
• Это должно быть дорого покупать или продавать. Мы добавим очень высокие транзакционные издержки. Скажем, 5% комиссию за сделку и прием-передачу.
• Это должно быть сложно купить или продать. Таким образом, мы можем черпать множество дополнительных сборов, которыми мы можем обложить отчеты и документы.
• Это должно приносить низкий доход. Явно не больше, чем процент инфляции. Возможно, чуть меньше.

( Читать дальше )